Alameda Ministro Rocha Azevedo, 482
- R$/m² construído
- 6.316
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.587
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 14 set 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
98 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 124 | 14 set 2026 | 285 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.800.000 | 6.316 | 12.587 | Matrícula 55778, 13º RI |
| APTO 36 | 7 mai 2026 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 620.000 | 6.596 | 13.191 | Matrícula 55740, 13º RI |
| APTO 22 | 22 abr 2026 | 191 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.450.000 | 7.592 | 15.104 | Matrícula 55733, 13º RI |
| APTO 123 Dação em pagamento | 9 dez 2025 | 286 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.427.593 | 4.992 | 9.914 | Matrícula 55777, 13º RI |
| APTO 74 | 24 out 2025 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 560.000 | 5.234 | 10.370 | Matrícula 55706, 13º RI |
| APTO 62 | 23 mai 2025 | 191 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.280.000 | 6.702 | 13.333 | Matrícula 55749, 13º RI |
| APTO 35 | 4 abr 2025 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 550.000 | 5.851 | 11.702 | Matrícula 47198, 13º RI |
| APTO 103 Integralização de capital | 21 nov 2024 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 205.000 | 2.228 | 4.457 | Matrícula 60167, 13º RI |
| APTO 85 Integralização de capital | 21 nov 2024 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 500.000 | 5.319 | 10.638 | Matrícula 55759, 13º RI |
| APTO 124 | 17 jul 2024 | 285 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.170.000 | 4.105 | 8.182 | Matrícula 55778, 13º RI |
| APTO 86 | 11 jul 2024 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 720.000 | 7.660 | 15.319 | Matrícula 55760, 13º RI |
| APTO 46 | 2 jul 2024 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 650.000 | 6.915 | 13.830 | Matrícula 55744, 13º RI |
| APTO 91 | 10 mai 2024 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 575.000 | 6.250 | 12.500 | Matrícula 55761, 13º RI |
| APTO 115+1 VG | 5 mar 2024 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 600.000 | 6.383 | 12.766 | Matrícula 55774, 13º RI |
| APTO 114 | 5 mar 2024 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 600.000 | 5.607 | 11.111 | Matrícula 55773, 13º RI |
| APTO 105 | 5 mar 2024 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 600.000 | 6.383 | 12.766 | Matrícula 55768, 13º RI |
| APTO 95 | 5 mar 2024 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 600.000 | 6.383 | 12.766 | Matrícula 55765, 13º RI |
| APTO 125 | 15 fev 2024 | 543 m² | ≈ 273 m² | R$ 2.128.000 | 3.919 | 7.795 | Matrícula 55779, 13º RI |
| APTO 15 | 1 dez 2023 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 540.000 | 5.745 | 11.489 | Matrícula 56853, 13º RI |
| APTO 25 | 30 nov 2023 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 455.000 | 4.840 | 9.681 | Matrícula 55736, 13º RI |
| APTO 125 Dação em pagamento | 16 nov 2023 | 543 m² | ≈ 273 m² | R$ 2.500.000 | 4.604 | 9.158 | Matrícula 55779, 13º RI |
| APTO 65 | 16 out 2023 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 580.000 | 6.170 | 12.340 | Matrícula 68458, 4º RI |
| APTO 53 | 16 out 2023 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 720.000 | 7.826 | 15.652 | Matrícula 56823, 13º RI |
| APTO 52 | 20 set 2023 | 191 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.120.000 | 5.864 | 11.667 | Matrícula 55745, 13º RI |
| APTO 122 E 4VG Permuta | 1 jun 2023 | 352 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.100.000 | 3.125 | 6.215 | Matrícula 64039, 13º RI |
| APTO 44 | 9 jan 2023 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 500.000 | 4.673 | 9.259 | Matrícula 56822, 13º RI |
| APTO 92 | 28 out 2022 | 191 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.000.000 | 5.236 | 10.417 | Matrícula 55762, 13º RI |
| APTO 123 Dação em pagamento | 2 set 2022 | 286 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.500.000 | 5.245 | 10.417 | Matrícula 47198, 13º RI |
| APTO 91 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2022 | 92 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 55761, 13º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2022 | 92 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 56946, 13º RI |
| APTO 85 | 19 jan 2022 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 500.000 | 5.319 | 10.638 | Matrícula 55759, 13º RI |
| APTO 53 | 4 nov 2021 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 390.000 | 4.239 | 8.478 | Matrícula 56823, 13º RI |
