Edifício Antônio Barone
Avenida Adolfo Pinheiro, 1850
- R$/m² construído
- 6.071
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.395
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 2 ANDAR | 30 jun 2025 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 680.000 | 6.071 | 8.395 | Matrícula 8890, 11º RI |
| AP 91 | 13 mar 2025 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 5.357 | 7.407 | Matrícula 25597, 11º RI |
| AP 101 10 ANDAR | 7 out 2024 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 720.000 | 6.429 | 8.889 | Matrícula 30729, 11º RI |
| AP 62 Outra transmissão | 31 mar 2023 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 374.112 | 3.340 | 4.619 | Matrícula 13527, 11º RI |
| AP 44 | 15 mar 2023 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 5.357 | 7.407 | Matrícula 9029, 11º RI |
| AP 42 | 12 abr 2022 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 5.357 | 7.407 | Matrícula 7618, 11º RI |
| AP 94 | 14 dez 2021 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 4.938 | Matrícula 27801, 11º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 21 out 2021 | 112 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 43724, 11º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 11 dez 2020 | 112 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 43724, 11º RI |
| AP 41 | 30 set 2020 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 580.000 | 5.179 | 7.160 | Matrícula 10355, 11º RI |
| AP 132 | 31 jan 2020 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 450.000 | 4.018 | 5.556 | Matrícula 38958, 11º RI |
| AP 11 Arrematação em leilão | 11 nov 2019 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 232.094 | 2.072 | 2.865 | Matrícula 9516, 11º RI |
| AP 82 | 16 set 2019 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 4.464 | 6.173 | Matrícula 21483, 11º RI |
| AP 42 | 22 jan 2019 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 200.000 | 1.786 | 2.469 | Matrícula 7618, 11º RI |
| AP 81 | 18 out 2016 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 460.000 | 4.107 | 5.679 | Matrícula 22289, 11º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 15 out 2015 | 112 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 11292, 11º RI |
| AP 112 | 17 jun 2013 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 390.000 | 3.482 | 4.815 | Matrícula 30730, 11º RI |
| AP 34 | 18 out 2012 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 380.000 | 3.393 | 4.691 | Matrícula 7558, 11º RI |
| AP 133 | 26 abr 2012 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 330.000 | 2.946 | 4.074 | Matrícula 45785, 11º RI |
| AP 43 | 26 out 2011 | 111 m² | ≈ 80 m² | R$ 297.500 | 2.680 | 3.719 | Matrícula 11166, 11º RI |
| AP 42 | 22 jun 2011 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.235 | Matrícula 7618, 11º RI |
| AP 101 10 A | 2 mai 2011 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 3.704 | Matrícula 30729, 11º RI |
| AP 113 Venda de parte do imóvel | 14 abr 2011 | 112 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 30731, 11º RI |
| AP 51 | 13 ago 2010 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 235.000 | 2.098 | 2.901 | Matrícula 11077, 11º RI |
| AP 82 | 21 jul 2010 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 150.000 | 1.339 | 1.852 | Matrícula 21483, 11º RI |
| AP 51 Arrematação em leilão | 3 set 2009 | 112 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 11077, 11º RI |
| AP 81 | 16 mar 2009 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 120.000 | 1.071 | 1.481 | Matrícula 22289, 11º RI |
| AP 24 | 20 nov 2008 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.235 | Matrícula 9030, 11º RI |
| AP 131 | 5 set 2008 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 126.000 | 1.125 | 1.556 | Matrícula 54814, 11º RI |
| AP 133 | 14 jul 2008 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.235 | Matrícula 45785, 11º RI |
| AP 43 | 10 jun 2008 | 111 m² | ≈ 80 m² | R$ 105.000 | 946 | 1.312 | Matrícula 11166, 11º RI |
| AP 72 | 13 fev 2008 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 140.000 | 1.250 | 1.728 | Matrícula 17995, 11º RI |
| AP 21 | 9 fev 2008 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 107.000 | 955 | 1.321 | Matrícula 25998, 11º RI |
| AP 22 2 ANDA | 18 out 2007 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 90.000 | 804 | 1.111 | Matrícula 8890, 11º RI |
| AP 131 Adjudicação | 6 jul 2007 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.235 | Matrícula 54814, 11º RI |
| AP 92 | 28 jun 2007 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 104.000 | 929 | 1.284 | Matrícula 2867, 11º RI |
| AP 134 | 4 out 2006 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 70.000 | 625 | 864 | Matrícula 37177, 11º RI |
| AP 92 | 23 fev 2006 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 70.000 | 625 | 864 | Matrícula 24311, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 625/m² para R$ 5.714/m² (+814%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +223%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 25 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Benedito, 1901 | 2004 | 3 | — |
| Rua Alexandre Dumas, 330 | 2021 | 149 | 6.821 |
| Avenida Adolfo Pinheiro, 2022 | 1976 | 25 | 4.203 |
| Avenida Adolfo Pinheiro, 2056 | 1986 | 118 | — |
| Condomínio Vila Versalhes Rua Versalhes, 45 | 2004 | 10 | — |
| Avenida Santo Amaro, 6446 | 1972 | 15 | 4.231 |