Alameda Lorena, 280
- R$/m² construído
- 8.961
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.897
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 13 jul 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO N153 | 13 jul 2026 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 690.000 | 8.961 | 11.897 | Matrícula 43782, 4º RI |
| GARAGEM - VAGA Venda de parte do imóvel | 13 jul 2026 | 1.777 m² | — | — | — | — | Matrícula 43783, 4º RI |
| APTO 81 | 26 jan 2026 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 698.000 | 9.065 | 12.034 | Matrícula 4873, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 jan 2026 | 1.777 m² | — | — | — | — | Matrícula 4874, 4º RI |
| APTO 31 Integralização de capital | 17 dez 2025 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 34.852 | 453 | 601 | Matrícula 12299, 4º RI |
| GARAGEM Integralização de capital | 17 dez 2025 | 1.777 m² | — | — | — | — | Matrícula 12300, 4º RI |
| APTO N172 | 6 jun 2025 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 756.000 | 9.818 | 13.034 | Matrícula 4662, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 6 jun 2025 | 1.777 m² | — | — | — | — | Matrícula 4663, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 3 jun 2025 | 1.777 m² | — | — | — | — | Matrícula 55199, 4º RI |
| N11 | 3 jun 2025 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 550.000 | 7.143 | 9.483 | Matrícula 55198, 4º RI |
| APTO N142 | 28 mar 2025 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 600.000 | 7.792 | 10.345 | Matrícula 21949, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 mar 2025 | 1.777 m² | — | — | — | — | Matrícula 21950, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.299/m² para R$ 9.013/m² (+594%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +136%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 32 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 2 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Lorena, 360 | 1999 | 316 | 5.066 |
| Edifício Lúcia Maria Rua Batataes, 309 | 1973 | 23 | 8.808 |
| Edifício Ondina Rua Batataes, 319 | 1973 | 11 | — |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1360 | 1983 | 241 | 6.794 |
| Edifício Mansão Tiziano Alameda Lorena, 320 | 1975 | 50 | 13.168 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1350 | 1970 | 18 | 9.646 |