Alameda Ministro Rocha Azevedo, 599
- R$/m² construído
- 9.174
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.628
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 15 jul 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SUBSOLO 1-GARAGE Venda de parte do imóvel | 15 jul 2026 | 763 m² | — | — | — | — | Matrícula 8853, 13º RI |
| AP 141 | 15 jul 2026 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.060.000 | 9.725 | 12.326 | Matrícula 8843, 13º RI |
| SUBSOLO 1-GARAGE Venda de parte do imóvel | 13 jan 2026 | 763 m² | — | — | — | — | Matrícula 1726, 13º RI |
| AP 82 | 13 jan 2026 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.000.000 | 9.174 | 11.628 | Matrícula 1725, 13º RI |
| SUBSOLO 1-GARAGE Venda de parte do imóvel | 19 dez 2025 | 763 m² | — | — | — | — | Matrícula 8852, 13º RI |
| AP 122 | 19 dez 2025 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 677.065 | 6.212 | 7.873 | Matrícula 8842, 13º RI |
| SUBSOLO 1-GARAGE Venda de parte do imóvel | 30 abr 2025 | 763 m² | — | — | — | — | Matrícula 8854, 13º RI |
| AP 142 | 30 abr 2025 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 438.899 | 4.027 | 5.103 | Matrícula 8844, 13º RI |
| SUBSOLO 1-GARAGE Venda de parte do imóvel | 3 abr 2025 | 763 m² | — | — | — | — | Matrícula 1982, 13º RI |
| AP 72 | 3 abr 2025 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.265.000 | 11.606 | 14.709 | Matrícula 1981, 13º RI |
| SUBSOLO 1-GARAGE Retomada por inadimplência | 25 set 2024 | 763 m² | — | — | — | — | Matrícula 8854, 13º RI |
| AP 142 Retomada por inadimplência | 30 jan 2023 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 744.553 | 6.831 | 8.658 | Matrícula 8844, 13º RI |
| SUBSOLO 1-GARAGE Venda de parte do imóvel | 16 fev 2022 | 763 m² | — | — | — | — | Matrícula 1715, 13º RI |
| AP 42 | 16 fev 2022 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 640.000 | 5.872 | 7.442 | Matrícula 1714, 13º RI |
| SUBSOLO 1-GARAGE Venda de parte do imóvel | 26 abr 2021 | 763 m² | — | — | — | — | Matrícula 1705, 13º RI |
| AP 12 | 26 abr 2021 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 825.000 | 7.569 | 9.593 | Matrícula 1704, 13º RI |
| UMA VAGA Venda de parte do imóvel | 1 set 2017 | 763 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 72 | 1 set 2017 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 564.437 | 5.178 | 6.563 | Matrícula 0, 13º RI |
| SUBSOLO 1 GA Venda de parte do imóvel | 13 jul 2015 | 763 m² | — | — | — | — | Matrícula 1707, 13º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 13 jul 2015 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 86.909 | 797 | 1.011 | Matrícula 1706, 13º RI |
| SUBSOLO 1 GA Venda de parte do imóvel | 12 mai 2015 | 763 m² | — | — | — | — | Matrícula 8851, 13º RI |
| AP 121 | 12 mai 2015 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 945.000 | 8.670 | 10.988 | Matrícula 8841, 13º RI |
| SUBSOLO 1 GA Dação em pagamento | 13 jun 2014 | 763 m² | — | — | — | — | Matrícula 1726, 13º RI |
| AP 82 Dação em pagamento | 13 jun 2014 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 520.100 | 4.772 | 6.048 | Matrícula 1725, 13º RI |
| AP 102 Adjudicação compulsória | 20 jan 2014 | 109 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 8840, 13º RI |
| AP 102 Cessão de direitos hereditários | 3 out 2013 | 109 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 8840, 13º RI |
| SUBSOLO 1 GA Venda de parte do imóvel | 17 dez 2010 | 763 m² | — | — | — | — | Matrícula 8852, 13º RI |
| AP 122 | 17 dez 2010 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 320.000 | 2.936 | 3.721 | Matrícula 8842, 13º RI |
| SUBSOLO 1 GA Venda de parte do imóvel | 17 ago 2009 | 763 m² | — | — | — | — | Matrícula 1711, 13º RI |
| AP 32 | 17 ago 2009 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 270.000 | 2.477 | 3.140 | Matrícula 1710, 13º RI |
| SUBSOLO 1 GA Venda de parte do imóvel | 3 jul 2007 | 763 m² | — | — | — | — | Matrícula 1736, 13º RI |
| AP 131 | 3 jul 2007 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 140.000 | 1.284 | 1.628 | Matrícula 1735, 13º RI |
| SUBSOLO 1 GA Venda de parte do imóvel | 18 out 2006 | 763 m² | — | — | — | — | Matrícula 1711, 13º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 18 out 2006 | 109 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 1710, 13º RI |
| SUBSOLO 1-GA Venda de parte do imóvel | 13 fev 2006 | 763 m² | — | — | — | — | Matrícula 1702, 13º RI |
| AP 11 | 13 fev 2006 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 172.714 | 1.585 | 2.008 | Matrícula 1702, 13º RI |
| SUBSOLO 1-GA Venda de parte do imóvel | 23 jan 2006 | 763 m² | — | — | — | — | Matrícula 1713, 13º RI |
| AP 41 | 23 jan 2006 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 115.000 | 1.055 | 1.337 | Matrícula 1712, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.320/m² para R$ 9.450/m² (+616%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Aymara Alameda França, 732 | 1973 | 62 | 7.728 |
| Edifício Vl Adriana Alameda França, 760 | 1972 | 35 | 8.746 |
| Alameda Itu, 725 | 1973 | 10 | 13.953 |
| Alameda Itu, 745 | 1970 | 17 | 14.050 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 619 | 1973 | 12 | 8.126 |
| Rua Peixoto Gomide, 1300 | 1994 | 21 | 9.053 |