Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1350
- R$/m² construído
- 9.646
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.978
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 3 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 | 3 jun 2026 | 113 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.090.000 | 9.646 | 11.978 | Matrícula 24532, 4º RI |
| APTO 92 Venda de parte do imóvel | 15 abr 2026 | 196 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 39409, 4º RI |
| APTO 42 | 19 dez 2024 | 113 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.250.000 | 11.062 | 13.736 | Matrícula 160588, 4º RI |
| APTO 12 | 2 out 2024 | 164 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.300.000 | 7.927 | 9.848 | Matrícula 1394, 4º RI |
| APTO 21 | 19 ago 2024 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.770.000 | 10.473 | 13.015 | Matrícula 3009, 4º RI |
| AP 41 E VG | 25 jul 2024 | 219 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.320.000 | 6.027 | 7.458 | Matrícula 104333, 4º RI |
| AP 62 | 18 mai 2023 | 131 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.100.000 | 8.397 | 10.377 | Matrícula 121395, 4º RI |
| APTO 2 | 18 dez 2020 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 610.000 | 8.714 | 10.893 | Matrícula 103318, 4º RI |
| APTO 21 | 27 jul 2020 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.200.000 | 7.101 | 8.824 | Matrícula 3009, 4º RI |
| APTO 42 | 29 set 2016 | 113 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 5.310 | 6.593 | Matrícula 160588, 4º RI |
| APTO 2 Outra transmissão | 13 set 2012 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 63.256 | 904 | 1.130 | Matrícula 103318, 4º RI |
| APTO 22 | 23 mar 2012 | 113 m² | ≈ 91 m² | R$ 460.000 | 4.071 | 5.055 | Matrícula 93770, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.322/m² para R$ 9.646/m² (+630%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +148%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 3 unidades vendidas
- 219 m² construídos, ≈ 177 m² privativos 2 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 2 unidades vendidas
- 208 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1360 | 1983 | 241 | 6.794 |
| Edifício Tebas Rua Batataes, 263 | 1973 | 61 | 6.771 |
| Rua Batataes, 247 | 1976 | 16 | 6.089 |
| Alameda Lorena, 280 | 1975 | 93 | 8.961 |
| Alameda Lorena, 360 | 1999 | 316 | 5.066 |
| Edifício Lúcia Maria Rua Batataes, 309 | 1973 | 23 | 8.808 |