Edifício Miami Wave
Alameda Ribeirão Preto, 163
- R$/m² construído
- 7.749
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.465
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 129
- desde 2006, em 84 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
129 de 129| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 17 ago 2026 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 270.000 | 7.297 | 11.739 | Matrícula 113277, 4º RI |
| AP 24 | 11 mar 2026 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 300.000 | 8.108 | 13.043 | Matrícula 65325, 4º RI |
| AP 45 | 21 ago 2025 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 310.000 | 8.378 | 13.478 | Matrícula 66744, 4º RI |
| AP 51 | 23 jul 2025 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 375.000 | 7.812 | 12.500 | Matrícula 66742, 4º RI |
| AP 83 | 13 jun 2025 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 330.000 | 8.919 | 14.348 | Matrícula 65200, 4º RI |
| VG14 02SS Abaixo da referência | 29 mai 2025 | 46 m² | — | R$ 39.746 | 864 | — | Matrícula 64953, 4º RI |
| AP 91 | 29 mai 2025 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 300.254 | 6.255 | 10.008 | Matrícula 64952, 4º RI |
| VG04 03SS Abaixo da referência | 25 mar 2025 | 46 m² | — | R$ 20.000 | 435 | — | Matrícula 82661, 4º RI |
| AP 46 | 28 fev 2025 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 290.000 | 7.838 | 12.609 | Matrícula 64948, 4º RI |
| VG08 02SS Abaixo da referência | 28 fev 2025 | 46 m² | — | R$ 30.000 | 652 | — | Matrícula 64949, 4º RI |
| AP 22 | 15 jan 2025 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 280.000 | 7.568 | 12.174 | Matrícula 122381, 4º RI |
| AP 24 | 28 jun 2024 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 286.700 | 7.749 | 12.465 | Matrícula 65325, 4º RI |
| AP 78 | 17 jun 2024 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 287.000 | 5.979 | 9.567 | Matrícula 66641, 4º RI |
| VG01 03SS Abaixo da referência | 17 jun 2024 | 46 m² | — | R$ 123.000 | 2.674 | — | Matrícula 69634, 4º RI |
| VG12 03SS Abaixo da referência | 17 mai 2024 | 46 m² | — | R$ 34.500 | 750 | — | Matrícula 116611, 4º RI |
| AP 87 | 17 mai 2024 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 310.500 | 8.392 | 13.500 | Matrícula 116610, 4º RI |
| AP 21 | 30 jan 2024 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 315.000 | 6.562 | 10.500 | Matrícula 65052, 4º RI |
| VG11 03SS Abaixo da referência | 30 jan 2024 | 46 m² | — | R$ 20.000 | 435 | — | Matrícula 65053, 4º RI |
| AP 81 | 30 nov 2023 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 200.000 | 4.167 | 6.667 | Matrícula 64954, 4º RI |
| VG06 02SS Abaixo da referência | 30 nov 2023 | 46 m² | — | R$ 86.000 | 1.870 | — | Matrícula 64955, 4º RI |
| VG08 02SS Venda de parte do imóvel | 3 ago 2023 | 46 m² | — | — | — | — | Matrícula 64949, 4º RI |
| AP 46 Venda de parte do imóvel | 3 ago 2023 | 37 m² | ≈ 23 m² | — | — | — | Matrícula 64948, 4º RI |
| AP 67 | 15 jun 2023 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 390.000 | 10.541 | 16.957 | Matrícula 67642, 4º RI |
| AP 26 Arrematação em leilão | 31 mai 2023 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 275.314 | 7.441 | 11.970 | Matrícula 85329, 4º RI |
| AP 12 | 18 mai 2022 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 220.000 | 5.946 | 9.565 | Matrícula 86204, 4º RI |
| GARAGEM N 13 Abaixo da referência | 18 mai 2022 | 46 m² | — | R$ 90.000 | 1.957 | — | Matrícula 86205, 4º RI |
| AP 23 | 23 fev 2022 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 225.000 | 6.081 | 9.783 | Matrícula 65196, 4º RI |
| VG14 03SS Abaixo da referência | 6 jan 2022 | 46 m² | — | R$ 26.187 | 569 | — | Matrícula 65115, 4º RI |
| AP 37 | 22 out 2021 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 179.285 | 4.846 | 7.795 | Matrícula 67994, 4º RI |
| VG10 03SS Garagem ou depósito | 22 out 2021 | 46 m² | — | R$ 303.000 | 6.587 | — | Matrícula 67994, 4º RI |
| AP 36 | 17 set 2021 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 300.000 | 8.108 | 13.043 | Matrícula 132695, 4º RI |
