Rua Padre João Manuel, 311
- R$/m² construído
- 8.300
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.915
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 6,2 mi
- 15 mar 2024
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 141 | 15 mar 2024 | 744 m² | 414 m² | R$ 6.175.000 | 8.300 | 14.915 | Matrícula 56080, 13º RI |
| APTO 141 Arrematação em leilão | 23 ago 2012 | 744 m² | 414 m² | R$ 980.000 | 1.317 | 2.367 | Matrícula 56080, 13º RI |
| APTO 61 | 20 jun 2012 | 425 m² | 240 m² | R$ 1.700.000 | 4.000 | 7.083 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 51 Abaixo da referência | 12 mar 2012 | 425 m² | 240 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 31 | 6 jul 2009 | 425 m² | 240 m² | R$ 650.000 | 1.529 | 2.708 | Matrícula 56016, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 1.529/m² para R$ 8.300/m² (+443%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +131%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 425 m² construídos, 240 m² privativos 3 unidades vendidas
- 744 m² construídos, 414 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Jaú, 1325 | 1975 | 38 | 6.754 |
| Alameda Jaú, 1375 | 1968 | 13 | 6.969 |
| Edifício Villa D'Este Alameda Jaú, 1313 | 1962 | 12 | 13.623 |
| Alameda Itu, 890 | 1966 | 19 | 7.456 |
| Edifício Spazio Centrale Alameda Itu, 852 | 1999 | 48 | — |
| Alameda Jaú, 1344 | 1987 | 10 | 7.550 |