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Edifício Monte Catini

Rua Luís Cunha, 285

R$/m² construído
3.202
mediana de 8 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 5.871
mediana de 8 vendas em 3 anos
Vendas registradas
129
desde 2006, em 70 unidades
Última venda
R$ 390 mil
4 set 2026
Construção
1998
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

129 de 129
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 105 E 2VGS 4 set 2026 121 m² ≈ 66 m² R$ 390.000 3.223 5.909 Matrícula 105750, 16º RI
AP 112 E 2VGS 20 mai 2026 121 m² ≈ 66 m² R$ 385.000 3.182 5.833 Matrícula 102504, 16º RI
AP 32 E 2VGS Retomada por inadimplência 9 abr 2026 121 m² ≈ 66 m² R$ 379.009 3.132 5.743 Matrícula 105356, 16º RI
AP 86 E 2VGS 27 mar 2026 121 m² ≈ 66 m² R$ 420.000 3.471 6.364 Matrícula 105350, 16º RI
AP 121 E 2VGS 29 set 2025 143 m² ≈ 78 m² R$ 364.820 2.551 4.677 Matrícula 105383, 16º RI
AP 43 E 2VGS Venda de parte do imóvel 22 jul 2025 121 m² ≈ 66 m² — — — Matrícula 128393, 16º RI
AP 163 E 2VGS 28 nov 2024 121 m² ≈ 66 m² R$ 390.000 3.223 5.909 Matrícula 105451, 16º RI
AP 21 E 2VGS 1 out 2024 143 m² ≈ 78 m² R$ 465.000 3.252 5.962 Matrícula 105751, 16º RI
AP 53 E 2VGS 10 jul 2024 121 m² ≈ 66 m² R$ 335.000 2.769 5.076 Matrícula 149183, 16º RI
AP 152 E 2VGS Outra transmissão 25 mar 2024 121 m² ≈ 66 m² — — — Matrícula 105370, 16º RI
AP 85 E 2VGS 21 mar 2024 121 m² ≈ 66 m² R$ 305.000 2.521 4.621 Matrícula 105351, 16º RI
AP 25 E 1VG 6 set 2023 109 m² ≈ 59 m² R$ 305.000 2.798 5.169 Matrícula 134214, 16º RI
AP 66 E 2VGS 7 dez 2022 121 m² ≈ 66 m² R$ 340.000 2.810 5.152 Matrícula 119770, 16º RI
AP 144 E 2VGS 6 set 2022 143 m² ≈ 78 m² R$ 468.000 3.273 6.000 Matrícula 106059, 16º RI
AP 124 E 2VGS 5 ago 2022 143 m² ≈ 78 m² R$ 380.000 2.657 4.872 Matrícula 122922, 16º RI
AP 114 E 2VGS 5 mai 2022 143 m² ≈ 78 m² R$ 332.000 2.322 4.256 Matrícula 120595, 16º RI
AP 132 E 2VGS 11 fev 2022 121 m² ≈ 66 m² R$ 220.000 1.818 3.333 Matrícula 119771, 16º RI
AP 52 E 2VGS 15 jul 2021 121 m² ≈ 66 m² R$ 255.000 2.107 3.864 Matrícula 161091, 16º RI
AP 122 E 2VGS 25 jun 2021 121 m² ≈ 66 m² R$ 410.000 3.388 6.212 Matrícula 137854, 16º RI
AP 34 E 2VGS 25 mai 2021 143 m² ≈ 78 m² R$ 400.000 2.797 5.128 Matrícula 142763, 16º RI
AP 41 E 2VGS Venda de parte do imóvel 6 abr 2021 143 m² ≈ 78 m² — — — Matrícula 107561, 16º RI
AP 76 E 2VGS 19 fev 2021 121 m² ≈ 66 m² R$ 360.000 2.975 5.455 Matrícula 105353, 16º RI
AP 23 E 2VGS Venda de parte do imóvel 17 ago 2020 121 m² ≈ 66 m² — — — Matrícula 119769, 16º RI
AP 121 E 2VG 5 ago 2020 143 m² ≈ 78 m² R$ 305.000 2.133 3.910 Matrícula 105383, 16º RI
AP 35 E 2VGS 20 abr 2020 121 m² ≈ 66 m² R$ 295.000 2.438 4.470 Matrícula 105355, 16º RI
