Edifício Mansão Tiziano
Alameda Lorena, 320
- R$/m² construído
- 13.168
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.422
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 16 jul 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG IND Garagem ou depósito | 16 jul 2026 | 25 m² | — | R$ 243.000 | 9.720 | — | Matrícula 2912, 4º RI |
| APTO 61 | 16 jul 2026 | 217 m² | ≈ 174 m² | R$ 2.214.000 | 10.203 | 12.724 | Matrícula 2910, 4º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 16 jul 2026 | 25 m² | — | R$ 243.000 | 9.720 | — | Matrícula 2911, 4º RI |
| APTO 202 | 11 jul 2025 | 217 m² | ≈ 174 m² | R$ 3.015.000 | 13.894 | 17.328 | Matrícula 5392, 4º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 11 jul 2025 | 25 m² | — | R$ 135.000 | 5.400 | — | Matrícula 5393, 4º RI |
| AP 221 | 17 abr 2025 | 217 m² | ≈ 174 m² | R$ 3.080.760 | 14.197 | 17.706 | Matrícula 16509, 4º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 17 abr 2025 | 25 m² | — | R$ 200.000 | 8.000 | — | Matrícula 16510, 4º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 17 abr 2025 | 25 m² | — | R$ 200.000 | 8.000 | — | Matrícula 16511, 4º RI |
| APTO 81 Permuta | 27 set 2024 | 217 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.410.000 | 6.498 | 8.103 | Matrícula 28350, 4º RI |
| VG IND Permuta | 27 set 2024 | 25 m² | — | R$ 150.000 | 6.000 | — | Matrícula 28351, 4º RI |
| VG IND Permuta | 27 set 2024 | 25 m² | — | R$ 150.000 | 6.000 | — | Matrícula 28352, 4º RI |
| APTO 112 | 9 mai 2024 | 217 m² | ≈ 174 m² | R$ 2.700.000 | 12.442 | 15.517 | Matrícula 20762, 4º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 9 mai 2024 | 25 m² | — | R$ 200.000 | 8.000 | — | Matrícula 20763, 4º RI |
| APTO 82 | 17 jul 2023 | 217 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.798.800 | 8.289 | 10.338 | Matrícula 4858, 4º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 17 jul 2023 | 25 m² | — | R$ 75.600 | 3.024 | — | Matrícula 4859, 4º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 17 jul 2023 | 25 m² | — | R$ 75.600 | 3.024 | — | Matrícula 4860, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 27 dez 2022 | 25 m² | — | R$ 134.673 | 5.387 | — | Matrícula 40202, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 27 dez 2022 | 25 m² | — | R$ 134.673 | 5.387 | — | Matrícula 40201, 4º RI |
| APTO 161 | 27 dez 2022 | 217 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.193.063 | 5.498 | 6.857 | Matrícula 187, 4º RI |
| VAGA Adjudicação | 15 dez 2022 | 25 m² | — | R$ 180.139 | 7.206 | — | Matrícula 40202, 4º RI |
| APTO 161 Adjudicação | 15 dez 2022 | 217 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.595.849 | 7.354 | 9.172 | Matrícula 187, 4º RI |
| VAGA Adjudicação | 15 dez 2022 | 25 m² | — | R$ 180.139 | 7.206 | — | Matrícula 40201, 4º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 4 jul 2022 | 25 m² | — | R$ 290.004 | 11.600 | — | Matrícula 174185, 4º RI |
| APTO 192 | 4 jul 2022 | 217 m² | ≈ 174 m² | R$ 2.569.996 | 11.843 | 14.770 | Matrícula 3545, 4º RI |
| VG IND Permuta | 18 nov 2021 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 4859, 4º RI |
| VG IND Permuta | 18 nov 2021 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 4860, 4º RI |
