Alameda Tietê, 450
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 9 jan 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 802 A8 Outra transmissão | 9 jan 2025 | 206 m² | 160 m² | R$ 1.216.559 | 5.906 | 7.603 | Matrícula 91675, 13º RI |
| APTO 702 A7 | 20 set 2023 | 205 m² | 160 m² | R$ 2.290.000 | 11.171 | 14.312 | Matrícula 51974, 13º RI |
| APTO 801 A8 | 20 jul 2023 | 214 m² | 170 m² | R$ 1.800.000 | 8.411 | 10.588 | Matrícula 379, 13º RI |
| APTO 501 A5 | 6 abr 2023 | 215 m² | 170 m² | R$ 1.800.000 | 8.372 | 10.588 | Matrícula 8120, 13º RI |
| AP 601 AN 6 | 5 fev 2021 | 214 m² | 170 m² | R$ 1.715.000 | 8.014 | 10.088 | Matrícula 102489, 13º RI |
| APTO 702 A7 | 18 jun 2018 | 205 m² | 160 m² | R$ 1.200.000 | 5.854 | 7.500 | Matrícula 51974, 13º RI |
| APTO 702 A7 Outra transmissão | 15 dez 2017 | 205 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 51974, 13º RI |
| APTO 701 A7 | 31 mar 2017 | 214 m² | 170 m² | R$ 1.300.000 | 6.075 | 7.647 | Matrícula 95366, 13º RI |
| APTO 701 A7 | 9 mar 2016 | 214 m² | 170 m² | R$ 1.000.000 | 4.673 | 5.882 | Matrícula 95366, 13º RI |
| AP 12 | 21 dez 2012 | 207 m² | 165 m² | R$ 294.914 | 1.425 | 1.787 | Matrícula 48942, 13º RI |
| A1 APTO 101 | 29 ago 2007 | 214 m² | 170 m² | R$ 200.000 | 935 | 1.176 | Matrícula 28271, 13º RI |
| APTO 702 A7 | 31 mai 2007 | 205 m² | 160 m² | R$ 300.000 | 1.463 | 1.875 | Matrícula 51974, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 1.199/m² para R$ 8.411/m² (+602%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +182%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 214 m² construídos, 170 m² privativos 4 unidades vendidas
- 215 m² construídos, 170 m² privativos 1 unidade vendida
- 207 m² construídos, 165 m² privativos 1 unidade vendida
- 206 m² construídos, 160 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Tietê, 460 | 1976 | 16 | 12.265 |
| Rua Bela Cintra, 1786 | 1975 | 28 | 8.832 |
| Rua Bela Cintra, 1760 | 1975 | 67 | 9.348 |
| Alameda Tietê, 488 | 1964 | 9 | 7.031 |
| Rua da Consolação, 3111 | 1950 | 3 | — |
| Rua da Consolação, 3117 | 1970 | 4 | 6.667 |