Alameda Santos, 1398
- R$/m² construído
- 6.429
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.182
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 77 | 24 ago 2026 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 520.000 | 6.265 | 8.000 | Matrícula 18639, 4º RI |
| APTO 92 | 26 mai 2026 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 580.000 | 6.988 | 8.923 | Matrícula 57293, 4º RI |
| APTO 126 | 23 set 2025 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 6.429 | 8.182 | Matrícula 77540, 4º RI |
| AP 41 | 16 set 2025 | 69 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 4.348 | 5.556 | Matrícula 153477, 4º RI |
| APTO 95 | 28 ago 2025 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 6.429 | 8.182 | Matrícula 48882, 4º RI |
| APTO 114 | 10 jun 2025 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 6.429 | 8.182 | Matrícula 58144, 4º RI |
| APTO 124 | 10 mar 2025 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 490.000 | 7.000 | 8.909 | Matrícula 23278, 4º RI |
| APTO 137 | 7 mar 2025 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 3.494 | 4.462 | Matrícula 55496, 4º RI |
| BOX 6 Garagem ou depósito | 28 fev 2025 | 20 m² | — | R$ 55.000 | 2.750 | — | Matrícula 55497, 4º RI |
| BOX 19 Garagem ou depósito | 28 fev 2025 | 20 m² | — | R$ 55.000 | 2.750 | — | Matrícula 104498, 4º RI |
| APTO 136 | 25 fev 2025 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 3.571 | 4.545 | Matrícula 55495, 4º RI |
| BOX 10 Abaixo da referência | 25 fev 2025 | 20 m² | — | R$ 40.000 | 2.000 | — | Matrícula 82528, 4º RI |
| APTO 125 | 3 fev 2025 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 485.000 | 6.929 | 8.818 | Matrícula 22160, 4º RI |
| AP 103 | 6 mai 2024 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 500.000 | 7.143 | 9.091 | Matrícula 104497, 4º RI |
| APTO 104 | 15 mar 2024 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 510.000 | 7.286 | 9.273 | Matrícula 58837, 4º RI |
| APTO 42 | 9 jan 2024 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 440.000 | 6.286 | 8.000 | Matrícula 47018, 4º RI |
| APTO 26 | 12 out 2022 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 460.000 | 6.571 | 8.364 | Matrícula 84917, 4º RI |
| APTO 21 | 18 mar 2022 | 58 m² | ≈ 46 m² | R$ 425.000 | 7.328 | 9.239 | Matrícula 44713, 4º RI |
| APTO 73 Venda de parte do imóvel | 3 jul 2020 | 70 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 128625, 4º RI |
| APTO 5 Adjudicação | 22 out 2019 | 69 m² | ≈ 54 m² | R$ 480.000 | 6.957 | 8.889 | Matrícula 68803, 4º RI |
| APTO 135 | 27 mar 2019 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 395.000 | 5.643 | 7.182 | Matrícula 58793, 4º RI |
| APTO 17 | 4 jun 2018 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 450.000 | 5.422 | 6.923 | Matrícula 14233, 4º RI |
| APTO 52 | 26 out 2017 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 418.322 | 5.976 | 7.606 | Matrícula 78867, 4º RI |
| APTO 52 Retomada por inadimplência | 7 jun 2017 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 505.000 | 7.214 | 9.182 | Matrícula 78867, 4º RI |
| APTO 61 | 20 jan 2017 | 69 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 4.348 | 5.556 | Matrícula 46066, 4º RI |
| BOX 8 Garagem ou depósito | 31 mai 2015 | 20 m² | — | R$ 95.000 | 4.750 | — | Matrícula 55498, 4º RI |
| APTO 102 | 5 dez 2014 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 4.819 | 6.154 | Matrícula 157128, 4º RI |
| BOX 5 Garagem ou depósito | 5 dez 2014 | 20 m² | — | R$ 70.000 | 3.500 | — | Matrícula 157129, 4º RI |
| APTO 24 | 14 nov 2014 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 5.714 | 7.273 | Matrícula 73119, 4º RI |
| APTO 47 | 3 jul 2014 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 370.000 | 4.458 | 5.692 | Matrícula 25115, 4º RI |
| APTO 72 | 12 nov 2013 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 5.714 | 7.273 | Matrícula 36122, 4º RI |
