Rua Maria Lúcia Duarte, 212
- R$/m² construído
- 2.517
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.056
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 338 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 | 31 ago 2026 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 338.000 | 2.914 | 4.694 | Matrícula 130374, 16º RI |
| AP 74 | 17 abr 2026 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 292.000 | 2.517 | 4.056 | Matrícula 130370, 16º RI |
| AP 24 | 3 set 2025 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 225.000 | 1.940 | 3.125 | Matrícula 130350, 16º RI |
| AP 104 | 21 ago 2025 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 320.000 | 2.759 | 4.444 | Matrícula 130382, 16º RI |
| AP 51 | 5 ago 2025 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 300.000 | 2.586 | 4.167 | Matrícula 130359, 16º RI |
| AP 104 | 26 mar 2025 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 4.861 | Matrícula 130382, 16º RI |
| AP 102 | 14 nov 2024 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 286.200 | 2.467 | 3.975 | Matrícula 130380, 16º RI |
| AP 73 | 20 jun 2024 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 285.000 | 2.457 | 3.958 | Matrícula 130369, 16º RI |
| AP 94 | 15 mar 2024 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 314.000 | 2.707 | 4.361 | Matrícula 130378, 16º RI |
| AP 43 | 22 nov 2023 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 262.000 | 2.259 | 3.639 | Matrícula 130357, 16º RI |
| AP 63 | 11 out 2023 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 245.000 | 2.112 | 3.403 | Matrícula 130365, 16º RI |
| AP 14 | 29 dez 2022 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 320.000 | 2.759 | 4.444 | Matrícula 130346, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 849/m² para R$ 2.716/m² (+220%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Cunha, 235 | 1999 | 76 | 2.646 |
| Edifício Monte Catini Rua Luís Cunha, 285 | 1998 | 129 | 3.202 |
| Rua Maria Lúcia Duarte, 320 | 1989 | 3 | — |
| Rua Luís Cunha, 272 | 1987 | 4 | — |
| Rua Ribeirão Vermelho, 149 | 2012 | 3 | 6.889 |
| Rua Joanesia, 99 | 1977 | 3 | — |