Edifício Visconde P.segur
Alameda Itu, 823
- R$/m² construído
- 18.648
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 9,1 mi
- 31 jan 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 2 | 31 jan 2024 | 488 m² | — | R$ 9.100.000 | 18.648 | — | Matrícula 65746, 13º RI |
| A5 APTO 5 Integralização de capital | 6 set 2023 | 488 m² | — | R$ 650.000 | 1.332 | — | Matrícula 39145, 13º RI |
| A8 APTO 8 | 21 set 2022 | 488 m² | — | R$ 4.790.000 | 9.816 | — | Matrícula 82119, 13º RI |
| A3 APTO 3 | 28 jun 2022 | 488 m² | — | R$ 5.900.000 | 12.090 | — | Matrícula 24977, 13º RI |
| A16 APTO 16 Venda de parte do imóvel | 23 out 2020 | 488 m² | — | — | — | — | Matrícula 39352, 13º RI |
| A12 APTO 12 | 16 out 2019 | 488 m² | — | R$ 3.500.000 | 7.172 | — | Matrícula 62899, 13º RI |
| A10 APTO 10 | 18 dez 2015 | 488 m² | — | R$ 3.732.740 | 7.649 | — | Matrícula 12361, 13º RI |
| AP 1 | 13 fev 2015 | 488 m² | — | R$ 4.700.000 | 9.631 | — | Matrícula 2911, 13º RI |
| 7 A APTO 7 | 22 out 2014 | 488 m² | — | R$ 3.775.000 | 7.736 | — | Matrícula 17932, 13º RI |
| AN 6 AP 6 Outra transmissão | 28 jun 2013 | 488 m² | — | R$ 391.064 | 801 | — | Matrícula 64924, 13º RI |
| A9 APTO 9 | 17 mai 2012 | 488 m² | — | R$ 3.250.000 | 6.660 | — | Matrícula 15072, 13º RI |
| AN 6 AP 6 Cessão de direitos hereditários | 1 fev 2012 | 488 m² | — | — | — | — | Matrícula 64924, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 3.689/m² para R$ 18.648/m² (+406%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 488 m² 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 628 | 1973 | 37 | 7.857 |
| Edifício Itajaí Alameda Itu, 859 | 1973 | 54 | 9.091 |
| Edifício D Ana Wajsbrot Alameda Itu, 846 | 1984 | 10 | 8.669 |
| Edifício Salto da Itu Alameda Itu, 775 | 1972 | 15 | 14.508 |
| Alameda Itu, 820 | 1982 | 7 | — |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 619 | 1973 | 12 | 8.126 |