Edifício Antonello Messina
Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1058
- R$/m² construído
- 7.165
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.640
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 18 mai 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E VG | 18 mai 2026 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.300.000 | 7.927 | 9.559 | Matrícula 64595, 4º RI |
| AP 41 E VG Venda de parte do imóvel | 2 jul 2025 | 164 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 53919, 4º RI |
| AP 82 E VG Integralização de capital | 21 nov 2024 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 353.372 | 2.155 | 2.598 | Matrícula 23990, 4º RI |
| AP 91 E VG | 7 out 2024 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.250.000 | 7.622 | 9.191 | Matrícula 36398, 4º RI |
| AP 43 | 20 set 2024 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.115.250 | 8.082 | 9.783 | Matrícula 23986, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 20 set 2024 | 27 m² | — | R$ 134.750 | 4.991 | — | Matrícula 23987, 4º RI |
| AP 61 E VG | 4 jul 2024 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.050.000 | 6.402 | 7.721 | Matrícula 30365, 4º RI |
| AP 81 E VG | 5 mar 2024 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.010.000 | 6.159 | 7.426 | Matrícula 52664, 4º RI |
| AP 84 | 22 nov 2023 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.100.000 | 6.707 | 8.088 | Matrícula 51071, 4º RI |
| AP 21 E VG | 11 mai 2023 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.240.000 | 7.561 | 9.118 | Matrícula 35231, 4º RI |
| AP 43 E VG Outra transmissão | 26 abr 2022 | 164 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 23986, 4º RI |
| AP 42 E VG | 20 jan 2022 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.275.000 | 7.774 | 9.375 | Matrícula 53920, 4º RI |
| AP 64 E VG Integralização de capital | 13 out 2021 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 528.914 | 3.225 | 3.889 | Matrícula 36002, 4º RI |
| AP 83 E VG | 11 out 2021 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 700.000 | 4.268 | 5.147 | Matrícula 29996, 4º RI |
| AP 134 E VG Integralização de capital | 27 set 2021 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 567.741 | 3.462 | 4.175 | Matrícula 44375, 4º RI |
| AP 31 E VG Permuta | 8 mai 2021 | 164 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 74215, 4º RI |
| AP 73 E VG | 10 dez 2018 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 720.000 | 4.390 | 5.294 | Matrícula 49003, 4º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2018 | 164 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 26142, 4º RI |
| AP 104 E VG Adjudicação compulsória | 15 mar 2018 | 164 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 48195, 4º RI |
| AP 144 E VG | 15 mar 2018 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 820.000 | 5.000 | 6.029 | Matrícula 49022, 4º RI |
| AP 132 E VG | 20 jul 2017 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.050.000 | 6.402 | 7.721 | Matrícula 42986, 4º RI |
| AP 24 E VG Retomada por inadimplência | 28 jun 2016 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 840.240 | 5.123 | 6.178 | Matrícula 39521, 4º RI |
| AP 21 E VG | 13 fev 2015 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 880.000 | 5.366 | 6.471 | Matrícula 35231, 4º RI |
| AP 144 E VG Abaixo da referência | 9 dez 2014 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 200.000 | 1.220 | 1.471 | Matrícula 49022, 4º RI |
| AP 102 E VG Venda de parte do imóvel | 14 fev 2012 | 164 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 52952, 4º RI |
| AP 122 E VG | 11 nov 2011 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 640.000 | 3.902 | 4.706 | Matrícula 53926, 4º RI |
| AP 102 E VG Venda de parte do imóvel | 22 jul 2011 | 164 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 529534, 4º RI |
| AP 23 E VG | 19 mai 2011 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 535.000 | 3.262 | 3.934 | Matrícula 46014, 4º RI |
| AP 44 E VG | 7 abr 2011 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 440.000 | 2.683 | 3.235 | Matrícula 24232, 4º RI |
| AP 103 E VG Arrematação em leilão | 15 fev 2011 | 164 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 60422, 4º RI |
| AP 63 E VG | 7 dez 2010 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 500.000 | 3.049 | 3.676 | Matrícula 33471, 4º RI |
| AP 62 E VG | 2 jun 2010 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 390.000 | 2.378 | 2.868 | Matrícula 30366, 4º RI |
| AP 104 E VG | 25 mai 2010 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 500.000 | 3.049 | 3.676 | Matrícula 48195, 4º RI |
| AP 63 E VG | 29 set 2009 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 435.000 | 2.652 | 3.199 | Matrícula 33471, 4º RI |
| AP 42 E VG | 16 dez 2008 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 150.000 | 915 | 1.103 | Matrícula 539202, 4º RI |
| AP 103 E VG Abaixo da referência | 29 ago 2008 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 76.000 | 463 | 559 | Matrícula 60421, 4º RI |
| AP 91 E VG | 8 ago 2008 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 310.000 | 1.890 | 2.279 | Matrícula 36398, 4º RI |
| AP 112 E VG | 4 jul 2008 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 300.000 | 1.829 | 2.206 | Matrícula 39325, 4º RI |
| AP 84 E VG | 1 abr 2008 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 270.000 | 1.646 | 1.985 | Matrícula 51071, 4º RI |
| VAGA REMANES Garagem ou depósito | 22 fev 2008 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 36944, 4º RI |
| AP 101 E VG | 22 fev 2008 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 305.000 | 1.860 | 2.243 | Matrícula 369423, 4º RI |
| AP 104 E VG | 23 nov 2007 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 350.000 | 2.134 | 2.574 | Matrícula 48195, 4º RI |
| AP 42 E VG Dação em pagamento | 26 set 2007 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 62.080 | 379 | 456 | Matrícula 53920, 4º RI |
| AP 12 E VG | 31 ago 2007 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 210.000 | 1.280 | 1.544 | Matrícula 26142, 4º RI |
| AP 22 E VG | 23 ago 2007 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 270.000 | 1.646 | 1.985 | Matrícula 36185, 4º RI |
| AP 54 E VG | 13 abr 2007 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 220.000 | 1.341 | 1.618 | Matrícula 23989, 4º RI |
| AP 121 E VG | 30 mar 2007 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 248.700 | 1.516 | 1.829 | Matrícula 22599, 4º RI |
| AP 134 E VG | 30 mar 2007 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 110.000 | 671 | 809 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 64 E VG | 30 mar 2007 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 140.000 | 854 | 1.029 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 132 E VG | 5 fev 2007 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 243.800 | 1.487 | 1.793 | Matrícula 42986, 4º RI |
| AP 92 E VG | 17 jan 2007 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 180.000 | 1.098 | 1.324 | Matrícula 47542, 4º RI |
| AP 41 E VG | 27 nov 2006 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 156.000 | 951 | 1.147 | Matrícula 5391921, 9º RI |
| AP 112 E VG Dação em pagamento | 24 fev 2006 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 250.000 | 1.524 | 1.838 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 951/m² para R$ 7.927/m² (+733%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +183%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 33 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Sarutaia, 297 | 1975 | 47 | 7.625 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1094 | 1973 | 169 | 8.935 |
| Edifício Grenoble Alameda Sarutaia, 333 | 1973 | 61 | 9.451 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1118 | 1974 | 24 | 9.547 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1041 | 1971 | 14 | 10.082 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1055 | 1970 | 16 | 11.900 |