| APTO 16 | 21 out 2013 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 6.429 | 8.182 | Matrícula 27736, 4º RI |
| AP 67 | 5 set 2013 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 4.217 | 5.385 | Matrícula 118934, 4º RI |
| APTO 16 | 6 out 2012 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 310.000 | 4.429 | 5.636 | Matrícula 27736, 4º RI |
| APTO 61 | 25 jun 2012 | 69 m² | ≈ 54 m² | R$ 225.000 | 3.261 | 4.167 | Matrícula 46066, 4º RI |
| APTO 105 | 24 nov 2011 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 190.000 | 2.714 | 3.455 | Matrícula 173074, 4º RI |
| APTO 105 | 7 nov 2011 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 183.300 | 2.619 | 3.333 | Matrícula 173074, 4º RI |
| APTO 137 | 13 out 2010 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 115.000 | 1.386 | 1.769 | Matrícula 55496, 4º RI |
| APTO 126 Permuta | 13 out 2010 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 100.000 | 1.429 | 1.818 | Matrícula 77540, 4º RI |
| APTO 136 Permuta | 13 out 2010 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 100.000 | 1.429 | 1.818 | Matrícula 55495, 4º RI |
| APTO 71 | 24 ago 2010 | 58 m² | ≈ 46 m² | R$ 150.000 | 2.586 | 3.261 | Matrícula 45734, 4º RI |
| AP 123 | 28 jun 2010 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 100.400 | 1.287 | 1.646 | Matrícula 10311, 4º RI |
| BX 18 Garagem ou depósito | 28 jun 2010 | 20 m² | — | R$ 23.000 | 1.150 | — | Matrícula 10312, 4º RI |
| AP 35 AN 3 | 7 abr 2010 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 150.000 | 2.143 | 2.727 | Matrícula 11820, 4º RI |
| APTO 84 | 31 mar 2010 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 90.000 | 1.286 | 1.636 | Matrícula 43570, 1º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 31 mar 2010 | 20 m² | — | R$ 25.000 | 1.250 | — | Matrícula 43578, 1º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 2 set 2008 | 70 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 47018, 4º RI |
| APTO 126 | 18 abr 2008 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 82.000 | 1.171 | 1.491 | Matrícula 77550, 4º RI |
| BOX 10 Garagem ou depósito | 18 abr 2008 | 20 m² | — | R$ 24.000 | 1.200 | — | Matrícula 82528, 4º RI |
| APTO 57 Permuta | 10 out 2007 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 95.500 | 1.151 | 1.469 | Matrícula 63293, 4º RI |
| APTO 86 Permuta | 10 out 2007 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 95.500 | 1.364 | 1.736 | Matrícula 43572, 4º RI |
| APTO 3 | 14 set 2007 | 69 m² | ≈ 54 m² | R$ 115.000 | 1.667 | 2.130 | Matrícula 156390, 4º RI |
| BOX 7 Garagem ou depósito | 14 set 2007 | 20 m² | — | R$ 15.000 | 750 | — | Matrícula 45735, 4º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 30 mai 2007 | 20 m² | — | R$ 21.944 | 1.097 | — | Matrícula 43575, 4º RI |
| APTO 86 | 30 mai 2007 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 77.343 | 1.105 | 1.406 | Matrícula 43572, 4º RI |
| APTO 72 Adjudicação compulsória | 3 mai 2006 | 70 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 59258, 12º RI |
| APTO 133 | 14 mar 2006 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 73.000 | 936 | 1.197 | Matrícula 155867, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 936/m² para R$ 6.627/m² (+608%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +140%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 20 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 8 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 4 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Santos, 1302 | 1970 | 10 | 5.010 |
| Alameda Santos, 1470 | 1975 | 99 | 5.959 |
| Edifício Paulista I Avenida Paulista, 1337 | 1977 | 50 | 8.312 |
| Avenida Paulista, 1439 | 1976 | 36 | 4.505 |
| Edifício Barão de Cristina Avenida Paulista, 1471 | 1974 | 210 | 5.576 |
| Avenida Paulista, 1483 | 1976 | 295 | 6.493 |