| AP 46 | 26 ago 2021 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 180.000 | 4.865 | 7.826 | Matrícula 64948, 4º RI |
| VG08 02SS Abaixo da referência | 26 ago 2021 | 46 m² | — | R$ 20.000 | 435 | — | Matrícula 64949, 4º RI |
| AP 32 | 24 ago 2021 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 295.000 | 7.973 | 12.826 | Matrícula 83599, 4º RI |
| VG12 02SS Garagem ou depósito | 5 jul 2021 | 46 m² | — | R$ 132.000 | 2.870 | — | Matrícula 118471, 4º RI |
| AP 88 8 AND Venda de parte do imóvel | 5 jul 2021 | 48 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 118470, 4º RI |
| AP 27 | 22 mar 2021 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 310.000 | 8.378 | 13.478 | Matrícula 65114, 4º RI |
| VG11 03SS Abaixo da referência | 29 out 2020 | 46 m² | — | R$ 50.000 | 1.087 | — | Matrícula 65053, 4º RI |
| AP 21 | 29 out 2020 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 260.000 | 5.417 | 8.667 | Matrícula 65052, 4º RI |
| AP 63 | 9 jun 2020 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 280.000 | 7.568 | 12.174 | Matrícula 69633, 4º RI |
| AP 67 | 17 abr 2020 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 257.600 | 6.962 | 11.200 | Matrícula 67642, 4º RI |
| VG01 03SS Abaixo da referência | 15 abr 2020 | 46 m² | — | R$ 20.000 | 435 | — | Matrícula 69634, 4º RI |
| AP 78 | 19 dez 2019 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 247.500 | 5.156 | 8.250 | Matrícula 66641, 4º RI |
| AP 84 | 25 nov 2019 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 370.000 | 10.000 | 16.087 | Matrícula 97902, 4º RI |
| AP 27 | 12 jul 2018 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 173.813 | 4.698 | 7.557 | Matrícula 65114, 4º RI |
| AP 57 | 10 abr 2018 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 190.000 | 5.135 | 8.261 | Matrícula 132699, 4º RI |
| AP 72 | 23 ago 2017 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 270.000 | 7.297 | 11.739 | Matrícula 91386, 4º RI |
| AP 97 Abaixo da referência | 30 nov 2015 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 30.000 | 811 | 1.304 | Matrícula 67639, 4º RI |
| VG03 03SS Abaixo da referência | 30 nov 2015 | 46 m² | — | R$ 40.000 | 870 | — | Matrícula 67640, 4º RI |
| AP 41 | 17 set 2015 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 290.000 | 6.042 | 9.667 | Matrícula 79600, 4º RI |
| VG06 02SS Garagem ou depósito | 15 mai 2015 | 46 m² | — | R$ 180.059 | 3.914 | — | Matrícula 64955, 4º RI |
| AP 81 | 15 mai 2015 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 195.941 | 4.082 | 6.531 | Matrícula 64954, 4º RI |
| AP 13 | 29 mar 2015 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 150.672 | 4.072 | 6.551 | Matrícula 69210, 4º RI |
| AP 53 | 12 ago 2014 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 200.000 | 5.405 | 8.696 | Matrícula 132697, 4º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 22 ago 2013 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 132692, 4º RI |
| AP 71 | 16 mai 2013 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 288.000 | 6.000 | 9.600 | Matrícula 85328, 4º RI |
| VG13 03SS Venda de parte do imóvel | 28 fev 2013 | 46 m² | — | — | — | — | Matrícula 72286, 4º RI |
| AP 66 | 28 fev 2013 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 208.000 | 5.622 | 9.043 | Matrícula 72285, 4º RI |
| AP 92 | 21 jan 2013 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 190.000 | 5.135 | 8.261 | Matrícula 66502, 4º RI |
| AP 26 Permuta | 10 jan 2013 | 37 m² | ≈ 23 m² | — | — | — | Matrícula 85329, 4º RI |
| AP 26 | 10 jan 2013 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 69.022 | 1.865 | 3.001 | Matrícula 85329, 4º RI |
| AP 75 | 24 out 2012 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 131.750 | 3.561 | 5.728 | Matrícula 68140, 1º RI |
| VG06 03SS Garagem ou depósito | 24 out 2012 | 46 m² | — | R$ 82.000 | 1.783 | — | Matrícula 68141, 1º RI |
| AP 91 | 6 jul 2012 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 125.000 | 2.604 | 4.167 | Matrícula 64952, 4º RI |
| VG14 02SS Garagem ou depósito | 6 jul 2012 | 46 m² | — | R$ 85.000 | 1.848 | — | Matrícula 64953, 4º RI |
