Alameda Ministro Rocha Azevedo, 628
- R$/m² construído
- 7.857
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.083
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 17 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 17 ago 2026 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.270.000 | 8.247 | 10.583 | Matrícula 56963, 13º RI |
| APTO 152 E VAGA | 6 abr 2026 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.250.000 | 8.117 | 10.417 | Matrícula 41827, 13º RI |
| APTO 42 E VG | 24 nov 2025 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.170.000 | 7.597 | 9.750 | Matrícula 38884, 13º RI |
| APTO 121 | 30 set 2024 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.000.000 | 6.494 | 8.333 | Matrícula 21114, 13º RI |
| APTO 122 E VG | 2 ago 2023 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.050.000 | 6.818 | 8.750 | Matrícula 42545, 13º RI |
| APTO 122 E VG Venda de parte do imóvel | 12 abr 2023 | 154 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 42549, 13º RI |
| AP 32 | 26 ago 2022 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.100.000 | 7.143 | 9.167 | Matrícula 23119, 13º RI |
| APTO 82 E VAGA | 3 fev 2022 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 930.000 | 6.039 | 7.750 | Matrícula 51470, 13º RI |
| APTO 121 | 7 dez 2020 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 960.000 | 6.234 | 8.000 | Matrícula 21114, 13º RI |
| APTO 151 E V | 2 out 2020 | 185 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.080.000 | 5.838 | 7.448 | Matrícula 6486, 13º RI |
| APTO 62 | 25 jun 2019 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.000.000 | 6.494 | 8.333 | Matrícula 73821, 13º RI |
| APTO 31 | 6 set 2018 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 890.000 | 5.779 | 7.417 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 141 | 7 ago 2018 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 634.000 | 4.117 | 5.283 | Matrícula 33453, 13º RI |
| APTO 82 E VA Permuta | 13 jun 2018 | 154 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 112 | 4 mai 2018 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 915.000 | 5.942 | 7.625 | Matrícula 3524, 13º RI |
| APTO 31 | 2 fev 2018 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 585.000 | 3.799 | 4.875 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 12 | 4 fev 2016 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 611.749 | 3.972 | 5.098 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 21 | 6 dez 2015 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 790.000 | 5.130 | 6.583 | Matrícula 56963, 13º RI |
| APTO 111 E V | 26 jun 2013 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 965.000 | 6.266 | 8.042 | Matrícula 37750, 13º RI |
| APTO 92 | 9 ago 2012 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 300.000 | 1.948 | 2.500 | Matrícula 42872, 13º RI |
| APTO 122 E | 4 abr 2012 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 245.000 | 1.591 | 2.042 | Matrícula 42545, 13º RI |
| APTO 82 E VA | 27 jan 2012 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 670.000 | 4.351 | 5.583 | Matrícula 51469, 13º RI |
| APTO 61 | 4 nov 2011 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 500.000 | 3.247 | 4.167 | Matrícula 18254, 13º RI |
| AP 102 E VAG | 30 set 2011 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 695.000 | 4.513 | 5.792 | Matrícula 11911, 13º RI |
| APTO 22 | 27 abr 2011 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 355.000 | 2.305 | 2.958 | Matrícula 22416, 13º RI |
| APTO 162 | 8 fev 2010 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 207.000 | 1.344 | 1.725 | Matrícula 10323, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 30 dez 2009 | 31 m² | — | R$ 45.000 | 1.452 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 11 | 30 dez 2009 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 270.000 | 1.753 | 2.250 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 32 | 13 jul 2009 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 345.000 | 2.240 | 2.875 | Matrícula 23119, 13º RI |
| APTO 91 E VA | 30 jun 2009 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 400.000 | 2.597 | 3.333 | Matrícula 88145, 13º RI |
| APTO 161 E V | 10 fev 2009 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 315.000 | 2.045 | 2.625 | Matrícula 23747, 13º RI |
| APTO 51 | 28 ago 2008 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 290.000 | 1.883 | 2.417 | Matrícula 17674, 13º RI |
| APTO 42 Outra transmissão | 14 ago 2008 | 154 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 388845, 13º RI |
| APTO 152 | 15 mai 2008 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 270.000 | 1.753 | 2.250 | Matrícula 41827, 13º RI |
| APTO 91 | 6 dez 2007 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 234.000 | 1.519 | 1.950 | Matrícula 45588, 13º RI |
| APTO 122 E | 15 fev 2007 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 250.000 | 1.623 | 2.083 | Matrícula 42545, 13º RI |
| APTO 111 E V | 31 out 2006 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 140.000 | 909 | 1.167 | Matrícula 37750, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 909/m² para R$ 8.182/m² (+800%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +206%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 154 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 22 unidades vendidas
- 185 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Visconde P.segur Alameda Itu, 823 | 1973 | 15 | 18.648 |
| Edifício Itajaí Alameda Itu, 859 | 1973 | 54 | 9.091 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 644 | 1973 | 64 | 7.748 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 619 | 1973 | 12 | 8.126 |
| Alameda França, 870 | 1974 | 18 | 13.027 |
| Edifício Ville de France Alameda Ministro Rocha Azevedo, 647 | 1974 | 43 | 5.452 |