Alameda Jaú, 204
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 1 jun 2021
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO.151 E BOX | 1 jun 2021 | 254 m² | ≈ 183 m² | R$ 2.350.000 | 9.252 | 12.842 | Matrícula 29721, 4º RI |
| APTO 91 E BO | 7 dez 2016 | 293 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.056.000 | 3.604 | 5.005 | Matrícula 23723, 4º RI |
| APTO 21 | 21 set 2016 | 293 m² | ≈ 211 m² | R$ 950.000 | 3.242 | 4.502 | Matrícula 122595, 4º RI |
| APTO 31 | 5 set 2014 | 293 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.300.000 | 4.437 | 6.161 | Matrícula 27829, 4º RI |
| APTO 121 E B | 5 nov 2012 | 293 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.400.000 | 4.778 | 6.635 | Matrícula 123687, 4º RI |
| APTO 61 | 19 mar 2010 | 293 m² | ≈ 211 m² | R$ 500.000 | 1.706 | 2.370 | Matrícula 21859, 4º RI |
| APTO 141 E B | 28 jan 2010 | 254 m² | ≈ 183 m² | R$ 430.000 | 1.693 | 2.350 | Matrícula 506, 4º RI |
| APTO 131 E B | 19 ago 2009 | 266 m² | ≈ 191 m² | R$ 470.000 | 1.767 | 2.461 | Matrícula 11278, 4º RI |
| APTO 151 E B | 1 jul 2009 | 254 m² | ≈ 183 m² | R$ 200.000 | 787 | 1.093 | Matrícula 29721, 4º RI |
| APTO 71 E BO | 15 mai 2009 | 293 m² | ≈ 211 m² | R$ 455.000 | 1.553 | 2.156 | Matrícula 3740, 4º RI |
| APTO 81 | 14 jul 2008 | 293 m² | ≈ 211 m² | R$ 300.000 | 1.024 | 1.422 | Matrícula 3578, 4º RI |
| APTO 151 E B Abaixo da referência | 24 jun 2008 | 254 m² | ≈ 183 m² | R$ 150.000 | 591 | 820 | Matrícula 29721, 4º RI |
| APTO 51 | 22 mar 2007 | 293 m² | ≈ 211 m² | R$ 400.000 | 1.365 | 1.896 | Matrícula 8383, 4º RI |
| APTO 121 E B | 6 mar 2007 | 293 m² | ≈ 211 m² | R$ 425.000 | 1.451 | 2.014 | Matrícula 123687, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2021 a mediana foi de R$ 1.408/m² para R$ 9.252/m² (+557%). O IPCA do período foi de 118%: descontada a inflação, a variação é de +202%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 293 m² construídos, ≈ 211 m² privativos 8 unidades vendidas
- 254 m² construídos, ≈ 183 m² privativos 2 unidades vendidas
- 266 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Jaú, 186 | 1972 | 14 | 7.129 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 747 | 1970 | 27 | 6.365 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 711 | 2007 | 39 | 8.368 |
| Edifício Diana Alameda Jaú, 205 | 1973 | 14 | 9.206 |
| Edifício Lina Jardins Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 697 | 2022 | 32 | 11.230 |
| Condomínio Madeira Mamore Alameda Jaú, 150 | 1971 | 92 | 7.112 |