Edifício Joacaba
Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1095
- R$/m² construído
- 10.017
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.694
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 23 jun 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 GAR | 23 jun 2026 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.160.000 | 7.891 | 10.000 | Matrícula 83654, 4º RI |
| APTO 63 GARAGEM | 23 jun 2026 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.670.000 | 11.361 | 14.397 | Matrícula 159195, 4º RI |
| APTO 43 GARAGEM | 23 fev 2026 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.670.000 | 11.361 | 14.397 | Matrícula 121405, 4º RI |
| APTO 112 GARAG | 13 fev 2026 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.975.000 | 13.435 | 17.026 | Matrícula 159567, 4º RI |
| APTO 63 GARAGEM | 28 jan 2026 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.500.000 | 10.204 | 12.931 | Matrícula 159195, 4º RI |
| APTO 112 GARAG | 5 mai 2025 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.100.000 | 7.483 | 9.483 | Matrícula 159567, 4º RI |
| APTO 43 GARAGEM | 15 abr 2025 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 900.000 | 6.122 | 7.759 | Matrícula 121405, 4º RI |
| AP 91 GARAGEM | 30 jan 2025 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.472.500 | 10.017 | 12.694 | Matrícula 69499, 4º RI |
| APTO 101 GARAG | 18 nov 2024 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.200.000 | 8.163 | 10.345 | Matrícula 11426, 4º RI |
| APTO 21 GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 jun 2024 | 147 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 40781, 4º RI |
| APTO 14 GARAGEM | 7 nov 2023 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 800.000 | 5.442 | 6.897 | Matrícula 36964, 4º RI |
| APTO 101 GARAG | 30 out 2023 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.500.000 | 10.204 | 12.931 | Matrícula 11426, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.361/m² para R$ 11.361/m² (+735%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +183%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Res.geneve Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1075 | 1991 | 32 | 6.124 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1055 | 1970 | 16 | 11.900 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1041 | 1971 | 14 | 10.082 |
| Rua Saint Hilaire, 140 | 1974 | 40 | 8.697 |
| Rua José Maria Lisboa, 154 | 2015 | 28 | 14.589 |
| Alameda Sarutaia, 173 | 1980 | 7 | — |