Alameda Ministro Rocha Azevedo, 482
- R$/m² construído
- 6.316
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.587
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 14 set 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 124 | 14 set 2026 | 285 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.800.000 | 6.316 | 12.587 | Matrícula 55778, 13º RI |
| APTO 36 | 7 mai 2026 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 620.000 | 6.596 | 13.191 | Matrícula 55740, 13º RI |
| APTO 22 | 22 abr 2026 | 191 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.450.000 | 7.592 | 15.104 | Matrícula 55733, 13º RI |
| APTO 123 Dação em pagamento | 9 dez 2025 | 286 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.427.593 | 4.992 | 9.914 | Matrícula 55777, 13º RI |
| APTO 74 | 24 out 2025 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 560.000 | 5.234 | 10.370 | Matrícula 55706, 13º RI |
| APTO 62 | 23 mai 2025 | 191 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.280.000 | 6.702 | 13.333 | Matrícula 55749, 13º RI |
| APTO 35 | 4 abr 2025 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 550.000 | 5.851 | 11.702 | Matrícula 47198, 13º RI |
| APTO 85 Integralização de capital | 21 nov 2024 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 500.000 | 5.319 | 10.638 | Matrícula 55759, 13º RI |
| APTO 103 Integralização de capital | 21 nov 2024 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 205.000 | 2.228 | 4.457 | Matrícula 60167, 13º RI |
| APTO 124 | 17 jul 2024 | 285 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.170.000 | 4.105 | 8.182 | Matrícula 55778, 13º RI |
| APTO 86 | 11 jul 2024 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 720.000 | 7.660 | 15.319 | Matrícula 55760, 13º RI |
| APTO 46 | 2 jul 2024 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 650.000 | 6.915 | 13.830 | Matrícula 55744, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 787/m² para R$ 6.596/m² (+738%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +184%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 19 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 18 unidades vendidas
- 191 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 7 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 464 | 1975 | 26 | 7.403 |
| Condomínio Des Tuilleries Alameda Itu, 824 | 2006 | 221 | 11.490 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 456 | 1999 | 13 | — |
| Edifício Villa D'Este Alameda Jaú, 1313 | 1962 | 12 | 13.623 |
| Alameda Itu, 820 | 1982 | 7 | — |
| Edifício Spazio Centrale Alameda Itu, 852 | 1999 | 48 | — |