| APTO 43 | 7 jul 2021 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 320.000 | 3.478 | 6.957 | Matrícula 55742, 13º RI |
| APTO 26 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2021 | 94 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 58395, 13º RI |
| APTO 101 | 26 mai 2021 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 350.000 | 3.804 | 7.609 | Matrícula 56824, 13º RI |
| APTO 112 | 25 jan 2021 | 191 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.099.680 | 5.757 | 11.455 | Matrícula 55771, 13º RI |
| APTO 82 | 10 set 2020 | 191 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.200.000 | 6.283 | 12.500 | Matrícula 55756, 13º RI |
| APTO 82 | 18 dez 2019 | 191 m² | ≈ 96 m² | R$ 720.000 | 3.770 | 7.500 | Matrícula 55756, 13º RI |
| APTO 41 | 24 set 2019 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 530.000 | 5.761 | 11.522 | Matrícula 58623, 13º RI |
| APTO 55 | 18 set 2018 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 350.000 | 3.723 | 7.447 | Matrícula 63383, 13º RI |
| APTO 63 | 28 fev 2018 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 500.000 | 5.435 | 10.870 | Matrícula 100652, 13º RI |
| APTO 32 Abaixo da referência | 3 jul 2017 | 191 m² | ≈ 96 m² | R$ 130.000 | 681 | 1.354 | Matrícula 47198, 13º RI |
| APTO 14 | 22 mai 2017 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 550.000 | 5.140 | 10.185 | Matrícula 55732, 13º RI |
| APTO 11 | 22 mai 2017 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 450.000 | 4.891 | 9.783 | Matrícula 56821, 13º RI |
| APTO 24 | 25 ago 2016 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 6.481 | Matrícula 55735, 13º RI |
| APTO 93 | 19 jul 2016 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 300.000 | 3.261 | 6.522 | Matrícula 55763, 13º RI |
| APTO 24 | 13 mai 2016 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 330.000 | 3.084 | 6.111 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 112 Venda de parte do imóvel | 25 fev 2016 | 191 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 55771, 13º RI |
| APTO 15 | 2 abr 2015 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 400.000 | 4.255 | 8.511 | Matrícula 56853, 4º RI |
| APTO 55 | 16 ago 2013 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 5.319 | Matrícula 63383, 13º RI |
| APTO 123 | 8 out 2012 | 286 m² | ≈ 144 m² | R$ 350.000 | 1.224 | 2.431 | Matrícula 55777, 13º RI |
| APTO 105 Abaixo da referência | 3 set 2012 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 60.000 | 638 | 1.277 | Matrícula 55768, 13º RI |
| APTO 31 | 30 ago 2012 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 126.444 | 1.374 | 2.749 | Matrícula 87761, 13º RI |
| APTO 14 | 17 ago 2012 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 2.336 | 4.630 | Matrícula 55732, 13º RI |
| LOJA Venda de parte do imóvel | 3 mai 2012 | 851 m² | — | — | — | — | Matrícula 56915, 13º RI |
| APTO 52 | 7 mar 2012 | 191 m² | ≈ 96 m² | R$ 400.000 | 2.094 | 4.167 | Matrícula 47198, 13º RI |
| APTO 106 | 24 fev 2012 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 270.000 | 2.872 | 5.745 | Matrícula 55769, 13º RI |
| APTO 32 Abaixo da referência | 1 dez 2011 | 191 m² | ≈ 96 m² | R$ 130.000 | 681 | 1.354 | Matrícula 55737, 13º RI |
| APTO 31 Abaixo da referência | 1 dez 2011 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 45.000 | 489 | 978 | Matrícula 87761, 13º RI |
| APTO 81 | 7 jan 2011 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 229.000 | 2.489 | 4.978 | Matrícula 59202, 13º RI |
| APTO 55 | 31 ago 2010 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 220.000 | 2.340 | 4.681 | Matrícula 63383, 13º RI |
| APTO 113 | 12 ago 2010 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 130.000 | 1.413 | 2.826 | Matrícula 55772, 13º RI |
| APTO 103 | 25 mai 2010 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 125.000 | 1.359 | 2.717 | Matrícula 60167, 13º RI |
| APTO 81 | 27 abr 2010 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 208.000 | 2.261 | 4.522 | Matrícula 59202, 13º RI |
| APTO 91 | 15 jan 2010 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 160.000 | 1.739 | 3.478 | Matrícula 55761, 13º RI |
| LOJA | 23 out 2009 | 851 m² | — | R$ 950.000 | 1.116 | — | Matrícula 56915, 13º RI |
| APTO 125 | 21 set 2009 | 543 m² | ≈ 273 m² | R$ 500.000 | 921 | 1.832 | Matrícula 55779, 13º RI |
| APTO 71 | 5 mai 2009 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 93.000 | 1.011 | 2.022 | Matrícula 55752, 13º RI |
