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Alameda Ministro Rocha Azevedo, 38
- R$/m² construído
- 10.551
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 19.107
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 425
- desde 2006, em 255 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 10 set 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 425| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2903 | 10 set 2026 | 208 m² | ≈ 121 m² | R$ 2.139.468 | 10.286 | 17.682 | Matrícula 88590, 13º RI |
| CJ 502 Abaixo da referência | 4 set 2026 | 304 m² | — | R$ 1.540.000 | 5.066 | — | Matrícula 88623, 13º RI |
| AP 1802 | 1 jul 2026 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 900.000 | 9.278 | 16.071 | Matrícula 88513, 13º RI |
| AP 1208 | 19 jun 2026 | 205 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.620.000 | 7.902 | 13.613 | Matrícula 88469, 13º RI |
| AP 802 | 11 jun 2026 | 208 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.940.000 | 9.327 | 16.033 | Matrícula 88574, 13º RI |
| AP 2903 Retomada por inadimplência | 30 abr 2026 | 208 m² | ≈ 121 m² | R$ 2.059.707 | 9.902 | 17.022 | Matrícula 88590, 13º RI |
| AP 1906 | 6 abr 2026 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 1.200.000 | 12.903 | 22.222 | Matrícula 88521, 13º RI |
| AP 1910 e 2 VG | 7 jan 2026 | 233 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.300.000 | 5.579 | 9.630 | Matrícula 88537, 13º RI |
| AP 508 | 24 out 2025 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 1.200.000 | 12.371 | 21.429 | Matrícula 88409, 13º RI |
| CJ 1103 | 7 out 2025 | 319 m² | — | R$ 1.900.000 | 5.956 | — | Matrícula 88648, 13º RI |
| CJ 1202 | 12 set 2025 | 304 m² | — | R$ 1.750.000 | 5.757 | — | Matrícula 88651, 13º RI |
| AP 909 | 14 jul 2025 | 151 m² | ≈ 88 m² | R$ 1.900.000 | 12.583 | 21.591 | Matrícula 88444, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.199/m² para R$ 9.303/m² (+323%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 38 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 29 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 23 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Le Crillon Rua Peixoto Gomide, 502 | 2006 | 227 | 10.307 |
| Edifício Funcef Center Sp Avenida Paulista, 1912 | 1977 | 289 | 11.891 |
| Avenida Paulista, 1938 | 1966 | 33 | — |
| Rua Frei Caneca, 1407 | 1977 | 123 | 6.667 |
| Rua Antônio Carlos, 106 | 2010 | 118 | 9.992 |
| Rua Antônio Carlos, 180 | 1964 | 13 | 6.919 |