| APTO 82 Permuta | 18 nov 2021 | 217 m² | ≈ 174 m² | — | — | — | Matrícula 4858, 4º RI |
| APTO 162 16 AND. | 24 mai 2021 | 217 m² | ≈ 174 m² | R$ 2.050.000 | 9.447 | 11.782 | Matrícula 189, 4º RI |
| APTO 172 | 8 dez 2020 | 217 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.551.186 | 7.148 | 8.915 | Matrícula 24403, 4º RI |
| VG IND Abaixo da referência | 8 dez 2020 | 25 m² | — | R$ 48.814 | 1.953 | — | Matrícula 25404, 4º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 7 fev 2018 | 25 m² | — | R$ 193.000 | 7.720 | — | Matrícula 2081, 4º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 7 fev 2018 | 25 m² | — | R$ 193.000 | 7.720 | — | Matrícula 2082, 4º RI |
| APTO 201 | 7 fev 2018 | 217 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.714.000 | 7.899 | 9.851 | Matrícula 2080, 4º RI |
| APTO 212 | 15 jan 2018 | 217 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.484.828 | 6.843 | 8.533 | Matrícula 1057, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 15 jan 2018 | 25 m² | — | R$ 65.172 | 2.607 | — | Matrícula 1058, 4º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 29 set 2017 | 25 m² | — | R$ 100.000 | 4.000 | — | Matrícula 174868, 4º RI |
| APTO 171 | 29 set 2017 | 217 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.590.000 | 7.327 | 9.138 | Matrícula 182985, 4º RI |
| APTO 41 | 18 dez 2015 | 217 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.350.000 | 6.221 | 7.759 | Matrícula 21459, 4º RI |
| APTO 31 | 4 fev 2015 | 217 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.600.000 | 7.373 | 9.195 | Matrícula 35759, 4º RI |
| APTO 102 | 31 out 2014 | 217 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.700.000 | 7.834 | 9.770 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 171 Abaixo da referência | 18 mar 2013 | 217 m² | ≈ 174 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 171 Cessão de direitos | 18 mar 2013 | 217 m² | ≈ 174 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 72 | 2 ago 2011 | 217 m² | ≈ 174 m² | R$ 550.000 | 2.535 | 3.161 | Matrícula 68489, 4º RI |
| APTO 12 | 13 jun 2011 | 217 m² | ≈ 174 m² | R$ 698.000 | 3.217 | 4.011 | Matrícula 41782, 4º RI |
| APTO 201 | 22 out 2010 | 217 m² | ≈ 174 m² | R$ 900.000 | 4.147 | 5.172 | Matrícula 2080, 4º RI |
| APTO 161 Abaixo da referência | 14 jul 2010 | 217 m² | ≈ 174 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 187, 4º RI |
| APTO 191 | 24 ago 2007 | 217 m² | ≈ 174 m² | R$ 480.000 | 2.212 | 2.759 | Matrícula 185, 4º RI |
| APTO 192 | 26 abr 2007 | 217 m² | ≈ 174 m² | R$ 450.000 | 2.074 | 2.586 | Matrícula 3545, 4º RI |
| APTO 132 | 31 out 2006 | 217 m² | ≈ 174 m² | R$ 310.000 | 1.429 | 1.782 | Matrícula 30058, 4º RI |
| APTO 71 | 30 jul 2006 | 217 m² | ≈ 174 m² | R$ 400.000 | 1.843 | 2.299 | Matrícula 6174, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.636/m² para R$ 10.203/m² (+524%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 217 m² construídos, ≈ 174 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Lorena, 360 | 1999 | 316 | 5.066 |
| Edifício Lúcia Maria Rua Batataes, 309 | 1973 | 23 | 8.808 |
| Edifício Ondina Rua Batataes, 319 | 1973 | 11 | — |
| Alameda Lorena, 280 | 1975 | 93 | 8.961 |
| Rua Batataes, 333 | 1970 | 26 | 9.489 |
| Rua Batataes, 349 | 1972 | 12 | 8.439 |