Alameda Jaú, 631
- R$/m² construído
- 7.357
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.035
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 28 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 25 | 28 jul 2026 | 107 m² | ≈ 88 m² | R$ 1.000.000 | 9.346 | 11.364 | Matrícula 18906, 4º RI |
| APTO 35 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2026 | 113 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 128059, 4º RI |
| APTO 23 | 6 mar 2026 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 450.000 | 7.500 | 9.184 | Matrícula 18904, 4º RI |
| APTO 22 | 12 nov 2025 | 70 m² | ≈ 57 m² | R$ 515.000 | 7.357 | 9.035 | Matrícula 18903, 4º RI |
| APTO 25 | 31 jul 2025 | 107 m² | ≈ 88 m² | R$ 500.000 | 4.673 | 5.682 | Matrícula 18906, 4º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2024 | 94 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 16706, 4º RI |
| APTO 45 | 5 mar 2024 | 107 m² | ≈ 88 m² | R$ 580.000 | 5.421 | 6.591 | Matrícula 94564, 4º RI |
| APTO 61 | 29 mar 2023 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 460.000 | 7.797 | 9.583 | Matrícula 128060, 4º RI |
| APTO 63 | 6 jan 2020 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 430.000 | 7.167 | 8.776 | Matrícula 17085, 4º RI |
| APTO 63 | 28 abr 2016 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 5.333 | 6.531 | Matrícula 17085, 4º RI |
| APTO 62 | 5 nov 2015 | 70 m² | ≈ 57 m² | R$ 483.000 | 6.900 | 8.474 | Matrícula 96973, 4º RI |
| APTO 33 | 23 mar 2015 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 455.000 | 7.583 | 9.286 | Matrícula 127602, 4º RI |
| APTO 33 Abaixo da referência | 27 jan 2015 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 55.000 | 917 | 1.122 | Matrícula 127602, 4º RI |
| APTO 21 | 13 ago 2013 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 5.932 | 7.292 | Matrícula 18902, 4º RI |
| APTO 13 | 8 mar 2013 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 327.400 | 5.457 | 6.682 | Matrícula 16705, 4º RI |
| APTO 54 | 4 jun 2012 | 94 m² | ≈ 77 m² | R$ 455.000 | 4.840 | 5.909 | Matrícula 16711, 4º RI |
| APTO 34 | 26 mar 2012 | 100 m² | ≈ 82 m² | R$ 450.000 | 4.500 | 5.488 | Matrícula 128058, 4º RI |
| APTO 41 | 13 mar 2012 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 260.000 | 4.407 | 5.417 | Matrícula 94561, 4º RI |
| APTO 63 | 16 fev 2012 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 345.000 | 5.750 | 7.041 | Matrícula 17085, 4º RI |
| APTO 63 | 5 ago 2011 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 5.000 | 6.122 | Matrícula 17085, 4º RI |
| APTO 42 | 26 jul 2011 | 70 m² | ≈ 57 m² | R$ 220.000 | 3.143 | 3.860 | Matrícula 94562, 4º RI |
| APTO 41 | 8 jun 2011 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 225.000 | 3.814 | 4.688 | Matrícula 94561, 4º RI |
| APTO 34 | 24 mar 2011 | 100 m² | ≈ 82 m² | R$ 370.000 | 3.700 | 4.512 | Matrícula 128058, 4º RI |
| APTO 3 | 7 ago 2009 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 130.000 | 2.203 | 2.708 | Matrícula 94563, 4º RI |
| APTO 23 | 6 ago 2009 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 120.000 | 2.000 | 2.449 | Matrícula 18904, 4º RI |
| APTO 51 | 4 jul 2007 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 2.083 | Matrícula 16708, 4º RI |
| APTO 35 | 26 set 2006 | 113 m² | ≈ 93 m² | R$ 140.000 | 1.239 | 1.505 | Matrícula 128059, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.239/m² para R$ 8.423/m² (+580%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +131%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 5 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 4 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 3 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Campinas, 646 | 1974 | 16 | — |
| Alameda Jaú, 487 | 2025 | 7 | 13.263 |
| Edifício Geneve Alameda Jaú, 527 | 1971 | 68 | 6.422 |
| Edifício Paulista Plaza Alameda Jaú, 497 | 2001 | 168 | 4.587 |
| Alameda Campinas, 696 | 1970 | 32 | 7.072 |
| Alameda Jaú, 555 | 1970 | 17 | 7.083 |