| AP 36 | 16 mai 2012 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 154.000 | 4.162 | 6.696 | Matrícula 132695, 4º RI |
| AP 57 | 5 abr 2012 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 100.000 | 2.703 | 4.348 | Matrícula 132699, 4º RI |
| VG15 02SS Abaixo da referência | 15 dez 2011 | 46 m² | — | R$ 25.000 | 543 | — | Matrícula 67643, 17º RI |
| AP 91 | 28 dez 2010 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 155.000 | 3.229 | 5.167 | Matrícula 64952, 4º RI |
| VG14 02SS Abaixo da referência | 28 dez 2010 | 46 m² | — | R$ 25.000 | 543 | — | Matrícula 64953, 4º RI |
| AP 34 | 29 nov 2010 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 100.000 | 2.703 | 4.348 | Matrícula 95268, 4º RI |
| AP 83 | 26 nov 2010 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 170.000 | 4.595 | 7.391 | Matrícula 65200, 4º RI |
| AP 72 | 26 jul 2010 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 140.000 | 3.784 | 6.087 | Matrícula 91386, 4º RI |
| AP 12 | 11 mai 2010 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 130.000 | 3.514 | 5.652 | Matrícula 89204, 4º RI |
| GARAGEM N 13 Abaixo da referência | 11 mai 2010 | 46 m² | — | R$ 20.000 | 435 | — | Matrícula 89205, 4º RI |
| AP 68 | 12 fev 2010 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 120.000 | 2.500 | 4.000 | Matrícula 68230, 4º RI |
| VG04 02SS Abaixo da referência | 12 fev 2010 | 46 m² | — | R$ 15.000 | 326 | — | Matrícula 109625, 4º RI |
| VG14 02SS Abaixo da referência | 26 nov 2009 | 46 m² | — | R$ 17.000 | 370 | — | Matrícula 64953, 4º RI |
| AP 91 | 26 nov 2009 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 153.000 | 3.188 | 5.100 | Matrícula 64952, 4º RI |
| AP 35 | 2 jun 2009 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 50.000 | 1.351 | 2.174 | Matrícula 132694, 4º RI |
| VG 18 Abaixo da referência | 2 jun 2009 | 31 m² | — | R$ 21.250 | 685 | — | Matrícula 120477, 4º RI |
| VG 4 Abaixo da referência | 2 jun 2009 | 31 m² | — | R$ 21.250 | 685 | — | Matrícula 120463, 4º RI |
| VG 5 Abaixo da referência | 2 jun 2009 | 31 m² | — | R$ 21.250 | 685 | — | Matrícula 120464, 4º RI |
| VG 6 Abaixo da referência | 2 jun 2009 | 31 m² | — | R$ 21.250 | 685 | — | Matrícula 120465, 4º RI |
| VG 7 Abaixo da referência | 2 jun 2009 | 31 m² | — | R$ 21.250 | 685 | — | Matrícula 120466, 4º RI |
| VG 8 Abaixo da referência | 2 jun 2009 | 31 m² | — | R$ 21.250 | 685 | — | Matrícula 120467, 4º RI |
| VG 20 Abaixo da referência | 2 jun 2009 | 31 m² | — | R$ 21.250 | 685 | — | Matrícula 120479, 4º RI |
| VG 23 Abaixo da referência | 2 jun 2009 | 31 m² | — | R$ 21.250 | 685 | — | Matrícula 120482, 4º RI |
| VG 24 Abaixo da referência | 2 jun 2009 | 31 m² | — | R$ 21.250 | 685 | — | Matrícula 120483, 4º RI |
| VG 9 Abaixo da referência | 2 jun 2009 | 31 m² | — | R$ 21.250 | 685 | — | Matrícula 120468, 4º RI |
| VG 2 Abaixo da referência | 2 jun 2009 | 31 m² | — | R$ 21.250 | 685 | — | Matrícula 120461, 4º RI |
| VG 10 Abaixo da referência | 2 jun 2009 | 31 m² | — | R$ 21.250 | 685 | — | Matrícula 120469, 4º RI |
| VG 11 Abaixo da referência | 2 jun 2009 | 31 m² | — | R$ 21.250 | 685 | — | Matrícula 120470, 4º RI |
| VG 12 Abaixo da referência | 2 jun 2009 | 31 m² | — | R$ 21.250 | 685 | — | Matrícula 120471, 4º RI |
| VG 13 Abaixo da referência | 2 jun 2009 | 31 m² | — | R$ 21.250 | 685 | — | Matrícula 120472, 4º RI |
| VG 3 Abaixo da referência | 2 jun 2009 | 31 m² | — | R$ 21.250 | 685 | — | Matrícula 120462, 4º RI |
| VG 19 Abaixo da referência | 2 jun 2009 | 31 m² | — | R$ 21.250 | 685 | — | Matrícula 120478, 4º RI |
| VG 1 Abaixo da referência | 2 jun 2009 | 31 m² | — | R$ 21.250 | 685 | — | Matrícula 120460, 4º RI |
| VG 14 Abaixo da referência | 2 jun 2009 | 31 m² | — | R$ 21.250 | 685 | — | Matrícula 120473, 4º RI |
| VG 15 Abaixo da referência | 2 jun 2009 | 31 m² | — | R$ 21.250 | 685 | — | Matrícula 120474, 4º RI |
| VG 16 Abaixo da referência | 2 jun 2009 | 31 m² | — | R$ 21.250 | 685 | — | Matrícula 120475, 4º RI |
