Avenida Agenor Couto de Magalhães, 222
- R$/m² construído
- 3.352
- mediana de 43 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.648
- mediana de 43 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 564
- desde 2006, em 269 unidades
- Última venda
- R$ 1
- 30 set 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 564| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1617 BL C 1VG Abaixo da referência | 30 set 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 137298, 16º RI |
| AP 1005 BL A 1VG | 26 set 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 292.500 | 3.214 | 5.417 | Matrícula 164371, 16º RI |
| AP 1021 BL C 1VG | 4 set 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 325.000 | 3.571 | 6.019 | Matrícula 171223, 16º RI |
| AP 801 BL A 1 VG Venda de parte do imóvel | 17 ago 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 125799, 16º RI |
| AP 621 BL C 1 VG | 17 ago 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 355.000 | 3.901 | 6.574 | Matrícula 103277, 16º RI |
| AP1211 BL B 1 VG | 11 ago 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 290.000 | 3.187 | 5.370 | Matrícula 139417, 16º RI |
| AP 910 BL B 1 VG | 24 jul 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 380.000 | 4.176 | 7.037 | Matrícula 127662, 16º RI |
| AP 317 BL C 1 VG | 19 jun 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 350.000 | 3.846 | 6.481 | Matrícula 130216, 16º RI |
| AP 920 BL C 1 VG | 5 jun 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 330.000 | 3.626 | 6.111 | Matrícula 134788, 16º RI |
| AP 915 BL B 1 VG | 4 mai 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 290.000 | 3.187 | 5.370 | Matrícula 120549, 16º RI |
| AP 518 BL C 1 VG | 9 abr 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 290.000 | 3.187 | 5.370 | Matrícula 121826, 16º RI |
| AP 319 BL C 1 VG Abaixo da referência | 25 mar 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 50.000 | 549 | 926 | Matrícula 143605, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 736/m² para R$ 3.462/m² (+370%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 260 unidades vendidas
- 181 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 8 unidades vendidas
- 199 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Agenor Couto de Magalhães, 310 | 1998 | 66 | 7.625 |
| Avenida Agenor Couto de Magalhães, 330 | 2000 | 131 | 4.279 |
| Rua Antônio Augusto T Sebilla, 98 | 1986 | 4 | — |
| Residencial Palazzo Reale Rua Luís Cunha, 386 | 2007 | 54 | 2.988 |
| Rua Luís Cunha, 272 | 1987 | 4 | — |
| Rua Joanesia, 99 | 1977 | 3 | — |