Residencial Palazzo Reale
Rua Luís Cunha, 386
- R$/m² construído
- 2.988
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.490
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EDIF 1 AP 103 | 25 set 2026 | 86 m² | 57 m² | R$ 230.000 | 2.674 | 4.035 | Matrícula 130474, 16º RI |
| EDIF 1 AP 104 | 18 set 2026 | 72 m² | 49 m² | R$ 190.000 | 2.639 | 3.878 | Matrícula 130475, 16º RI |
| EDIF 3 AP 104 | 18 set 2026 | 72 m² | 49 m² | R$ 230.000 | 3.194 | 4.694 | Matrícula 134895, 16º RI |
| EDIF 3 AP 12 | 6 jul 2026 | 72 m² | 49 m² | R$ 235.000 | 3.264 | 4.796 | Matrícula 134889, 16º RI |
| EDIF 2 AP 104 | 30 mar 2026 | 72 m² | 49 m² | R$ 225.000 | 3.125 | 4.592 | Matrícula 134873, 16º RI |
| EDIF 1 AP 103 | 2 jul 2025 | 86 m² | 57 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 4.912 | Matrícula 130474, 16º RI |
| EDIF 1 AP 403 | 2 jul 2025 | 138 m² | 93 m² | R$ 390.000 | 2.826 | 4.194 | Matrícula 130486, 16º RI |
| EDIF 2 AP 304 | 10 jun 2025 | 72 m² | 49 m² | R$ 265.000 | 3.681 | 5.408 | Matrícula 134881, 16º RI |
| EDIF 1 AP 202 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2025 | 72 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 130477, 16º RI |
| EDIF 2 AP 104 | 7 fev 2025 | 72 m² | 49 m² | R$ 105.000 | 1.458 | 2.143 | Matrícula 134873, 16º RI |
| EDIF 3 AP 01 | 9 out 2024 | 72 m² | 49 m² | R$ 220.000 | 3.056 | 4.490 | Matrícula 134886, 16º RI |
| EDIF 2 AP 302 | 16 set 2024 | 72 m² | 49 m² | R$ 250.000 | 3.472 | 5.102 | Matrícula 134879, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.839/m² para R$ 3.125/m² (+70%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, 49 m² privativos 18 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 57 m² privativos 6 unidades vendidas
- 87 m² construídos, 57 m² privativos 5 unidades vendidas
- 138 m² construídos, 93 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Cunha, 272 | 1987 | 4 | — |
| Edifício Monte Catini Rua Luís Cunha, 285 | 1998 | 129 | 3.202 |
| Rua Luís Cunha, 235 | 1999 | 76 | 2.646 |
| Avenida Agenor Couto de Magalhães, 330 | 2000 | 131 | 4.279 |
| Rua Antônio Augusto T Sebilla, 98 | 1986 | 4 | — |
| Rua Maria Lúcia Duarte, 320 | 1989 | 3 | — |