Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1041
- R$/m² construído
- 10.082
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.932
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 3,4 mi
- 29 jun 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 29 jun 2026 | 246 m² | ≈ 192 m² | R$ 3.350.000 | 13.618 | 17.448 | Matrícula 31297, 4º RI |
| AP 42 | 12 dez 2025 | 245 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.470.000 | 10.082 | 12.932 | Matrícula 153733, 4º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 7 mar 2025 | 245 m² | ≈ 191 m² | — | — | — | Matrícula 152587, 4º RI |
| AP 31 | 26 jun 2024 | 245 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.225.000 | 9.082 | 11.649 | Matrícula 56421, 4º RI |
| APTO 102 | 2 jan 2023 | 246 m² | ≈ 192 m² | R$ 2.088.000 | 8.488 | 10.875 | Matrícula 7848, 4º RI |
| AP 111 Outra transmissão | 13 mai 2022 | 245 m² | ≈ 191 m² | — | — | — | Matrícula 152586, 4º RI |
| AP 111 Outra transmissão | 10 dez 2021 | 245 m² | ≈ 191 m² | — | — | — | Matrícula 152586, 4º RI |
| AP 61 | 17 set 2018 | 246 m² | ≈ 192 m² | R$ 1.500.000 | 6.098 | 7.812 | Matrícula 3421, 4º RI |
| APTO 21 | 17 ago 2017 | 246 m² | ≈ 192 m² | R$ 1.500.000 | 6.098 | 7.812 | Matrícula 31297, 4º RI |
| APTO 102 | 19 jan 2016 | 246 m² | ≈ 192 m² | R$ 1.635.000 | 6.646 | 8.516 | Matrícula 7848, 4º RI |
| AP 42 | 16 ago 2011 | 245 m² | ≈ 191 m² | R$ 900.000 | 3.673 | 4.712 | Matrícula 153733, 4º RI |
| AP 61 | 3 jun 2008 | 246 m² | ≈ 192 m² | R$ 310.000 | 1.260 | 1.615 | Matrícula 3421, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.204/m² para R$ 13.618/m² (+1.031%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +298%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 245 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 6 unidades vendidas
- 246 m² construídos, ≈ 192 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1055 | 1970 | 16 | 11.900 |
| Edifício Res.geneve Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1075 | 1991 | 32 | 6.124 |
| Edifício Joacaba Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1095 | 1972 | 31 | 10.017 |
| Alameda Sarutaia, 173 | 1980 | 7 | — |
| Edifício Antonello Messina Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1058 | 1977 | 53 | 7.165 |
| Alameda Sarutaia, 165 | 1978 | 39 | 7.355 |