Edifício La Galerie
Rua Padre João Manuel, 173
- R$/m² construído
- 11.179
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 19.097
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 109
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 10 jul 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 109| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 E VG | 10 jul 2025 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.400.000 | 11.382 | 19.444 | Matrícula 82576, 13º RI |
| AP 51 E VG Abaixo da referência | 3 set 2024 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 400.000 | 3.252 | 5.556 | Matrícula 82554, 13º RI |
| AP 41 E VG | 2 out 2023 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.350.000 | 10.976 | 18.750 | Matrícula 82550, 13º RI |
| AP 21 E VG | 4 abr 2023 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.280.000 | 10.407 | 17.778 | Matrícula 82542, 13º RI |
| AP 151 E VG | 20 out 2022 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.310.000 | 10.650 | 18.194 | Matrícula 82594, 13º RI |
| VG P72 TERREO Garagem ou depósito | 20 out 2022 | 27 m² | — | R$ 130.000 | 4.815 | — | Matrícula 82600, 13º RI |
| AP 154 E VG | 31 ago 2022 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.251.000 | 10.171 | 17.375 | Matrícula 82597, 13º RI |
| AP 92 E VG | 5 set 2021 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.365.000 | 11.098 | 18.958 | Matrícula 82571, 13º RI |
| AP 42 E VG Cessão de direitos | 5 ago 2021 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 260.000 | 2.114 | 3.611 | Matrícula 82551, 13º RI |
| AP 42 E VG Abaixo da referência | 5 ago 2021 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 218.294 | 1.775 | 3.032 | Matrícula 82551, 13º RI |
| AP 24 E VG | 23 jun 2021 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.250.000 | 10.163 | 17.361 | Matrícula 82545, 13º RI |
| AP 63 E VG | 9 abr 2021 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.000.000 | 8.130 | 13.889 | Matrícula 82560, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.653/m² para R$ 11.382/m² (+589%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 45 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Columbia Rua Padre João Manuel, 199 | 2000 | 27 | 6.164 |
| Edifício Res. Alameda Alameda Santos, 2015 | 1983 | 52 | 6.012 |
| Alameda Santos, 1991 | 1961 | 17 | 6.141 |
| Edifício Berkeley Rua Padre João Manuel, 235 | 1998 | 50 | 4.426 |
| Alameda Santos, 2055 | 1957 | 28 | 6.832 |
| Alameda Jaú, 1344 | 1987 | 10 | 7.550 |