Alameda Jaú, 1344
- R$/m² construído
- 7.550
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.363
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 3,6 mi
- 2 out 2024
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 2 out 2024 | 447 m² | ≈ 273 m² | R$ 3.600.000 | 8.054 | 13.187 | Matrícula 53375, 13º RI |
| APTO 101 | 22 abr 2024 | 447 m² | ≈ 273 m² | R$ 3.150.000 | 7.047 | 11.538 | Matrícula 53383, 13º RI |
| APTO 11 | 1 jun 2021 | 447 m² | ≈ 273 m² | R$ 3.450.000 | 7.718 | 12.637 | Matrícula 53374, 13º RI |
| APTO 81 | 26 fev 2018 | 447 m² | ≈ 273 m² | R$ 2.800.000 | 6.264 | 10.256 | Matrícula 53381, 13º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 9 fev 2018 | 447 m² | ≈ 273 m² | — | — | — | Matrícula 53377, 13º RI |
| APTO 151 Arrematação em leilão | 22 jan 2010 | 716 m² | ≈ 437 m² | — | — | — | Matrícula 53388, 13º RI |
| APTO 81 | 5 nov 2008 | 447 m² | ≈ 273 m² | R$ 800.000 | 1.790 | 2.930 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 71 | 11 jan 2008 | 447 m² | ≈ 273 m² | R$ 800.000 | 1.790 | 2.930 | Matrícula 53380, 13º RI |
| APTO 141 | 26 nov 2007 | 447 m² | ≈ 273 m² | R$ 500.000 | 1.119 | 1.832 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 131 | 20 mar 2007 | 447 m² | ≈ 273 m² | R$ 780.000 | 1.745 | 2.857 | Matrícula 53386, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.432/m² para R$ 7.550/m² (+427%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 447 m² construídos, ≈ 273 m² privativos 8 unidades vendidas
- 716 m² construídos, ≈ 437 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Berkeley Rua Padre João Manuel, 235 | 1998 | 50 | 4.426 |
| Edifício Columbia Rua Padre João Manuel, 199 | 2000 | 27 | 6.164 |
| Alameda Jaú, 1325 | 1975 | 38 | 6.754 |
| Alameda Santos, 1909 | 1973 | 15 | — |
| Alameda Jaú, 1375 | 1968 | 13 | 6.969 |
| Edifício La Galerie Rua Padre João Manuel, 173 | 2003 | 109 | 11.179 |