Edifício Monte Catini
Rua Luís Cunha, 285
- R$/m² construído
- 3.202
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.871
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 129
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 129| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 105 E 2VGS | 4 set 2026 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 390.000 | 3.223 | 5.909 | Matrícula 105750, 16º RI |
| AP 112 E 2VGS | 20 mai 2026 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 385.000 | 3.182 | 5.833 | Matrícula 102504, 16º RI |
| AP 32 E 2VGS Retomada por inadimplência | 9 abr 2026 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 379.009 | 3.132 | 5.743 | Matrícula 105356, 16º RI |
| AP 86 E 2VGS | 27 mar 2026 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 420.000 | 3.471 | 6.364 | Matrícula 105350, 16º RI |
| AP 121 E 2VGS | 29 set 2025 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 364.820 | 2.551 | 4.677 | Matrícula 105383, 16º RI |
| AP 43 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 22 jul 2025 | 121 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 128393, 16º RI |
| AP 163 E 2VGS | 28 nov 2024 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 390.000 | 3.223 | 5.909 | Matrícula 105451, 16º RI |
| AP 21 E 2VGS | 1 out 2024 | 143 m² | ≈ 78 m² | R$ 465.000 | 3.252 | 5.962 | Matrícula 105751, 16º RI |
| AP 53 E 2VGS | 10 jul 2024 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 335.000 | 2.769 | 5.076 | Matrícula 149183, 16º RI |
| AP 152 E 2VGS Outra transmissão | 25 mar 2024 | 121 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 105370, 16º RI |
| AP 85 E 2VGS | 21 mar 2024 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 305.000 | 2.521 | 4.621 | Matrícula 105351, 16º RI |
| AP 25 E 1VG | 6 set 2023 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 305.000 | 2.798 | 5.169 | Matrícula 134214, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 700/m² para R$ 3.223/m² (+360%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 44 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 22 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Cunha, 235 | 1999 | 76 | 2.646 |
| Rua Luís Cunha, 272 | 1987 | 4 | — |
| Rua Maria Lúcia Duarte, 320 | 1989 | 3 | — |
| Rua Maria Lúcia Duarte, 212 | 2006 | 76 | 2.517 |
| Residencial Palazzo Reale Rua Luís Cunha, 386 | 2007 | 54 | 2.988 |
| Rua Irmã Maria Amélia, 201 | 2002 | 7 | 3.262 |