AP 11 E 2VGS Abaixo da referência 9 out 2019 143 m² ≈ 78 m² R$ 99.500 696 1.276 Matrícula 102319, 16º RI
AP 26 E 1VG 30 jul 2019 109 m² ≈ 59 m² R$ 320.000 2.936 5.424 Matrícula 105357, 16º RI
AP 102 E 2VG 26 abr 2019 121 m² ≈ 66 m² R$ 186.657 1.543 2.828 Matrícula 110857, 16º RI
AP 102 E 2VG Retomada por inadimplência 28 jan 2019 121 m² ≈ 66 m² R$ 258.532 2.137 3.917 Matrícula 110857, 16º RI
AP 41 E 2VGS 6 set 2018 143 m² ≈ 78 m² R$ 400.000 2.797 5.128 Matrícula 107561, 16º RI
AP 12 E 1VG 6 jun 2018 109 m² ≈ 59 m² R$ 228.198 2.094 3.868 Matrícula 106058, 16º RI
AP 85 E 2VGS 28 fev 2018 121 m² ≈ 66 m² R$ 350.000 2.893 5.303 Matrícula 105351, 16º RI
AP 26 E 1VG 13 abr 2017 109 m² ≈ 59 m² R$ 220.000 2.018 3.729 Matrícula 105357, 16º RI
AP 156 E 2VG 11 abr 2017 121 m² ≈ 66 m² R$ 310.000 2.562 4.697 Matrícula 105368, 16º RI
AP 125 E 2VG Abaixo da referência 23 mar 2017 121 m² ≈ 66 m² R$ 70.600 583 1.070 Matrícula 142765, 16º RI
AP 93 E 2VGS 30 ago 2016 121 m² ≈ 66 m² R$ 239.000 1.975 3.621 Matrícula 128125, 16º RI
AP 123 E 2VG 15 jul 2016 121 m² ≈ 66 m² R$ 125.000 1.033 1.894 Matrícula 107235, 16º RI
AP 154 E 2VG 7 jul 2015 143 m² ≈ 78 m² R$ 250.000 1.748 3.205 Matrícula 124795, 16º RI
AP 42 E 2VGS 23 jun 2015 121 m² ≈ 66 m² R$ 350.000 2.893 5.303 Matrícula 120594, 16º RI
AP 32 E 2VGS 28 nov 2014 121 m² ≈ 66 m² R$ 340.000 2.810 5.152 Matrícula 105356, 16º RI
AP 52 E 2VGS Abaixo da referência 8 out 2014 121 m² ≈ 66 m² R$ 77.500 640 1.174 Matrícula 161091, 16º RI
AP 42 E 2VGS 26 ago 2014 121 m² ≈ 66 m² R$ 380.000 3.140 5.758 Matrícula 120594, 16º RI
AP 32 E 2VGS 27 jun 2014 121 m² ≈ 66 m² R$ 270.000 2.231 4.091 Matrícula 105356, 16º RI
AP 143 E 2VG 6 mar 2014 121 m² ≈ 66 m² R$ 300.000 2.479 4.545 Matrícula 106210, 16º RI
AP 54 E 2VGS 31 jan 2014 143 m² ≈ 78 m² R$ 250.000 1.748 3.205 Matrícula 102320, 16º RI
AP 42 E 2VGS 22 jul 2013 121 m² ≈ 66 m² R$ 175.000 1.446 2.652 Matrícula 120594, 16º RI
AP 133 E 2 V 16 jul 2013 121 m² ≈ 66 m² R$ 175.000 1.446 2.652 Matrícula 106056, 16º RI
AP 145 E 2VG 16 jul 2013 121 m² ≈ 66 m² R$ 175.000 1.446 2.652 Matrícula 104489, 16º RI
AP 33 E 2VGS 29 abr 2013 121 m² ≈ 66 m² R$ 200.000 1.653 3.030 Matrícula 142762, 16º RI
AP 104 E 2VG 17 abr 2013 143 m² ≈ 78 m² R$ 360.000 2.517 4.615 Matrícula 124308, 16º RI
AP 23 E 2VGS 2 jan 2013 121 m² ≈ 66 m² R$ 220.000 1.818 3.333 Matrícula 119769, 16º RI
AP 92 E 2VGS 2 out 2012 121 m² ≈ 66 m² R$ 200.000 1.653 3.030 Matrícula 105349, 16º RI
AP 61 E 2VGS 28 set 2012 143 m² ≈ 78 m² R$ 235.000 1.643 3.013 Matrícula 105386, 16º RI
AP 64 E 2VGS 31 mai 2012 143 m² ≈ 78 m² R$ 104.000 727 1.333 Matrícula 110765, 16º RI
AP 112 E 2VG Venda de parte do imóvel 29 mai 2012 121 m² ≈ 66 m² — — — Matrícula 102504, 16º RI
AP 136 E 2VG 7 mai 2012 121 m² ≈ 66 m² R$ 158.761 1.312 2.405 Matrícula 105367, 16º RI
