Edifício D Ana Wajsbrot
Alameda Itu, 846
- R$/m² construído
- 8.669
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.141
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 2,8 mi
- 19 mar 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 9 E 2 BX | 19 mar 2026 | 323 m² | ≈ 198 m² | R$ 2.800.000 | 8.669 | 14.141 | Matrícula 48444, 13º RI |
| AP 5 E 2 BX | 26 ago 2021 | 323 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.735.500 | 5.373 | 8.765 | Matrícula 44832, 13º RI |
| AP 2 E 2 BX | 24 mai 2019 | 323 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.798.000 | 5.567 | 9.081 | Matrícula 48279, 4º RI |
| AP 7 E 2 BX | 15 fev 2016 | 323 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.500.000 | 4.644 | 7.576 | Matrícula 46434, 13º RI |
| AP 10 E 4 BX | 27 nov 2014 | 606 m² | ≈ 372 m² | R$ 2.350.000 | 3.878 | 6.317 | Matrícula 59668, 13º RI |
| AP 6 E 2 BX | 14 fev 2014 | 323 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.750.000 | 5.418 | 8.838 | Matrícula 47856, 13º RI |
| AP 9 E 2 BX Venda de parte do imóvel | 28 mai 2013 | 323 m² | ≈ 198 m² | — | — | — | Matrícula 48444, 13º RI |
| AP 7 E 2 BX | 1 abr 2008 | 323 m² | ≈ 198 m² | R$ 300.000 | 929 | 1.515 | Matrícula 23457, 13º RI |
| AP 1 E 2 BX | 10 dez 2007 | 323 m² | ≈ 198 m² | R$ 440.000 | 1.362 | 2.222 | Matrícula 46694, 13º RI |
| AP 7 E 2 BX Abaixo da referência | 19 out 2007 | 323 m² | ≈ 198 m² | R$ 225.000 | 697 | 1.136 | Matrícula 46434, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.362/m² para R$ 8.669/m² (+536%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 323 m² construídos, ≈ 198 m² privativos 6 unidades vendidas
- 606 m² construídos, ≈ 372 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Spazio Centrale Alameda Itu, 852 | 1999 | 48 | — |
| Alameda Itu, 820 | 1982 | 7 | — |
| Condomínio Des Tuilleries Alameda Itu, 824 | 2006 | 221 | 11.490 |
| Alameda Itu, 890 | 1966 | 19 | 7.456 |
| Edifício Visconde P.segur Alameda Itu, 823 | 1973 | 15 | 18.648 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 482 | 1987 | 98 | 6.316 |