Rua Luís Cunha, 235
- R$/m² construído
- 2.646
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.121
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 30 jan 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
76 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 E VG | 30 jan 2026 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 315.000 | 2.625 | 5.081 | Matrícula 102907, 16º RI |
| AP 24 E VG Venda de parte do imóvel | 19 dez 2025 | 120 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 102902, 16º RI |
| AP 51 E VG | 30 jun 2025 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 323.137 | 2.693 | 5.212 | Matrícula 102879, 16º RI |
| AP 34 E VG | 8 mai 2025 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 295.000 | 2.458 | 4.758 | Matrícula 108712, 16º RI |
| VG 6 Garagem ou depósito | 22 abr 2025 | 26 m² | — | R$ 38.000 | 1.462 | — | Matrícula 102906, 16º RI |
| AP 23 E VG | 22 abr 2025 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 342.000 | 2.850 | 5.516 | Matrícula 104748, 16º RI |
| AP.63 E VG | 28 nov 2024 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 262.000 | 2.183 | 4.226 | Matrícula 102900, 16º RI |
| AP 91 E VG | 1 mai 2024 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 290.000 | 2.417 | 4.677 | Matrícula 102895, 16º RI |
| AP 83 E VG | 19 dez 2023 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 320.000 | 2.667 | 5.161 | Matrícula 126723, 16º RI |
| AP 11 E VG | 9 nov 2023 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 325.000 | 2.708 | 5.242 | Matrícula 115508, 16º RI |
| AP 102 E VG | 1 jun 2023 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 290.000 | 2.417 | 4.677 | Matrícula 102896, 16º RI |
| AP 111 E VG | 23 mai 2023 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 264.000 | 2.200 | 4.258 | Matrícula 102901, 16º RI |
| AP 32 E VG | 10 fev 2023 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 1.667 | 3.226 | Matrícula 103827, 16º RI |
| AP 92 E VG | 9 nov 2022 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 270.000 | 2.250 | 4.355 | Matrícula 114856, 16º RI |
| VG 3 Garagem ou depósito | 21 fev 2022 | 26 m² | — | R$ 55.000 | 2.115 | — | Matrícula 128527, 16º RI |
| AP 54 E VG Venda de parte do imóvel | 18 jan 2022 | 120 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 128091, 16º RI |
| AP 11 E VG | 3 set 2021 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 220.000 | 1.833 | 3.548 | Matrícula 115508, 16º RI |
| AP 72 E VG | 22 jun 2020 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 210.000 | 1.750 | 3.387 | Matrícula 102910, 16º RI |
| AP 11 E VG | 14 fev 2019 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 320.000 | 2.667 | 5.161 | Matrícula 115508, 16º RI |
| AP 112 E VG | 17 nov 2017 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 190.000 | 1.583 | 3.065 | Matrícula 112050, 16º RI |
| AP 74 E VG Dação em pagamento | 27 mai 2015 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 231.000 | 1.925 | 3.726 | Matrícula 112056, 16º RI |
| VG 1 Dação em pagamento | 27 mai 2015 | 26 m² | — | R$ 49.000 | 1.885 | — | Matrícula 112057, 16º RI |
| AP 84 E VG | 27 mai 2015 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 313.500 | 2.612 | 5.056 | Matrícula 114688, 16º RI |
| VG 7 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2015 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 121628, 16º RI |
| AP 83 E VG | 8 dez 2014 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 320.000 | 2.667 | 5.161 | Matrícula 126723, 16º RI |
| VG 5 Garagem ou depósito | 30 jul 2014 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 119988, 16º RI |
| AP 82 E VG | 30 jul 2014 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 270.000 | 2.250 | 4.355 | Matrícula 119987, 16º RI |
| AP 61 E VG | 28 abr 2014 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 275.000 | 2.292 | 4.435 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 103 E VG | 25 mar 2014 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 265.000 | 2.208 | 4.274 | Matrícula 102897, 16º RI |
| AP 34 E VG | 12 fev 2014 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 183.780 | 1.532 | 2.964 | Matrícula 108712, 16º RI |
| AP 71 E VG | 13 dez 2013 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 180.486 | 1.504 | 2.911 | Matrícula 109713, 16º RI |
| VG 6 Garagem ou depósito | 5 jul 2012 | 26 m² | — | R$ 25.000 | 962 | — | Matrícula 102906, 16º RI |
| AP 23 E VG | 5 jul 2012 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 225.000 | 1.875 | 3.629 | Matrícula 104748, 16º RI |
| AP 13 E VG | 9 abr 2012 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 147.000 | 1.225 | 2.371 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 83 E VG | 29 mar 2012 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 252.000 | 2.100 | 4.065 | Matrícula 126723, 16º RI |
| VG 7 Garagem ou depósito | 27 mar 2012 | 26 m² | — | R$ 26.000 | 1.000 | — | Matrícula 121628, 16º RI |
| AP 84 E VG | 27 mar 2012 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 125.000 | 1.042 | 2.016 | Matrícula 114688, 16º RI |
| AP 102 E VG | 10 fev 2012 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 268.000 | 2.233 | 4.323 | Matrícula 102896, 16º RI |
