Alameda Ministro Rocha Azevedo, 644
- R$/m² construído
- 7.748
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.832
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 759 mil
- 14 abr 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 154 E BX Arrematação em leilão | 14 abr 2026 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 758.985 | 4.865 | 6.171 | Matrícula 64917, 13º RI |
| AP 14 E BX | 2 abr 2026 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.100.000 | 7.285 | 9.244 | Matrícula 22157, 13º RI |
| AP 111 E BX | 11 mar 2026 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.170.000 | 7.748 | 9.832 | Matrícula 87986, 13º RI |
| AP 34 E BX Dação em pagamento | 1 set 2025 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.393.572 | 9.229 | 11.711 | Matrícula 14211, 13º RI |
| AP 133 E BX | 30 mai 2025 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.300.000 | 8.609 | 10.924 | Matrícula 27380, 13º RI |
| AP 104 E BX | 10 mar 2025 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.470.000 | 9.423 | 11.951 | Matrícula 90303, 13º RI |
| AP 32 E BX | 6 jan 2025 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.270.000 | 8.411 | 10.672 | Matrícula 33363, 13º RI |
| AP 153 E BX | 19 ago 2024 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.550.000 | 9.936 | 12.602 | Matrícula 589356, 13º RI |
| AP 132 E BX | 1 ago 2024 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.050.000 | 6.954 | 8.824 | Matrícula 11278, 13º RI |
| AP 62 E BX | 31 mai 2024 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 810.241 | 5.366 | 6.809 | Matrícula 43120, 13º RI |
| AP 64 E BOX Arrematação em leilão | 22 abr 2024 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 874.974 | 5.609 | 7.114 | Matrícula 34673, 13º RI |
| AP 91 E BX | 30 nov 2023 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.000.000 | 6.623 | 8.403 | Matrícula 29745, 13º RI |
| AP 112 E BX | 14 abr 2023 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.080.000 | 7.152 | 9.076 | Matrícula 79802, 13º RI |
| AP152 E BX | 20 jul 2022 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 900.000 | 5.960 | 7.563 | Matrícula 33285, 13º RI |
| AP 34 E BX | 3 set 2021 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.350.000 | 8.940 | 11.345 | Matrícula 14211, 13º RI |
| AP 173 E BX | 11 mar 2021 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.225.000 | 7.853 | 9.959 | Matrícula 24865, 2º RI |
| AP 181 E BX | 26 fev 2021 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.400.000 | 8.974 | 11.382 | Matrícula 9199, 13º RI |
| AP 34 E BX | 22 jan 2021 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 800.000 | 5.298 | 6.723 | Matrícula 142112, 13º RI |
| AP 122 E BX | 1 set 2020 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.225.000 | 8.113 | 10.294 | Matrícula 6132, 13º RI |
| AP 34 E BX Permuta | 25 jun 2020 | 151 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 14211, 13º RI |
| AP 51 E BX | 21 mar 2019 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 875.000 | 5.795 | 7.353 | Matrícula 33170, 13º RI |
| AP 104 E BX | 18 fev 2019 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 950.000 | 6.090 | 7.724 | Matrícula 90303, 13º RI |
| AP 133 E BX | 22 mai 2018 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 750.000 | 4.967 | 6.303 | Matrícula 27380, 13º RI |
| AP 121 E BX | 17 mai 2018 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.100.000 | 7.285 | 9.244 | Matrícula 33963, 13º RI |
| AP 154 E BX Abaixo da referência | 22 fev 2017 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 122.980 | 788 | 1.000 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 181 E BX | 17 out 2016 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.200.000 | 7.692 | 9.756 | Matrícula 9199, 13º RI |
| AP 51 E BX Permuta | 28 set 2016 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 850.000 | 5.629 | 7.143 | Matrícula 33170, 13º RI |
| AP 172 E BX | 19 ago 2016 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 750.000 | 4.808 | 6.098 | Matrícula 61570, 13º RI |
| AP 51 E BX | 15 ago 2016 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 850.000 | 5.629 | 7.143 | Matrícula 33170, 13º RI |
| AP 41 E BX | 29 jan 2016 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 750.000 | 4.967 | 6.303 | Matrícula 3681, 13º RI |
| AP 181 E BX Cessão de direitos hereditários | 30 abr 2015 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 690.000 | 4.423 | 5.610 | Matrícula 9199, 13º RI |
| AP 12 E BX | 4 fev 2015 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.000.000 | 6.623 | 8.403 | Matrícula 1145, 13º RI |
| AP 44 E BX | 3 dez 2014 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.090.000 | 6.987 | 8.862 | Matrícula 40903, 13º RI |
