Alameda Itu, 725
- R$/m² construído
- 13.953
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 7,2 mi
- 23 dez 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 16 E BOXS 3 | 23 dez 2025 | 516 m² | ≈ 400 m² | R$ 7.200.000 | 13.953 | 18.000 | Matrícula 29101, 13º RI |
| APTO 1 E BOX 12/ Permuta | 24 out 2023 | 516 m² | ≈ 400 m² | R$ 2.800.000 | 5.426 | 7.000 | Matrícula 13363, 13º RI |
| AP 2 E BX 13 | 30 mai 2017 | 517 m² | ≈ 401 m² | R$ 3.550.000 | 6.867 | 8.853 | Matrícula 45390, 13º RI |
| APTO 16 E BO Outra transmissão | 9 dez 2016 | 516 m² | ≈ 400 m² | R$ 329.093 | 638 | 823 | Matrícula 29101, 13º RI |
| APTO 15 E BO | 29 jul 2013 | 517 m² | ≈ 401 m² | R$ 3.200.000 | 6.190 | 7.980 | Matrícula 72955, 13º RI |
| APTO 13 E BO | 22 fev 2013 | 516 m² | ≈ 400 m² | R$ 4.200.000 | 8.140 | 10.500 | Matrícula 85230, 13º RI |
| APTO 10 E BO | 12 set 2011 | 516 m² | ≈ 400 m² | R$ 525.000 | 1.017 | 1.312 | Matrícula 48588, 13º RI |
| APTO 4 E BOX Abaixo da referência | 8 set 2011 | 517 m² | ≈ 401 m² | R$ 400.000 | 774 | 998 | Matrícula 0, 15º RI |
| APTO 3 E BOX Outra transmissão | 3 dez 2010 | 516 m² | ≈ 400 m² | R$ 191.230 | 371 | 478 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 11 BXS 17 | 3 dez 2008 | 516 m² | ≈ 400 m² | R$ 1.600.000 | 3.101 | 4.000 | Matrícula 71849, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 3.101/m² para R$ 13.953/m² (+350%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 516 m² construídos, ≈ 400 m² privativos 6 unidades vendidas
- 517 m² construídos, ≈ 401 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Itu, 745 | 1970 | 17 | 14.050 |
| Edifício Aymara Alameda França, 732 | 1973 | 62 | 7.728 |
| Edifício Vl Adriana Alameda França, 760 | 1972 | 35 | 8.746 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 599 | 1978 | 38 | 9.174 |
| Alameda Itu, 699 | 1981 | 7 | 5.459 |
| Edifício Salto da Itu Alameda Itu, 775 | 1972 | 15 | 14.508 |