Condomínio Ed Varam
Alameda Itu, 93
- R$/m² construído
- 9.198
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.462
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 9,4 mi
- 21 jul 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 26 | 21 jul 2026 | 1.022 m² | ≈ 571 m² | R$ 9.400.000 | 9.198 | 16.462 | Matrícula 124077, 4º RI |
| AP 5 | 27 jan 2026 | 1.022 m² | ≈ 571 m² | R$ 9.000.000 | 8.806 | 15.762 | Matrícula 117454, 4º RI |
| AP 22 | 14 nov 2025 | 1.022 m² | ≈ 571 m² | R$ 10.500.000 | 10.274 | 18.389 | Matrícula 115473, 4º RI |
| AP 8 Dação em pagamento | 17 dez 2024 | 1.022 m² | ≈ 571 m² | R$ 3.778.935 | 3.698 | 6.618 | Matrícula 115476, 4º RI |
| AP 191 Integralização de capital | 29 abr 2024 | 1.022 m² | ≈ 571 m² | R$ 1.818.374 | 1.779 | 3.185 | Matrícula 11911, 4º RI |
| COBERTURA | 5 abr 2022 | 1.611 m² | ≈ 900 m² | R$ 16.000.000 | 9.932 | 17.778 | Matrícula 115471, 4º RI |
| AP 16 Arrematação em leilão | 21 jan 2022 | 1.022 m² | ≈ 571 m² | R$ 5.557.104 | 5.437 | 9.732 | Matrícula 115470, 4º RI |
| AP 8 Permuta | 13 set 2021 | 1.022 m² | ≈ 571 m² | R$ 3.562.051 | 3.485 | 6.238 | Matrícula 115476, 4º RI |
| AP 21 | 2 set 2019 | 1.022 m² | ≈ 571 m² | R$ 7.500.000 | 7.339 | 13.135 | Matrícula 124076, 4º RI |
| AP 20 | 24 jul 2018 | 1.022 m² | ≈ 571 m² | R$ 9.800.000 | 9.589 | 17.163 | Matrícula 117453, 4º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 16 fev 2018 | 1.022 m² | ≈ 571 m² | — | — | — | Matrícula 124076, 4º RI |
| AP 7 | 31 mar 2017 | 1.022 m² | ≈ 571 m² | R$ 8.500.000 | 8.317 | 14.886 | Matrícula 115468, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.957/m² para R$ 9.002/m² (+360%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 1.022 m² construídos, ≈ 571 m² privativos 12 unidades vendidas
- 1.611 m² construídos, ≈ 900 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pamplona, 1119 | 1973 | 72 | 4.572 |
| Edifício Regina Alameda Itu, 137 | 1975 | 38 | 7.097 |
| Edifício Montbrison Alameda Itu, 61 | 1982 | 28 | 5.528 |
| Alameda França, 114 | 1970 | 49 | 10.188 |
| Alameda França, 84 | 1988 | 36 | 7.627 |
| Edifício M Ouro Branco Alameda Itu, 112 | 1993 | 41 | 5.686 |