Alameda Itu, 745
- R$/m² construído
- 14.050
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.801
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 3,4 mi
- 26 out 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 82 / 8ºandar | 26 out 2023 | 242 m² | ≈ 191 m² | R$ 3.400.000 | 14.050 | 17.801 | Matrícula 40776, 13º RI |
| APT 42 E 2 VGS | 9 ago 2023 | 270 m² | ≈ 213 m² | R$ 1.568.000 | 5.807 | 7.362 | Matrícula 7195, 13º RI |
| A8 APTO 82 | 29 out 2021 | 242 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.500.000 | 6.198 | 7.853 | Matrícula 40775, 13º RI |
| A4 APTO 41 | 24 jun 2020 | 242 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.189.569 | 9.048 | 11.464 | Matrícula 20917, 13º RI |
| APT 42 E 2 V | 24 jun 2020 | 270 m² | ≈ 213 m² | R$ 1.690.000 | 6.259 | 7.934 | Matrícula 7195, 13º RI |
| A4 APTO 41 | 11 jul 2019 | 242 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.640.000 | 6.777 | 8.586 | Matrícula 20917, 13º RI |
| APTO 51 | 15 out 2018 | 242 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.050.000 | 8.471 | 10.733 | Matrícula 25261, 13º RI |
| A4 APTO 41 Dação em pagamento | 8 ago 2018 | 242 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.900.000 | 7.851 | 9.948 | Matrícula 0, 13º RI |
| A1 APTO 11 | 16 fev 2018 | 242 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.900.000 | 7.851 | 9.948 | Matrícula 18013, 13º RI |
| A5 APTO 51 | 12 set 2016 | 242 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.290.000 | 5.331 | 6.754 | Matrícula 25261, 13º RI |
| A3 APTO 32 | 9 jun 2014 | 242 m² | ≈ 191 m² | R$ 900.000 | 3.719 | 4.712 | Matrícula 80176, 13º RI |
| A1 APTO 11 | 8 jul 2010 | 242 m² | ≈ 191 m² | R$ 480.000 | 1.983 | 2.513 | Matrícula 18013, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.033/m² para R$ 9.928/m² (+861%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +272%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 242 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 7 unidades vendidas
- 270 m² construídos, ≈ 213 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Itu, 725 | 1973 | 10 | 13.953 |
| Edifício Salto da Itu Alameda Itu, 775 | 1972 | 15 | 14.508 |
| Edifício Aymara Alameda França, 732 | 1973 | 62 | 7.728 |
| Edifício Vl Adriana Alameda França, 760 | 1972 | 35 | 8.746 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 599 | 1978 | 38 | 9.174 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 619 | 1973 | 12 | 8.126 |