| APTO 45 | 24 abr 2009 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 100.000 | 1.064 | 2.128 | Matrícula 55743, 13º RI |
| APTO 61 | 19 fev 2009 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 100.000 | 1.087 | 2.174 | Matrícula 55748, 13º RI |
| APTO 21 | 5 fev 2009 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 220.000 | 2.391 | 4.783 | Matrícula 60051, 13º RI |
| APTO 13 | 30 jan 2009 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 110.000 | 1.196 | 2.391 | Matrícula 55731, 13º RI |
| APTO 92 Outra transmissão | 17 dez 2008 | 191 m² | ≈ 96 m² | R$ 126.692 | 663 | 1.320 | Matrícula 55762, 13º RI |
| APTO 101 | 1 dez 2008 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 60.000 | 652 | 1.304 | Matrícula 56824, 13º RI |
| APTO 43 | 28 nov 2008 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 60.000 | 652 | 1.304 | Matrícula 55742, 13º RI |
| APTO 75 | 24 out 2008 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 161.300 | 1.716 | 3.432 | Matrícula 55754, 13º RI |
| APTO 36 | 18 set 2008 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 80.000 | 851 | 1.702 | Matrícula 55740, 13º RI |
| APTO 14 | 3 set 2008 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 100.000 | 935 | 1.852 | Matrícula 55732, 13º RI |
| APTO 13 | 22 ago 2008 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 100.000 | 1.087 | 2.174 | Matrícula 55731, 13º RI |
| APTO 15 | 12 ago 2008 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 100.000 | 1.064 | 2.128 | Matrícula 56853, 13º RI |
| APTO 111 | 19 jun 2008 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 60.000 | 652 | 1.304 | Matrícula 55770, 13º RI |
| APTO 115 | 9 jun 2008 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 120.000 | 1.277 | 2.553 | Matrícula 55774, 13º RI |
| APTO 16 1 VG | 13 mai 2008 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 65.000 | 691 | 1.383 | Matrícula 61652, 13º RI |
| APTO 61 | 1 abr 2008 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 100.000 | 1.087 | 2.174 | Matrícula 55748, 13º RI |
| APTO 106 | 26 mar 2008 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 70.000 | 745 | 1.489 | Matrícula 55769, 13º RI |
| APTO 83 | 15 fev 2008 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 70.000 | 761 | 1.522 | Matrícula 55757, 13º RI |
| APTO 35 Permuta | 6 set 2007 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 90.000 | 957 | 1.915 | Matrícula 55739, 13º RI |
| APTO 31 Permuta | 6 set 2007 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 90.000 | 978 | 1.957 | Matrícula 87761, 13º RI |
| APTO 31 | 29 jul 2007 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 29.313 | 319 | 637 | Matrícula 47198, 13º RI |
| APTO 53 | 24 mai 2007 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 75.000 | 815 | 1.630 | Matrícula 56823, 13º RI |
| APTO 81 | 11 mai 2007 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 62.000 | 674 | 1.348 | Matrícula 59202, 13º RI |
| APTO 111 | 20 mar 2007 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 58.000 | 630 | 1.261 | Matrícula 55570, 13º RI |
| APTO 91 | 20 mar 2007 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 58.000 | 630 | 1.261 | Matrícula 55761, 13º RI |
| APTO 64 | 12 jan 2007 | 107 m² | ≈ 54 m² | R$ 85.000 | 794 | 1.574 | Matrícula 55750, 13º RI |
| APTO 52 | 10 jan 2007 | 191 m² | ≈ 96 m² | R$ 181.726 | 951 | 1.893 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 65 | 27 nov 2006 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 80.000 | 851 | 1.702 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 105 | 25 jul 2006 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 55.000 | 585 | 1.170 | Matrícula 55768, 13º RI |
| APTO 66 | 28 fev 2006 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 74.000 | 787 | 1.574 | Matrícula 55751, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 787/m² para R$ 6.596/m² (+738%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +184%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 19 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 18 unidades vendidas
- 191 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 7 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 464 | 1975 | 26 | 7.403 |
| Condomínio Des Tuilleries Alameda Itu, 824 | 2006 | 221 | 11.490 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 456 | 1999 | 13 | — |
| Edifício Villa D'Este Alameda Jaú, 1313 | 1962 | 12 | 13.623 |
| Alameda Itu, 820 | 1982 | 7 | — |
| Edifício Spazio Centrale Alameda Itu, 852 | 1999 | 48 | — |