Alameda Jaú, 1325
- R$/m² construído
- 6.754
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.862
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 2,8 mi
- 28 ago 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 | 28 ago 2026 | 422 m² | ≈ 289 m² | R$ 2.770.000 | 6.564 | 9.585 | Matrícula 18172, 13º RI |
| AP 141 | 9 jan 2026 | 422 m² | ≈ 289 m² | R$ 4.150.000 | 9.834 | 14.360 | Matrícula 90335, 13º RI |
| AP 142 | 12 nov 2025 | 422 m² | ≈ 289 m² | R$ 3.400.000 | 8.057 | 11.765 | Matrícula 22383, 13º RI |
| AP 22 | 6 mai 2025 | 422 m² | ≈ 289 m² | R$ 2.800.000 | 6.635 | 9.689 | Matrícula 9748, 13º RI |
| AP 61 | 9 out 2024 | 422 m² | ≈ 289 m² | R$ 2.850.000 | 6.754 | 9.862 | Matrícula 22232, 13º RI |
| AP 82 | 18 set 2024 | 422 m² | ≈ 289 m² | R$ 4.000.000 | 9.479 | 13.841 | Matrícula 13369, 13º RI |
| AP 22 | 24 nov 2023 | 422 m² | ≈ 289 m² | R$ 1.850.000 | 4.384 | 6.401 | Matrícula 9748, 13º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2023 | 422 m² | ≈ 289 m² | — | — | — | Matrícula 110911, 13º RI |
| AP 52 Permuta | 4 out 2021 | 422 m² | ≈ 289 m² | — | — | — | Matrícula 22275, 13º RI |
| AP 162 | 25 mar 2021 | 422 m² | ≈ 289 m² | R$ 2.625.000 | 6.220 | 9.083 | Matrícula 23268, 13º RI |
| AP 52 | 28 abr 2020 | 422 m² | ≈ 289 m² | R$ 3.500.000 | 8.294 | 12.111 | Matrícula 22275, 13º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 8 abr 2020 | 422 m² | ≈ 289 m² | — | — | — | Matrícula 13613, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.493/m² para R$ 8.199/m² (+449%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 422 m² construídos, ≈ 289 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa D'Este Alameda Jaú, 1313 | 1962 | 12 | 13.623 |
| Rua Padre João Manuel, 311 | 1988 | 5 | 8.300 |
| Alameda Jaú, 1375 | 1968 | 13 | 6.969 |
| Alameda Jaú, 1344 | 1987 | 10 | 7.550 |
| Edifício Berkeley Rua Padre João Manuel, 235 | 1998 | 50 | 4.426 |
| Alameda Itu, 890 | 1966 | 19 | 7.456 |