Alameda Jaú, 1863
- R$/m² construído
- 10.289
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.088
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 24 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 | 24 set 2026 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.780.000 | 10.289 | 13.088 | Matrícula 22607, 13º RI |
| APTO 71 Outra transmissão | 14 nov 2024 | 173 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 46659, 13º RI |
| APTO 12 | 11 out 2022 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.170.000 | 6.763 | 8.603 | Matrícula 65797, 13º RI |
| APTO 82 | 29 nov 2021 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.060.000 | 6.127 | 7.794 | Matrícula 77773, 13º RI |
| APTO 12 Dação em pagamento | 6 ago 2021 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.600.000 | 9.249 | 11.765 | Matrícula 65797, 13º RI |
| APTO 72 | 3 fev 2021 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.265.378 | 7.314 | 9.304 | Matrícula 22607, 13º RI |
| APTO 102 | 28 nov 2019 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.275.000 | 7.370 | 9.375 | Matrícula 32512, 13º RI |
| APTO 72 | 7 out 2019 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 950.000 | 5.491 | 6.985 | Matrícula 22607, 13º RI |
| APTO 12 | 18 jul 2019 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.410.000 | 8.150 | 10.368 | Matrícula 65797, 13º RI |
| APTO 32 | 25 set 2018 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 810.000 | 4.682 | 5.956 | Matrícula 45770, 13º RI |
| APTO 31 | 19 set 2017 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.040.000 | 6.012 | 7.647 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 132 | 1 dez 2014 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.128.000 | 6.520 | 8.294 | Matrícula 17538, 13º RI |
| APTO 31 | 26 abr 2012 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 730.000 | 4.220 | 5.368 | Matrícula 61469, 13º RI |
| APTO 71 | 12 fev 2012 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 700.000 | 4.046 | 5.147 | Matrícula 46659, 13º RI |
| APTO 132 | 25 mar 2011 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 790.000 | 4.566 | 5.809 | Matrícula 17538, 13º RI |
| AP 121 | 4 jun 2010 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 400.000 | 2.312 | 2.941 | Matrícula 11626, 13º RI |
| APTO 131 | 23 dez 2009 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 450.000 | 2.601 | 3.309 | Matrícula 40973, 13º RI |
| APTO 42 | 13 out 2009 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 350.000 | 2.023 | 2.574 | Matrícula 23029, 13º RI |
| APTO 132 | 29 jun 2009 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 380.000 | 2.197 | 2.794 | Matrícula 17538, 13º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 9 mar 2009 | 173 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 65797, 13º RI |
| APTO 101 | 23 jan 2008 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 165.000 | 954 | 1.213 | Matrícula 47922, 13º RI |
| APTO 21 Outra transmissão | 15 mar 2007 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 17827, 13º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2006 | 173 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 44413, 15º RI |
| APTO 32 | 24 nov 2006 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 190.000 | 1.098 | 1.397 | Matrícula 45770, 13º RI |
| APTO 12 | 20 set 2006 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 240.000 | 1.387 | 1.765 | Matrícula 65797, 13º RI |
| APTO 31 | 5 jan 2006 | 173 m² | ≈ 136 m² | R$ 240.000 | 1.387 | 1.765 | Matrícula 61469, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.387/m² para R$ 10.289/m² (+642%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +152%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 173 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Clara Alameda Jaú, 1877 | 1970 | 60 | 6.767 |
| Alameda Jaú, 1817 | 1968 | 20 | 8.257 |
| Rua Bela Cintra, 1424 | 1973 | 26 | 8.247 |
| Alameda Jaú, 1905 | 2002 | 78 | 5.480 |
| Edifício Suzana Rua Bela Cintra, 1450 | 1970 | 60 | 9.568 |
| Edifício Rachid H Azar Rua da Consolação, 2847 | 1957 | 15 | 9.227 |