Edifício Villa D'Este
Alameda Jaú, 1313
- R$/m² construído
- 13.623
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.486
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 5,7 mi
- 8 nov 2024
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA IND Garagem ou depósito | 8 nov 2024 | 29 m² | — | R$ 110.000 | 3.793 | — | Matrícula 65997, 13º RI |
| VAGA IND Garagem ou depósito | 8 nov 2024 | 29 m² | — | R$ 110.000 | 3.793 | — | Matrícula 35409, 13º RI |
| AP 9 | 8 nov 2024 | 311 m² | 257 m² | R$ 5.696.029 | 18.315 | 22.164 | Matrícula 35408, 13º RI |
| AP 14 E 1 VG | 22 out 2024 | 334 m² | 276 m² | R$ 3.800.000 | 11.377 | 13.768 | Matrícula 33445, 13º RI |
| AP 12 E 1 VG | 25 mar 2024 | 334 m² | 276 m² | R$ 5.300.000 | 15.868 | 19.203 | Matrícula 29954, 13º RI |
| AP 9 | 5 mar 2024 | 311 m² | 257 m² | R$ 2.780.000 | 8.939 | 10.817 | Matrícula 35408, 13º RI |
| VAGA IND Garagem ou depósito | 5 mar 2024 | 29 m² | — | R$ 110.000 | 3.793 | — | Matrícula 65997, 13º RI |
| VAGA IND Garagem ou depósito | 5 mar 2024 | 29 m² | — | R$ 110.000 | 3.793 | — | Matrícula 35409, 13º RI |
| AP 12 E 1 VG | 14 jun 2023 | 334 m² | 276 m² | R$ 2.750.000 | 8.234 | 9.964 | Matrícula 29954, 13º RI |
| AP 3 E 1 VG | 21 dez 2017 | 334 m² | 276 m² | R$ 2.170.000 | 6.497 | 7.862 | Matrícula 35621, 13º RI |
| AP 7 E 1 VG | 29 ago 2014 | 334 m² | 276 m² | R$ 1.552.000 | 4.647 | 5.623 | Matrícula 14043, 13º RI |
| AP 10 E 2 VG | 15 jul 2010 | 357 m² | 299 m² | R$ 1.100.000 | 3.081 | 3.679 | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 3.081/m² para R$ 13.623/m² (+342%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 334 m² construídos, 276 m² privativos 4 unidades vendidas
- 357 m² construídos, 299 m² privativos 1 unidade vendida
- 311 m² construídos, 257 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Jaú, 1325 | 1975 | 38 | 6.754 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 464 | 1975 | 26 | 7.403 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 482 | 1987 | 98 | 6.316 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 456 | 1999 | 13 | — |
| Edifício Spazio Centrale Alameda Itu, 852 | 1999 | 48 | — |
| Rua Padre João Manuel, 311 | 1988 | 5 | 8.300 |