Alameda Itu, 820
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 23 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 Abaixo da referência | 23 jul 2026 | 357 m² | ≈ 225 m² | R$ 1.000.000 | 2.801 | 4.444 | Matrícula 46118, 13º RI |
| APTO 31 | 17 jun 2021 | 357 m² | ≈ 225 m² | R$ 1.850.000 | 5.182 | 8.222 | Matrícula 46118, 13º RI |
| APTO 51 Abaixo da referência | 29 set 2016 | 357 m² | ≈ 225 m² | R$ 1.200.000 | 3.361 | 5.333 | Matrícula 41716, 13º RI |
| APTO 71 | 28 mai 2010 | 438 m² | ≈ 275 m² | R$ 880.000 | 2.009 | 3.200 | Matrícula 41815, 13º RI |
| APTO 61 | 20 out 2009 | 357 m² | ≈ 225 m² | R$ 733.200 | 2.054 | 3.259 | Matrícula 44782, 13º RI |
| APTO 51 | 20 mai 2009 | 357 m² | ≈ 225 m² | R$ 740.000 | 2.073 | 3.289 | Matrícula 41716, 13º RI |
| APTO 31 | 23 set 2008 | 357 m² | ≈ 225 m² | R$ 540.000 | 1.513 | 2.400 | Matrícula 46118, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2021 a mediana foi de R$ 1.513/m² para R$ 5.182/m² (+243%). O IPCA do período foi de 106%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 357 m² construídos, ≈ 225 m² privativos 3 unidades vendidas
- 438 m² construídos, ≈ 275 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Des Tuilleries Alameda Itu, 824 | 2006 | 221 | 11.490 |
| Edifício D Ana Wajsbrot Alameda Itu, 846 | 1984 | 10 | 8.669 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 545 | 1974 | 29 | 11.567 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 482 | 1987 | 98 | 6.316 |
| Edifício Spazio Centrale Alameda Itu, 852 | 1999 | 48 | — |
| Edifício Visconde P.segur Alameda Itu, 823 | 1973 | 15 | 18.648 |