| AP 113 E BX | 3 nov 2014 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.020.000 | 6.755 | 8.571 | Matrícula 20543, 13º RI |
| AP 83 E BOX | 5 ago 2014 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 850.000 | 5.629 | 7.143 | Matrícula 25521, 13º RI |
| AP 24 E BX Venda de parte do imóvel | 30 jun 2014 | 151 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 38695, 13º RI |
| AP 102 E BX | 13 dez 2013 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 650.000 | 4.305 | 5.462 | Matrícula 4692, 13º RI |
| AP 102 E BX Venda de parte do imóvel | 12 dez 2013 | 151 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 4693, 13º RI |
| AP 44 E BX | 8 nov 2013 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 750.000 | 4.808 | 6.098 | Matrícula 40903, 13º RI |
| AP 142 E BX | 15 out 2013 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 740.000 | 4.901 | 6.218 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 42 | 4 fev 2013 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 700.000 | 4.636 | 5.882 | Matrícula 92769, 13º RI |
| AP 153 E BX | 15 ago 2011 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 400.000 | 2.564 | 3.252 | Matrícula 58935, 13º RI |
| AP 122 E BX | 12 jul 2011 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 490.000 | 3.245 | 4.118 | Matrícula 6132, 13º RI |
| AP 162 E BX | 18 fev 2011 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 400.000 | 2.649 | 3.361 | Matrícula 36082, 13º RI |
| AP 102 E BX | 1 fev 2011 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 510.000 | 3.377 | 4.286 | Matrícula 4692, 13º RI |
| AP 22 E BX | 18 out 2010 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 600.000 | 3.974 | 5.042 | Matrícula 21223, 13º RI |
| AP 153 E BX | 4 ago 2010 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 350.000 | 2.244 | 2.846 | Matrícula 58935, 13º RI |
| AP 71 E BX Dação em pagamento | 30 jul 2010 | 151 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 84114, 13º RI |
| AP 22 E BX | 20 mai 2010 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 390.000 | 2.583 | 3.277 | Matrícula 21223, 13º RI |
| AP 81 E BX | 19 mar 2010 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 490.000 | 3.245 | 4.118 | Matrícula 9523, 13º RI |
| AP 151 E BX | 12 mar 2010 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 420.000 | 2.781 | 3.529 | Matrícula 17372, 13º RI |
| AP 82 E BX Venda de parte do imóvel | 30 dez 2009 | 151 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 65002, 13º RI |
| AP 72 E BX | 30 out 2009 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 145.000 | 960 | 1.218 | Matrícula 29585, 13º RI |
| AP 184 E 2 B | 4 ago 2009 | 307 m² | ≈ 242 m² | R$ 930.000 | 3.029 | 3.843 | Matrícula 24200, 13º RI |
| AP 101 E BX | 8 mai 2009 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 373.000 | 2.470 | 3.134 | Matrícula 67845, 13º RI |
| AP 82 E BX | 23 jan 2009 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 200.000 | 1.325 | 1.681 | Matrícula 65002, 13º RI |
| AP 144 E BX | 21 nov 2008 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 335.000 | 2.147 | 2.724 | Matrícula 2699, 13º RI |
| AP 24 E BX Venda de parte do imóvel | 6 nov 2008 | 151 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 38695, 13º RI |
| AP 172 E BX | 25 abr 2008 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 220.000 | 1.410 | 1.789 | Matrícula 61570, 13º RI |
| AP 24 E BX | 22 fev 2008 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 263.000 | 1.742 | 2.210 | Matrícula 38695, 13º RI |
| AP 12 E BX Venda de parte do imóvel | 9 nov 2007 | 151 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 1145, 13º RI |
| AP 121 E BX | 28 ago 2007 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 265.000 | 1.755 | 2.227 | Matrícula 33963, 13º RI |
| AP 161 E BOX | 4 jun 2007 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 100.000 | 662 | 840 | Matrícula 20444, 13º RI |
| AP 172 E BX | 21 dez 2006 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 200.000 | 1.282 | 1.626 | Matrícula 61571, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.282/m² para R$ 7.517/m² (+486%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 30 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 9 unidades vendidas
- 307 m² construídos, ≈ 242 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda França, 870 | 1974 | 18 | 13.027 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 628 | 1973 | 37 | 7.857 |
| Edifício Canadá Alameda França, 853 | 1969 | 30 | 5.736 |
| Edifício Itajaí Alameda Itu, 859 | 1973 | 54 | 9.091 |
| Edifício Scorpios/bl 1 Alameda França, 850 | 1973 | 12 | — |
| Alameda França, 910 | 1974 | 22 | 15.287 |