Edifício Scorpios/bl 1
Alameda França, 850
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 22 jul 2021
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E BX | 22 jul 2021 | 145 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.200.000 | 8.276 | 10.909 | Matrícula 40719, 13º RI |
| AP 72 E BX | 30 mar 2020 | 156 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.385.986 | 8.885 | 11.746 | Matrícula 12250, 13º RI |
| AP 72 E BX | 7 out 2019 | 156 m² | ≈ 118 m² | R$ 907.000 | 5.814 | 7.686 | Matrícula 12250, 13º RI |
| AP 51 E BX | 30 ago 2019 | 145 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.220.000 | 8.414 | 11.091 | Matrícula 33170, 13º RI |
| AP 91 E BX | 28 fev 2019 | 145 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.260.000 | 8.690 | 11.455 | Matrícula 30838, 13º RI |
| AP 91 E BX | 6 mar 2012 | 145 m² | ≈ 110 m² | R$ 400.000 | 2.759 | 3.636 | Matrícula 30838, 13º RI |
| AP 62 E BX | 6 set 2011 | 145 m² | ≈ 110 m² | R$ 700.000 | 4.828 | 6.364 | Matrícula 40719, 13º RI |
| AP 102 E BX | 11 jan 2011 | 145 m² | ≈ 110 m² | R$ 320.000 | 2.207 | 2.909 | Matrícula 53725, 13º RI |
| AP 21 E BX | 7 mai 2010 | 145 m² | ≈ 110 m² | R$ 400.000 | 2.759 | 3.636 | Matrícula 12460, 13º RI |
| AP 41 E BX | 5 abr 2007 | 156 m² | ≈ 118 m² | R$ 310.000 | 1.987 | 2.627 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 52 E BX | 28 jun 2006 | 156 m² | ≈ 118 m² | R$ 170.000 | 1.090 | 1.441 | Matrícula 57542, 13º RI |
| AP 91 E BX | 12 mai 2006 | 145 m² | ≈ 110 m² | R$ 250.000 | 1.724 | 2.273 | Matrícula 30838, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 1.407/m² para R$ 8.276/m² (+488%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +161%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 5 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Itu, 885 | 1975 | 82 | 9.662 |
| Alameda França, 910 | 1974 | 22 | 15.287 |
| Alameda Itu, 911 | 2010 | 17 | — |
| Alameda França, 870 | 1974 | 18 | 13.027 |
| Edifício Itajaí Alameda Itu, 859 | 1973 | 54 | 9.091 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 644 | 1973 | 64 | 7.748 |