Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1055
- R$/m² construído
- 11.900
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.867
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 29 dez 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E GAR | 29 dez 2025 | 200 m² | ≈ 150 m² | R$ 2.380.000 | 11.900 | 15.867 | Matrícula 150982, 4º RI |
| AP 111 E GAR | 10 set 2025 | 259 m² | ≈ 195 m² | R$ 3.200.000 | 12.355 | 16.410 | Matrícula 41886, 4º RI |
| AP 51 E GARAGE | 27 fev 2025 | 200 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.750.000 | 8.750 | 11.667 | Matrícula 134464, 4º RI |
| AP 22 E GAR | 30 set 2022 | 197 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.170.000 | 5.939 | 7.905 | Matrícula 88290, 4º RI |
| AP 101 E GAR | 29 jun 2021 | 200 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.220.000 | 6.100 | 8.133 | Matrícula 150982, 4º RI |
| AP 91 E GAR | 2 jun 2021 | 200 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.770.000 | 8.850 | 11.800 | Matrícula 81859, 4º RI |
| AP 11 | 1 dez 2020 | 200 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.160.000 | 5.800 | 7.733 | Matrícula 38722, 4º RI |
| AP 91 E GAR | 24 nov 2017 | 200 m² | ≈ 150 m² | R$ 900.000 | 4.500 | 6.000 | Matrícula 81859, 4º RI |
| APTO 92 | 11 dez 2015 | 197 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.050.000 | 5.330 | 7.095 | Matrícula 88799, 4º RI |
| AP 51 E GARA Dação em pagamento | 3 jun 2015 | 200 m² | ≈ 150 m² | R$ 844.856 | 4.224 | 5.632 | Matrícula 134464, 4º RI |
| AP 51 E GARA | 22 dez 2014 | 200 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.010.000 | 5.050 | 6.733 | Matrícula 134464, 4º RI |
| AP 112 E GAR | 27 mai 2014 | 197 m² | ≈ 148 m² | R$ 870.000 | 4.416 | 5.878 | Matrícula 24089, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.383/m² para R$ 11.900/m² (+761%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +233%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 200 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 6 unidades vendidas
- 197 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 4 unidades vendidas
- 259 m² construídos, ≈ 195 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Res.geneve Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1075 | 1991 | 32 | 6.124 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1041 | 1971 | 14 | 10.082 |
| Edifício Joacaba Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1095 | 1972 | 31 | 10.017 |
| Alameda Sarutaia, 173 | 1980 | 7 | — |
| Rua Saint Hilaire, 140 | 1974 | 40 | 8.697 |
| Alameda Sarutaia, 165 | 1978 | 39 | 7.355 |