AP 26 E 1VG 28 abr 2012 109 m² ≈ 59 m² R$ 115.000 1.055 1.949 Matrícula 105357, 16º RI
AP 44 E 2VGS 22 mar 2012 143 m² ≈ 78 m² R$ 200.000 1.399 2.564 Matrícula 112287, 16º RI
AP 66 E 2VGS 8 mar 2012 121 m² ≈ 66 m² R$ 200.000 1.653 3.030 Matrícula 119770, 16º RI
AP 163 E 2VG 28 fev 2012 121 m² ≈ 66 m² R$ 260.000 2.149 3.939 Matrícula 105451, 16º RI
AP 23 E 2VGS Venda de parte do imóvel 3 fev 2012 121 m² ≈ 66 m² — — — Matrícula 119769, 16º RI
AP 53 E 2VGS 30 jan 2012 121 m² ≈ 66 m² R$ 65.000 537 985 Matrícula 149183, 16º RI
AP 135 E 2VG 5 out 2011 121 m² ≈ 66 m² R$ 127.000 1.050 1.924 Matrícula 106211, 16º RI
AP 102 E 2VG 12 set 2011 121 m² ≈ 66 m² R$ 225.000 1.860 3.409 Matrícula 110857, 16º RI
AP 23 E 2VGS 21 jul 2011 121 m² ≈ 66 m² R$ 185.000 1.529 2.803 Matrícula 119769, 16º RI
AP 122 E 2VG 15 jul 2011 121 m² ≈ 66 m² R$ 125.000 1.033 1.894 Matrícula 137854, 16º RI
AP 114 E 2VG 17 mai 2011 143 m² ≈ 78 m² R$ 147.000 1.028 1.885 Matrícula 120595, 16º RI
AP 122 E 2VG 14 dez 2010 121 m² ≈ 66 m² R$ 120.000 992 1.818 Matrícula 137854, 16º RI
AP 45 E 2VGS Abaixo da referência 26 nov 2010 121 m² ≈ 66 m² R$ 60.000 496 909 Matrícula 144939, 16º RI
AP 33 E 2VGS 7 out 2010 121 m² ≈ 66 m² R$ 80.000 661 1.212 Matrícula 142762, 16º RI
AP 34 E 2VGS 22 set 2010 143 m² ≈ 78 m² R$ 101.000 706 1.295 Matrícula 142763, 16º RI
AP 63 E 2VGS 19 ago 2010 121 m² ≈ 66 m² R$ 155.000 1.281 2.348 Matrícula 128034, 16º RI
AP 85 E 2VGS 20 jul 2010 121 m² ≈ 66 m² R$ 150.000 1.240 2.273 Matrícula 105351, 16º RI
AP 51 E 2VGS 25 jun 2010 143 m² ≈ 78 m² R$ 205.000 1.434 2.628 Matrícula 142764, 16º RI
AP 36 E 2 VG 27 mai 2010 121 m² ≈ 66 m² R$ 78.500 649 1.189 Matrícula 131737, 16º RI
AP 51 E 2VGS 17 mai 2010 143 m² ≈ 78 m² R$ 99.000 692 1.269 Matrícula 142764, 16º RI
AP 21 E 2VGS 30 abr 2010 143 m² ≈ 78 m² R$ 205.000 1.434 2.628 Matrícula 105751, 16º RI
AP 61 E 2VGS 13 abr 2010 143 m² ≈ 78 m² R$ 235.000 1.643 3.013 Matrícula 105386, 16º RI
AP 156 E 2VG 10 mar 2010 121 m² ≈ 66 m² R$ 162.000 1.339 2.455 Matrícula 105368, 16º RI
AP 122 E 2VG Dação em pagamento 4 dez 2009 121 m² ≈ 66 m² R$ 100.000 826 1.515 Matrícula 137854, 16º RI
AP 102 E 2VG 21 ago 2009 121 m² ≈ 66 m² R$ 110.000 909 1.667 Matrícula 110587, 16º RI
AP 161 E 2VG 17 jul 2009 143 m² ≈ 78 m² R$ 215.000 1.503 2.756 Matrícula 132225, 16º RI
AP 166 E 2VG 2 jul 2009 121 m² ≈ 66 m² R$ 109.525 905 1.659 Matrícula 106057, 16º RI
AP 164 E 2VG 22 dez 2008 143 m² ≈ 78 m² R$ 125.000 874 1.603 Matrícula 105373, 16º RI
AP 146 E 2VG 20 out 2008 121 m² ≈ 66 m² R$ 117.000 967 1.773 Matrícula 132377, 16º RI
AP 76 E 2VGS 25 set 2008 121 m² ≈ 66 m² R$ 127.000 1.050 1.924 Matrícula 105356, 16º RI
AP 106 E 2VG 29 ago 2008 121 m² ≈ 66 m² R$ 141.000 1.165 2.136 Matrícula 110892, 16º RI