| VG 21 Abaixo da referência | 2 jun 2009 | 31 m² | — | R$ 21.250 | 685 | — | Matrícula 120480, 4º RI |
| VG 17 Abaixo da referência | 2 jun 2009 | 31 m² | — | R$ 21.250 | 685 | — | Matrícula 120476, 4º RI |
| VG 22 Abaixo da referência | 2 jun 2009 | 31 m² | — | R$ 21.250 | 685 | — | Matrícula 120481, 4º RI |
| VG10 03SS Abaixo da referência | 23 jan 2009 | 46 m² | — | R$ 20.000 | 435 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 37 | 23 jan 2009 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 65.000 | 1.757 | 2.826 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 84 | 15 jan 2009 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 43.200 | 1.168 | 1.878 | Matrícula 97902, 4º RI |
| AP 47 | 10 nov 2008 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 53.000 | 1.432 | 2.304 | Matrícula 65384, 4º RI |
| AP 31 | 2 out 2008 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 83.000 | 1.729 | 2.767 | Matrícula 69843, 4º RI |
| AP 25 Abaixo da referência | 12 ago 2008 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 132693, 4º RI |
| AP 25 Cessão de direitos | 12 ago 2008 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 132693, 4º RI |
| VG14 02SS Arrematação em leilão | 25 abr 2008 | 46 m² | — | R$ 63.988 | 1.391 | — | Matrícula 64953, 4º RI |
| AP 91 Arrematação em leilão | 25 abr 2008 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 65.200 | 1.358 | 2.173 | Matrícula 64952, 4º RI |
| AP 17 | 2 abr 2008 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 27.500 | 743 | 1.196 | Matrícula 81033, 4º RI |
| VG16 02SS Abaixo da referência | 2 abr 2008 | 46 m² | — | R$ 27.500 | 598 | — | Matrícula 81034, 4º RI |
| AP 46 | 21 fev 2008 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 45.000 | 1.216 | 1.957 | Matrícula 64948, 4º RI |
| VG08 02SS Abaixo da referência | 21 fev 2008 | 46 m² | — | R$ 17.000 | 370 | — | Matrícula 64949, 4º RI |
| AP 57 | 19 nov 2007 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 85.000 | 2.297 | 3.696 | Matrícula 132699, 4º RI |
| AP 53 | 12 nov 2007 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 30.000 | 811 | 1.304 | Matrícula 132697, 4º RI |
| VG09 02SS Abaixo da referência | 12 nov 2007 | 46 m² | — | R$ 20.000 | 435 | — | Matrícula 132689, 4º RI |
| AP 57 | 14 jun 2007 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 65.000 | 1.757 | 2.826 | Matrícula 132699, 4º RI |
| AP 32 | 30 abr 2007 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 40.000 | 1.081 | 1.739 | Matrícula 83599, 17º RI |
| AP 47 | 2 mar 2007 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 59.000 | 1.595 | 2.565 | Matrícula 65384, 4º RI |
| AP 51 | 23 fev 2007 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 63.000 | 1.312 | 2.100 | Matrícula 66742, 4º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 9 fev 2007 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 23.500 | 635 | 1.022 | Matrícula 83599, 4º RI |
| GARAGEM N 13 Abaixo da referência | 7 nov 2006 | 46 m² | — | R$ 13.000 | 283 | — | Matrícula 86205, 4º RI |
| AP 12 | 7 nov 2006 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 36.000 | 973 | 1.565 | Matrícula 86204, 4º RI |
| AP 16 | 26 jun 2006 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 35.000 | 946 | 1.522 | Matrícula 56079, 4º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2006 | 48 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 65052, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 959/m² para R$ 7.703/m² (+703%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +173%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, ≈ 23 m² privativos 32 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Thereza Ângela Alameda Ribeirão Preto, 145 | 1970 | 20 | 5.480 |
| Edifício Monaco Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 297 | 1968 | 18 | 8.353 |
| Alameda Ribeirão Preto, 111 | 1975 | 48 | 5.901 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 187 | 1998 | 58 | 4.514 |
| Edifício Fremont Rua Santa Branca, 68 | 1976 | 22 | 5.973 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 268 | 1971 | 26 | 5.185 |