Edifício Itajaí
Alameda Itu, 859
- R$/m² construído
- 9.091
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.429
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 18 jun 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 163 BOX 19 | 18 jun 2026 | 126 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.150.000 | 9.127 | 11.500 | Matrícula 22612, 13º RI |
| AP93 BOX 66 | 7 ago 2025 | 136 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.100.000 | 8.088 | 10.185 | Matrícula 18641, 13º RI |
| AP 32 BOX 61 | 25 jul 2025 | 176 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.300.000 | 7.386 | 9.286 | Matrícula 3848, 13º RI |
| AP 131 | 23 dez 2024 | 141 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.850.000 | 13.121 | 16.518 | Matrícula 71605, 13º RI |
| BOX 35 Garagem ou depósito | 23 dez 2024 | 30 m² | — | R$ 150.000 | 5.000 | — | Matrícula 10139, 13º RI |
| AP 204 BOX 91 | 6 dez 2024 | 126 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.100.000 | 8.730 | 11.000 | Matrícula 11711, 13º RI |
| AP 14 BOX 27 | 4 abr 2024 | 126 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.240.000 | 9.841 | 12.400 | Matrícula 23336, 13º RI |
| AP 121 BOX 70 | 13 out 2023 | 176 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.600.000 | 9.091 | 11.429 | Matrícula 112042, 13º RI |
| AP71 BOX 41 Dação em pagamento | 18 ago 2023 | 166 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 64800, 13º RI |
| AP71 BOX 41 | 26 mai 2023 | 166 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.450.000 | 8.735 | 10.985 | Matrícula 64799, 13º RI |
| AP81 BOX 11E 62 Venda de parte do imóvel | 1 mar 2023 | 201 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 32464, 13º RI |
| AP81 BOX 11E 62 Venda de parte do imóvel | 19 jan 2023 | 201 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 53926, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.429/m² para R$ 9.127/m² (+539%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 11 unidades vendidas
- 176 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 8 unidades vendidas
- 201 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 4 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Itu, 885 | 1975 | 82 | 9.662 |
| Edifício Visconde P.segur Alameda Itu, 823 | 1973 | 15 | 18.648 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 628 | 1973 | 37 | 7.857 |
| Edifício Scorpios/bl 1 Alameda França, 850 | 1973 | 12 | — |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 644 | 1973 | 64 | 7.748 |
| Alameda França, 870 | 1974 | 18 | 13.027 |