Avenida Adolfo Pinheiro, 2022
- R$/m² construído
- 4.203
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.305
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 20 jun 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 6 AP 61 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2026 | 135 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 9572, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 9 mar 2026 | 400 m² | — | — | — | — | Matrícula 9079, 11º RI |
| AN 9 AP 92 | 9 mar 2026 | 135 m² | 90 m² | R$ 590.096 | 4.371 | 6.557 | Matrícula 9078, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 7 nov 2023 | 400 m² | — | — | — | — | Matrícula 18444, 11º RI |
| AN 7 AP 71 | 7 nov 2023 | 135 m² | 90 m² | R$ 544.847 | 4.036 | 6.054 | Matrícula 18443, 11º RI |
| AN 1 AP 11 | 20 mar 2020 | 135 m² | 90 m² | R$ 350.000 | 2.593 | 3.889 | Matrícula 49160, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 mar 2020 | 400 m² | — | — | — | — | Matrícula 49161, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 fev 2020 | 400 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AN 6 AP 61 | 10 fev 2020 | 135 m² | 90 m² | R$ 382.506 | 2.833 | 4.250 | Matrícula 0, 11º RI |
| AN 9 AP 92 | 22 mai 2019 | 135 m² | 90 m² | R$ 440.000 | 3.259 | 4.889 | Matrícula 9078, 11º RI |
| AN 2 AP 22 | 28 mar 2013 | 135 m² | 90 m² | R$ 300.000 | 2.222 | 3.333 | Matrícula 237715, 11º RI |
| AN 3 AP 31 | 21 mai 2012 | 135 m² | 90 m² | R$ 325.000 | 2.407 | 3.611 | Matrícula 7036, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 611/m² para R$ 4.371/m² (+615%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, 90 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Adolfo Pinheiro, 2056 | 1986 | 118 | — |
| Avenida Adolfo Pinheiro, 2054 | 2014 | 45 | 3.913 |
| Avenida Adolfo Pinheiro, 2097 | 1968 | 15 | 4.949 |
| Rua Alexandre Dumas, 330 | 2021 | 149 | 6.821 |
| Avenida Vereador José Diniz, 599 | 1987 | 225 | 6.875 |
| Avenida Santo Amaro, 6227 | 1976 | 28 | 4.836 |