Alameda Ministro Rocha Azevedo, 644
- R$/m² construído
- 7.748
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.832
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 759 mil
- 14 abr 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 154 E BX Arrematação em leilão | 14 abr 2026 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 758.985 | 4.865 | 6.171 | Matrícula 64917, 13º RI |
| AP 14 E BX | 2 abr 2026 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.100.000 | 7.285 | 9.244 | Matrícula 22157, 13º RI |
| AP 111 E BX | 11 mar 2026 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.170.000 | 7.748 | 9.832 | Matrícula 87986, 13º RI |
| AP 34 E BX Dação em pagamento | 1 set 2025 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.393.572 | 9.229 | 11.711 | Matrícula 14211, 13º RI |
| AP 133 E BX | 30 mai 2025 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.300.000 | 8.609 | 10.924 | Matrícula 27380, 13º RI |
| AP 104 E BX | 10 mar 2025 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.470.000 | 9.423 | 11.951 | Matrícula 90303, 13º RI |
| AP 32 E BX | 6 jan 2025 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.270.000 | 8.411 | 10.672 | Matrícula 33363, 13º RI |
| AP 153 E BX | 19 ago 2024 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.550.000 | 9.936 | 12.602 | Matrícula 589356, 13º RI |
| AP 132 E BX | 1 ago 2024 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.050.000 | 6.954 | 8.824 | Matrícula 11278, 13º RI |
| AP 62 E BX | 31 mai 2024 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 810.241 | 5.366 | 6.809 | Matrícula 43120, 13º RI |
| AP 64 E BOX Arrematação em leilão | 22 abr 2024 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 874.974 | 5.609 | 7.114 | Matrícula 34673, 13º RI |
| AP 91 E BX | 30 nov 2023 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.000.000 | 6.623 | 8.403 | Matrícula 29745, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.282/m² para R$ 7.517/m² (+486%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 30 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 9 unidades vendidas
- 307 m² construídos, ≈ 242 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda França, 870 | 1974 | 18 | 13.027 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 628 | 1973 | 37 | 7.857 |
| Edifício Canadá Alameda França, 853 | 1969 | 30 | 5.736 |
| Edifício Itajaí Alameda Itu, 859 | 1973 | 54 | 9.091 |
| Edifício Scorpios/bl 1 Alameda França, 850 | 1973 | 12 | — |
| Alameda França, 910 | 1974 | 22 | 15.287 |