Edifício Ondina
Rua Batataes, 319
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 13 abr 2023
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 8 AP 8 | 13 abr 2023 | 304 m² | ≈ 243 m² | R$ 2.460.000 | 8.092 | 10.123 | Matrícula 21816, 4º RI |
| AN 8 AP 8 | 14 abr 2021 | 304 m² | ≈ 243 m² | R$ 1.900.000 | 6.250 | 7.819 | Matrícula 21816, 4º RI |
| AN 4 AP 4 | 12 abr 2021 | 304 m² | ≈ 243 m² | R$ 2.300.000 | 7.566 | 9.465 | Matrícula 62134, 4º RI |
| AP 07 Cessão de direitos hereditários | 3 out 2019 | 304 m² | ≈ 243 m² | — | — | — | Matrícula 1913, 4º RI |
| AN 5 AP 5 | 5 jun 2018 | 304 m² | ≈ 243 m² | R$ 1.700.000 | 5.592 | 6.996 | Matrícula 88512, 4º RI |
| AP 07 Venda de parte do imóvel | 10 nov 2017 | 304 m² | ≈ 243 m² | — | — | — | Matrícula 1912, 4º RI |
| AN 4 AP 4 | 11 jul 2014 | 304 m² | ≈ 243 m² | R$ 2.020.000 | 6.645 | 8.313 | Matrícula 0, 4º RI |
| AN 2 AP 2 | 26 out 2012 | 304 m² | ≈ 243 m² | R$ 1.950.000 | 6.414 | 8.025 | Matrícula 773, 4º RI |
| AN 4 AP 4 | 17 mai 2010 | 304 m² | ≈ 243 m² | R$ 380.000 | 1.250 | 1.564 | Matrícula 62134, 5º RI |
| AN 2 AP 2 | 18 abr 2008 | 304 m² | ≈ 243 m² | R$ 420.000 | 1.382 | 1.728 | Matrícula 773, 4º RI |
| AN 1 AP 1 | 10 ago 2007 | 304 m² | ≈ 243 m² | R$ 495.000 | 1.628 | 2.037 | Matrícula 41527, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 1.628/m² para R$ 8.092/m² (+397%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 304 m² construídos, ≈ 243 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Lorena, 360 | 1999 | 316 | 5.066 |
| Edifício Lúcia Maria Rua Batataes, 309 | 1973 | 23 | 8.808 |
| Edifício Mansão Tiziano Alameda Lorena, 320 | 1975 | 50 | 13.168 |
| Alameda Lorena, 280 | 1975 | 93 | 8.961 |
| Rua Batataes, 333 | 1970 | 26 | 9.489 |
| Rua Batataes, 349 | 1972 | 12 | 8.439 |