Edifício Hype Itu
Alameda Itu, 78
- R$/m² construído
- 9.747
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.457
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 350
- desde 2006, em 190 unidades
- Última venda
- R$ 970 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 350| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1302 E 1 VG | 24 ago 2026 | 87 m² | ≈ 46 m² | R$ 970.000 | 11.149 | 21.087 | Matrícula 171639, 4º RI |
| AP2607 E 1VG | 1 jun 2026 | 88 m² | ≈ 47 m² | R$ 960.000 | 10.909 | 20.426 | Matrícula 171738, 4º RI |
| AP2701 E 2VGS | 14 mai 2026 | 218 m² | ≈ 115 m² | R$ 2.120.000 | 9.725 | 18.435 | Matrícula 171740, 4º RI |
| VG 225 P Garagem ou depósito | 14 mai 2026 | 17 m² | — | R$ 130.000 | 7.647 | — | Matrícula 171771, 4º RI |
| VG 145 M Venda de parte do imóvel | 11 mar 2026 | 19 m² | — | — | — | — | Matrícula 171764, 4º RI |
| AP1601 E 1VG Venda de parte do imóvel | 11 mar 2026 | 125 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 171662, 4º RI |
| AP1908 E 1VG | 3 mar 2026 | 88 m² | ≈ 47 m² | R$ 1.000.000 | 11.364 | 21.277 | Matrícula 171690, 4º RI |
| VG 225 P Integralização de capital | 19 nov 2025 | 17 m² | — | R$ 15.000 | 882 | — | Matrícula 171771, 4º RI |
| VG 79 P Integralização de capital | 19 nov 2025 | 17 m² | — | R$ 93.348 | 5.491 | — | Matrícula 171758, 4º RI |
| AP306 E 1VG Integralização de capital | 19 nov 2025 | 123 m² | ≈ 65 m² | R$ 940.652 | 7.648 | 14.472 | Matrícula 171653, 4º RI |
| VG 125 P Abaixo da referência | 17 jun 2025 | 17 m² | — | R$ 40.000 | 2.353 | — | Matrícula 171759, 4º RI |
| AP408 E 1VG Dação em pagamento | 17 jun 2025 | 88 m² | ≈ 47 m² | R$ 900.000 | 10.227 | 19.149 | Matrícula 171573, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.702/m² para R$ 11.029/m² (+548%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +128%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 87 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 23 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 22 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Campinas, 720 | 1986 | 93 | 4.183 |
| Edifício M Ouro Branco Alameda Itu, 112 | 1993 | 41 | 5.686 |
| Alameda Campinas, 708 | 1999 | 33 | 7.373 |
| Alameda Itu, 43 | 1976 | 38 | 7.852 |
| Edifício Montbrison Alameda Itu, 61 | 1982 | 28 | 5.528 |
| Alameda Campinas, 696 | 1970 | 32 | 7.072 |