| AP 21 E VG | 31 out 2011 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 210.000 | 1.750 | 3.387 | Matrícula 102909, 16º RI |
| AP 103 E VG | 29 ago 2011 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 233.000 | 1.942 | 3.758 | Matrícula 102897, 16º RI |
| AP 83 E VG | 29 out 2010 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 95.913 | 799 | 1.547 | Matrícula 126723, 16º RI |
| AP 31 E VG | 24 set 2010 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 160.000 | 1.333 | 2.581 | Matrícula 106068, 16º RI |
| AP 41 E VG | 15 set 2010 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 180.000 | 1.500 | 2.903 | Matrícula 138424, 16º RI |
| AP 103 E VG | 30 abr 2010 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 160.000 | 1.333 | 2.581 | Matrícula 102897, 16º RI |
| AP 81 E VG | 7 dez 2009 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 136.141 | 1.135 | 2.196 | Matrícula 114501, 16º RI |
| VG 4 Garagem ou depósito | 7 dez 2009 | 26 m² | — | R$ 23.859 | 918 | — | Matrícula 114502, 16º RI |
| AP 12 E VG | 25 nov 2009 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 120.000 | 1.000 | 1.935 | Matrícula 129697, 16º RI |
| AP 81 E VG | 17 set 2009 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 116.271 | 969 | 1.875 | Matrícula 114501, 16º RI |
| VG 4 Garagem ou depósito | 17 set 2009 | 26 m² | — | R$ 23.729 | 913 | — | Matrícula 114502, 16º RI |
| VG 7 Garagem ou depósito | 22 jul 2009 | 26 m² | — | R$ 23.729 | 913 | — | Matrícula 121628, 16º RI |
| AP 84 E VG | 22 jul 2009 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 113.100 | 942 | 1.824 | Matrícula 114688, 16º RI |
| AP 62 E VG | 8 jun 2009 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 75.000 | 625 | 1.210 | Matrícula 110436, 16º RI |
| AP 41 E VG | 20 mar 2009 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 63.856 | 532 | 1.030 | Matrícula 138424, 16º RI |
| AP 94 E VG | 2 jan 2009 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 107.000 | 892 | 1.726 | Matrícula 123507, 16º RI |
| AP 94 E VG | 11 abr 2008 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 60.000 | 500 | 968 | Matrícula 123507, 16º RI |
| AP 82 E VG | 21 fev 2008 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 90.000 | 750 | 1.452 | Matrícula 119987, 16º RI |
| VG 5 Garagem ou depósito | 21 fev 2008 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 119988, 16º RI |
| AP 21 E VG | 31 jan 2008 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 95.000 | 792 | 1.532 | Matrícula 102909, 16º RI |
| AP 71 E VG | 28 jan 2008 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 91.500 | 762 | 1.476 | Matrícula 109713, 16º RI |
| AP 103 E VG | 21 jun 2007 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 94.000 | 783 | 1.516 | Matrícula 102897, 16º RI |
| VG 9 Abaixo da referência | 9 mai 2007 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 102904, 16º RI |
| VG 1 Garagem ou depósito | 22 mar 2007 | 26 m² | — | R$ 15.000 | 577 | — | Matrícula 112057, 16º RI |
| AP 74 E VG | 22 mar 2007 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 65.000 | 542 | 1.048 | Matrícula 112056, 16º RI |
| AP 12 E VG | 8 nov 2006 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 62.000 | 517 | 1.000 | Matrícula 129697, 16º RI |
| AP 73 E VG | 19 out 2006 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 89.000 | 742 | 1.435 | Matrícula 128206, 16º RI |
| AP 92 E VG | 5 set 2006 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 93.000 | 775 | 1.500 | Matrícula 114856, 16º RI |
| AP 54 E VG | 9 ago 2006 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 70.000 | 583 | 1.129 | Matrícula 128091, 16º RI |
| VG 3 Garagem ou depósito | 9 ago 2006 | 26 m² | — | R$ 15.000 | 577 | — | Matrícula 128527, 16º RI |
| AP 73 E VG | 21 jul 2006 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 66.909 | 558 | 1.079 | Matrícula 128206, 16º RI |
| AP 42 E VG | 14 jul 2006 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 86.000 | 717 | 1.387 | Matrícula 126398, 16º RI |
| AP 23 E VG | 18 abr 2006 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 89.000 | 742 | 1.435 | Matrícula 104748, 16º RI |
| VG 6 Abaixo da referência | 18 abr 2006 | 26 m² | — | R$ 7.667 | 295 | — | Matrícula 102906, 16º RI |
| AP 83 E VG | 7 mar 2006 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 69.598 | 580 | 1.123 | Matrícula 126723, 16º RI |
| AP 42 E VG | 9 fev 2006 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 60.160 | 501 | 970 | Matrícula 126398, 16º RI |
| AP 42 E VG Cessão de direitos | 9 fev 2006 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 85.000 | 708 | 1.371 | Matrícula 126398, 16º RI |
| AP 43 E VG | 6 fev 2006 | 120 m² | ≈ 62 m² | R$ 83.000 | 692 | 1.339 | Matrícula 102406, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 638/m² para R$ 2.625/m² (+312%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Catini Rua Luís Cunha, 285 | 1998 | 129 | 3.202 |
| Rua Luís Cunha, 272 | 1987 | 4 | — |
| Rua Maria Lúcia Duarte, 212 | 2006 | 76 | 2.517 |
| Rua Maria Lúcia Duarte, 320 | 1989 | 3 | — |
| Residencial Palazzo Reale Rua Luís Cunha, 386 | 2007 | 54 | 2.988 |
| Rua Joanesia, 99 | 1977 | 3 | — |