Edifício Mansão Tiziano
Alameda Lorena, 320
- R$/m² construído
- 13.168
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.422
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 16 jul 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG IND Garagem ou depósito | 16 jul 2026 | 25 m² | — | R$ 243.000 | 9.720 | — | Matrícula 2912, 4º RI |
| APTO 61 | 16 jul 2026 | 217 m² | ≈ 174 m² | R$ 2.214.000 | 10.203 | 12.724 | Matrícula 2910, 4º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 16 jul 2026 | 25 m² | — | R$ 243.000 | 9.720 | — | Matrícula 2911, 4º RI |
| APTO 202 | 11 jul 2025 | 217 m² | ≈ 174 m² | R$ 3.015.000 | 13.894 | 17.328 | Matrícula 5392, 4º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 11 jul 2025 | 25 m² | — | R$ 135.000 | 5.400 | — | Matrícula 5393, 4º RI |
| AP 221 | 17 abr 2025 | 217 m² | ≈ 174 m² | R$ 3.080.760 | 14.197 | 17.706 | Matrícula 16509, 4º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 17 abr 2025 | 25 m² | — | R$ 200.000 | 8.000 | — | Matrícula 16510, 4º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 17 abr 2025 | 25 m² | — | R$ 200.000 | 8.000 | — | Matrícula 16511, 4º RI |
| APTO 81 Permuta | 27 set 2024 | 217 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.410.000 | 6.498 | 8.103 | Matrícula 28350, 4º RI |
| VG IND Permuta | 27 set 2024 | 25 m² | — | R$ 150.000 | 6.000 | — | Matrícula 28351, 4º RI |
| VG IND Permuta | 27 set 2024 | 25 m² | — | R$ 150.000 | 6.000 | — | Matrícula 28352, 4º RI |
| APTO 112 | 9 mai 2024 | 217 m² | ≈ 174 m² | R$ 2.700.000 | 12.442 | 15.517 | Matrícula 20762, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.636/m² para R$ 10.203/m² (+524%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 217 m² construídos, ≈ 174 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Lorena, 360 | 1999 | 316 | 5.066 |
| Edifício Lúcia Maria Rua Batataes, 309 | 1973 | 23 | 8.808 |
| Edifício Ondina Rua Batataes, 319 | 1973 | 11 | — |
| Alameda Lorena, 280 | 1975 | 93 | 8.961 |
| Rua Batataes, 333 | 1970 | 26 | 9.489 |
| Rua Batataes, 349 | 1972 | 12 | 8.439 |