Edifício Antonello Messina
Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1058
- R$/m² construído
- 7.165
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.640
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 18 mai 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E VG | 18 mai 2026 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.300.000 | 7.927 | 9.559 | Matrícula 64595, 4º RI |
| AP 41 E VG Venda de parte do imóvel | 2 jul 2025 | 164 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 53919, 4º RI |
| AP 82 E VG Integralização de capital | 21 nov 2024 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 353.372 | 2.155 | 2.598 | Matrícula 23990, 4º RI |
| AP 91 E VG | 7 out 2024 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.250.000 | 7.622 | 9.191 | Matrícula 36398, 4º RI |
| AP 43 | 20 set 2024 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.115.250 | 8.082 | 9.783 | Matrícula 23986, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 20 set 2024 | 27 m² | — | R$ 134.750 | 4.991 | — | Matrícula 23987, 4º RI |
| AP 61 E VG | 4 jul 2024 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.050.000 | 6.402 | 7.721 | Matrícula 30365, 4º RI |
| AP 81 E VG | 5 mar 2024 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.010.000 | 6.159 | 7.426 | Matrícula 52664, 4º RI |
| AP 84 | 22 nov 2023 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.100.000 | 6.707 | 8.088 | Matrícula 51071, 4º RI |
| AP 21 E VG | 11 mai 2023 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.240.000 | 7.561 | 9.118 | Matrícula 35231, 4º RI |
| AP 43 E VG Outra transmissão | 26 abr 2022 | 164 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 23986, 4º RI |
| AP 42 E VG | 20 jan 2022 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.275.000 | 7.774 | 9.375 | Matrícula 53920, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 951/m² para R$ 7.927/m² (+733%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +183%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 33 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Sarutaia, 297 | 1975 | 47 | 7.625 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1094 | 1973 | 169 | 8.935 |
| Edifício Grenoble Alameda Sarutaia, 333 | 1973 | 61 | 9.451 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1118 | 1974 | 24 | 9.547 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1041 | 1971 | 14 | 10.082 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1055 | 1970 | 16 | 11.900 |