Alameda Santos, 2055
- R$/m² construído
- 6.832
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.483
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 820 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 702 | 18 set 2026 | 159 m² | ≈ 114 m² | R$ 820.000 | 5.157 | 7.193 | Matrícula 102467, 13º RI |
| APTO 1003 | 14 abr 2026 | 170 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.485.000 | 8.735 | 12.172 | Matrícula 54555, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 14 abr 2026 | 750 m² | — | — | — | — | Matrícula 54556, 13º RI |
| APTO 603 | 25 mar 2025 | 161 m² | ≈ 116 m² | R$ 830.000 | 5.155 | 7.155 | Matrícula 62657, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 27 dez 2024 | 750 m² | — | — | — | — | Matrícula 26775, 13º RI |
| APTO 201 | 27 dez 2024 | 211 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.658.743 | 7.861 | 10.913 | Matrícula 26774, 13º RI |
| APTO 103 | 9 dez 2024 | 161 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.100.000 | 6.832 | 9.483 | Matrícula 3553, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 9 dez 2024 | 750 m² | — | — | — | — | Matrícula 3554, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 21 ago 2023 | 750 m² | — | — | — | — | Matrícula 3554, 13º RI |
| APTO 103 | 21 ago 2023 | 161 m² | ≈ 116 m² | R$ 828.000 | 5.143 | 7.138 | Matrícula 3553, 13º RI |
| APTO 302 E VAGA | 9 jun 2022 | 159 m² | ≈ 114 m² | R$ 935.000 | 5.881 | 8.202 | Matrícula 79589, 13º RI |
| A2 APTO 202 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2019 | 159 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 102426, 13º RI |
| APTO 701 Arrematação em leilão | 17 out 2019 | 270 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.100.000 | 4.074 | 5.670 | Matrícula 4004, 13º RI |
| APTO 601 | 6 jun 2019 | 270 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.550.000 | 5.741 | 7.990 | Matrícula 45953, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 6 jun 2019 | 750 m² | — | — | — | — | Matrícula 45954, 13º RI |
| AP 1002 | 5 jul 2018 | 171 m² | ≈ 123 m² | R$ 710.000 | 4.152 | 5.772 | Matrícula 8017, 13º RI |
| APTO 801 | 27 jan 2016 | 211 m² | ≈ 152 m² | R$ 900.000 | 4.265 | 5.921 | Matrícula 18478, 13º RI |
| APTO 101 Cessão de direitos hereditários | 23 abr 2014 | 187 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 57884, 13º RI |
| GARAGE Cessão de direitos hereditários | 23 abr 2014 | 750 m² | — | — | — | — | Matrícula 57885, 13º RI |
| APTO 101 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2013 | 187 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 57884, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 21 nov 2013 | 750 m² | — | — | — | — | Matrícula 57885, 13º RI |
| APTO 903 | 1 set 2011 | 161 m² | ≈ 116 m² | R$ 218.025 | 1.354 | 1.880 | Matrícula 30577, 13º RI |
| APTO 302 | 28 jul 2010 | 159 m² | ≈ 114 m² | R$ 365.000 | 2.296 | 3.202 | Matrícula 79589, 13º RI |
| APTO 501 Venda de parte do imóvel | 29 out 2009 | 271 m² | ≈ 195 m² | — | — | — | Matrícula 71727, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 29 out 2009 | 750 m² | — | — | — | — | Matrícula 71729, 13º RI |
| APTO 601 | 28 out 2008 | 270 m² | ≈ 194 m² | R$ 380.000 | 1.407 | 1.959 | Matrícula 45953, 13º RI |
| APTO 1 | 15 ago 2008 | 126 m² | ≈ 91 m² | R$ 169.000 | 1.341 | 1.857 | Matrícula 2897, 13º RI |
| APTO 901 | 22 jun 2007 | 270 m² | ≈ 194 m² | R$ 343.000 | 1.270 | 1.768 | Matrícula 76318, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.270/m² para R$ 6.946/m² (+447%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 270 m² construídos, ≈ 194 m² privativos 3 unidades vendidas
- 161 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 3 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 3 unidades vendidas
- 211 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Res. Alameda Alameda Santos, 2015 | 1983 | 52 | 6.012 |
| Edifício La Galerie Rua Padre João Manuel, 173 | 2003 | 109 | 11.179 |
| Rua Padre João Manuel, 202 | 1985 | 304 | 6.383 |
| Alameda Santos, 1991 | 1961 | 17 | 6.141 |
| Edifício Columbia Rua Padre João Manuel, 199 | 2000 | 27 | 6.164 |
| Edifício Maria Eliza Alameda Santos, 2081 | 1964 | 37 | 5.807 |