Alameda Ministro Rocha Azevedo, 628
- R$/m² construído
- 7.857
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.083
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 17 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 17 ago 2026 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.270.000 | 8.247 | 10.583 | Matrícula 56963, 13º RI |
| APTO 152 E VAGA | 6 abr 2026 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.250.000 | 8.117 | 10.417 | Matrícula 41827, 13º RI |
| APTO 42 E VG | 24 nov 2025 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.170.000 | 7.597 | 9.750 | Matrícula 38884, 13º RI |
| APTO 121 | 30 set 2024 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.000.000 | 6.494 | 8.333 | Matrícula 21114, 13º RI |
| APTO 122 E VG | 2 ago 2023 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.050.000 | 6.818 | 8.750 | Matrícula 42545, 13º RI |
| APTO 122 E VG Venda de parte do imóvel | 12 abr 2023 | 154 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 42549, 13º RI |
| AP 32 | 26 ago 2022 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.100.000 | 7.143 | 9.167 | Matrícula 23119, 13º RI |
| APTO 82 E VAGA | 3 fev 2022 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 930.000 | 6.039 | 7.750 | Matrícula 51470, 13º RI |
| APTO 121 | 7 dez 2020 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 960.000 | 6.234 | 8.000 | Matrícula 21114, 13º RI |
| APTO 151 E V | 2 out 2020 | 185 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.080.000 | 5.838 | 7.448 | Matrícula 6486, 13º RI |
| APTO 62 | 25 jun 2019 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.000.000 | 6.494 | 8.333 | Matrícula 73821, 13º RI |
| APTO 31 | 6 set 2018 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 890.000 | 5.779 | 7.417 | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 909/m² para R$ 8.182/m² (+800%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +206%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 154 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 22 unidades vendidas
- 185 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Visconde P.segur Alameda Itu, 823 | 1973 | 15 | 18.648 |
| Edifício Itajaí Alameda Itu, 859 | 1973 | 54 | 9.091 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 644 | 1973 | 64 | 7.748 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 619 | 1973 | 12 | 8.126 |
| Alameda França, 870 | 1974 | 18 | 13.027 |
| Edifício Ville de France Alameda Ministro Rocha Azevedo, 647 | 1974 | 43 | 5.452 |