Edifício Montbrison
Alameda Itu, 61
- R$/m² construído
- 5.528
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.871
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 26 nov 2024
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 33 3.AN Abaixo da referência | 26 nov 2024 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 4.839 | Matrícula 64672, 4º RI |
| APTO 14 1.AN | 28 ago 2024 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 550.000 | 5.556 | 8.871 | Matrícula 61986, 4º RI |
| APTO 41 4. AN | 22 ago 2024 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 550.000 | 5.500 | 8.871 | Matrícula 62058, 4º RI |
| APTO 92 9.AN | 1 set 2023 | 101 m² | ≈ 63 m² | R$ 580.000 | 5.743 | 9.206 | Matrícula 64668, 4º RI |
| APTO 31 3. AN | 18 nov 2022 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 510.000 | 5.100 | 8.226 | Matrícula 64664, 4º RI |
| APTO 61 6.AN | 16 set 2022 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 580.000 | 5.800 | 9.355 | Matrícula 64326, 4º RI |
| APTO 61 6 AN | 4 dez 2020 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 510.000 | 5.100 | 8.226 | Matrícula 64326, 4º RI |
| APTO 84 8 AN | 13 out 2020 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 515.000 | 5.202 | 8.306 | Matrícula 62060, 4º RI |
| APTO 22 2 AN | 21 out 2019 | 101 m² | ≈ 63 m² | R$ 550.000 | 5.446 | 8.730 | Matrícula 63017, 4º RI |
| APTO 52 5 AN | 16 jan 2019 | 101 m² | ≈ 63 m² | R$ 440.000 | 4.356 | 6.984 | Matrícula 64665, 4º RI |
| APTO 104 10 | 9 out 2018 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 4.545 | 7.258 | Matrícula 62550, 4º RI |
| APTO 11 1 A | 3 dez 2015 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 480.000 | 4.800 | 7.742 | Matrícula 64043, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 1.900/m² para R$ 5.528/m² (+191%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 11 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 5 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Itu, 43 | 1976 | 38 | 7.852 |
| Alameda Campinas, 834 | 1973 | 55 | 8.757 |
| Edifício Perugia Alameda França, 74 | 1971 | 38 | 7.199 |
| Alameda Campinas, 802 | 2013 | 18 | 9.211 |
| Rua Pamplona, 1119 | 1973 | 72 | 4.572 |
| Condomínio Ed Varam Alameda Itu, 93 | 1994 | 21 | 9.198 |