Rua Luís Cunha, 235
- R$/m² construído
- 2.646
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.121
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 30 jan 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 E VG | 30 jan 2026 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 315.000 | 2.625 | 5.081 | Matrícula 102907, 16º RI |
| AP 24 E VG Venda de parte do imóvel | 19 dez 2025 | 120 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 102902, 16º RI |
| AP 51 E VG | 30 jun 2025 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 323.137 | 2.693 | 5.212 | Matrícula 102879, 16º RI |
| AP 34 E VG | 8 mai 2025 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 295.000 | 2.458 | 4.758 | Matrícula 108712, 16º RI |
| VG 6 Garagem ou depósito | 22 abr 2025 | 26 m² | — | R$ 38.000 | 1.462 | — | Matrícula 102906, 16º RI |
| AP 23 E VG | 22 abr 2025 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 342.000 | 2.850 | 5.516 | Matrícula 104748, 16º RI |
| AP.63 E VG | 28 nov 2024 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 262.000 | 2.183 | 4.226 | Matrícula 102900, 16º RI |
| AP 91 E VG | 1 mai 2024 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 290.000 | 2.417 | 4.677 | Matrícula 102895, 16º RI |
| AP 83 E VG | 19 dez 2023 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 320.000 | 2.667 | 5.161 | Matrícula 126723, 16º RI |
| AP 11 E VG | 9 nov 2023 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 325.000 | 2.708 | 5.242 | Matrícula 115508, 16º RI |
| AP 102 E VG | 1 jun 2023 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 290.000 | 2.417 | 4.677 | Matrícula 102896, 16º RI |
| AP 111 E VG | 23 mai 2023 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 264.000 | 2.200 | 4.258 | Matrícula 102901, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 638/m² para R$ 2.625/m² (+312%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Catini Rua Luís Cunha, 285 | 1998 | 129 | 3.202 |
| Rua Luís Cunha, 272 | 1987 | 4 | — |
| Rua Maria Lúcia Duarte, 212 | 2006 | 76 | 2.517 |
| Rua Maria Lúcia Duarte, 320 | 1989 | 3 | — |
| Residencial Palazzo Reale Rua Luís Cunha, 386 | 2007 | 54 | 2.988 |
| Rua Joanesia, 99 | 1977 | 3 | — |