Alameda França, 84
- R$/m² construído
- 7.627
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.081
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 12 fev 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 2 BX | 12 fev 2026 | 236 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.800.000 | 7.627 | 12.081 | Matrícula 97826, 4º RI |
| AP 61 2 BX Dação em pagamento | 22 dez 2025 | 236 m² | ≈ 149 m² | R$ 570.000 | 2.415 | 3.826 | Matrícula 101109, 4º RI |
| AP 22 E 2 VGS | 22 jul 2025 | 236 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.915.000 | 8.114 | 12.852 | Matrícula 98776, 4º RI |
| AP 51 /2 BX | 2 jun 2025 | 236 m² | ≈ 149 m² | R$ 2.100.000 | 8.898 | 14.094 | Matrícula 120204, 4º RI |
| AP 101 2 BX | 13 set 2024 | 236 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.470.000 | 6.229 | 9.866 | Matrícula 106571, 4º RI |
| AP 102 2 BX | 28 ago 2024 | 236 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.700.000 | 7.203 | 11.409 | Matrícula 116397, 4º RI |
| AP 141 2 BX Integralização de capital | 28 jun 2022 | 236 m² | ≈ 149 m² | R$ 570.554 | 2.418 | 3.829 | Matrícula 96757, 4º RI |
| AP 152 2 BX | 3 set 2021 | 236 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.600.000 | 6.780 | 10.738 | Matrícula 101637, 4º RI |
| AP 31 2 BOX | 18 jan 2021 | 236 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.500.000 | 6.356 | 10.067 | Matrícula 101639, 4º RI |
| AP 81 2 BX Venda de parte do imóvel | 16 set 2020 | 236 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 100246, 4º RI |
| AP 82 2 BX | 9 abr 2020 | 236 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.300.000 | 5.508 | 8.725 | Matrícula 101642, 4º RI |
| AP 162 2 BX | 31 jul 2018 | 236 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.500.000 | 6.356 | 10.067 | Matrícula 101638, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.483/m² para R$ 7.627/m² (+414%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 236 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 20 unidades vendidas
- 459 m² construídos, ≈ 291 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda França, 114 | 1970 | 49 | 10.188 |
| Rua Pamplona, 1119 | 1973 | 72 | 4.572 |
| Edifício Perugia Alameda França, 74 | 1971 | 38 | 7.199 |
| Alameda França, 144 | 1969 | 40 | 6.876 |
| Condomínio Ed Varam Alameda Itu, 93 | 1994 | 21 | 9.198 |
| Alameda França, 32 | 1992 | 13 | 11.353 |