AP 135 E 2VG 25 ago 2008 121 m² ≈ 66 m² R$ 106.100 877 1.608 Matrícula 106211, 16º RI
AP 24 E 2VGS 22 ago 2008 143 m² ≈ 78 m² R$ 126.000 881 1.615 Matrícula 121949, 16º RI
AP 41 E 2VGS 28 abr 2008 143 m² ≈ 78 m² R$ 120.000 839 1.538 Matrícula 107561, 16º RI
AP 56 E 2VGS 24 abr 2008 121 m² ≈ 66 m² R$ 115.000 950 1.742 Matrícula 128033, 16º RI
AP111 2VGS 1 15 abr 2008 143 m² ≈ 78 m² R$ 150.000 1.049 1.923 Matrícula 104386, 16º RI
AP 46 E 2VGS 18 mar 2008 121 m² ≈ 66 m² R$ 101.000 835 1.530 Matrícula 102209, 16º RI
AP 105 E 2VG 7 mar 2008 121 m² ≈ 66 m² R$ 130.000 1.074 1.970 Matrícula 105750, 16º RI
AP 134 E 2 V 18 fev 2008 143 m² ≈ 78 m² R$ 135.000 944 1.731 Matrícula 120776, 16º RI
AP 11 E 2VGS 7 fev 2008 143 m² ≈ 78 m² R$ 145.000 1.014 1.859 Matrícula 102319, 16º RI
AP 161 E 2VG 31 jan 2008 143 m² ≈ 78 m² R$ 85.000 594 1.090 Matrícula 132225, 16º RI
AP 146 E 2VG 31 jan 2008 121 m² ≈ 66 m² R$ 76.000 628 1.152 Matrícula 132377, 16º RI
AP 75 E 2VGS 24 jan 2008 121 m² ≈ 66 m² R$ 110.000 909 1.667 Matrícula 134013, 16º RI
AP 25 E 1VG 18 jan 2008 109 m² ≈ 59 m² R$ 75.000 688 1.271 Matrícula 134214, 16º RI
AP 102 E 2VG Dação em pagamento 17 jan 2008 121 m² ≈ 66 m² R$ 100.000 826 1.515 Matrícula 110857, 16º RI
AP 86 E 2VGS 28 dez 2007 121 m² ≈ 66 m² R$ 65.000 537 985 Matrícula 0, 16º RI
AP 101 E 2VG 19 out 2007 143 m² ≈ 78 m² R$ 145.000 1.014 1.859 Matrícula 102208, 16º RI
AP 155 E 2VG 2 out 2007 121 m² ≈ 66 m² R$ 105.000 868 1.591 Matrícula 114298, 16º RI
AP 121 E 2VG 9 ago 2007 143 m² ≈ 78 m² R$ 121.000 846 1.551 Matrícula 105383, 16º RI
AP 92 E 2VGS 25 jul 2007 121 m² ≈ 66 m² R$ 105.000 868 1.591 Matrícula 105349, 16º RI
AP 115 E 2VG Venda de parte do imóvel 29 jun 2007 121 m² ≈ 66 m² — — — Matrícula 130692, 16º RI
AP 23 E 2VGS 18 mai 2007 121 m² ≈ 66 m² R$ 105.000 868 1.591 Matrícula 119769, 16º RI
AP 115 E 2VG 30 abr 2007 121 m² ≈ 66 m² R$ 89.000 736 1.348 Matrícula 130692, 16º RI
AP 144 E 2VG 26 fev 2007 143 m² ≈ 78 m² R$ 140.000 979 1.795 Matrícula 106059, 16º RI
AP 112 E 2VG 26 fev 2007 121 m² ≈ 66 m² R$ 110.000 909 1.667 Matrícula 0, 16º RI
AP 23 E 2VGS Venda de parte do imóvel 16 fev 2007 121 m² ≈ 66 m² — — — Matrícula 119769, 16º RI
AP 114 E 2VG 22 dez 2006 143 m² ≈ 78 m² R$ 90.000 629 1.154 Matrícula 120595, 16º RI
AP 132 E 2VG 8 dez 2006 121 m² ≈ 66 m² R$ 67.000 554 1.015 Matrícula 119771, 16º RI
AP 93 E 2VGS 6 nov 2006 121 m² ≈ 66 m² R$ 84.500 698 1.280 Matrícula 128125, 16º RI
AP 134 E 2 V 25 set 2006 143 m² ≈ 78 m² R$ 72.000 503 923 Matrícula 120776, 16º RI
AP 63 E 2VGS 30 ago 2006 121 m² ≈ 66 m² R$ 90.000 744 1.364 Matrícula 128034, 16º RI
AP 116 E 2VG 14 ago 2006 121 m² ≈ 66 m² R$ 88.000 727 1.333 Matrícula 128726, 16º RI
AP 55 E 2VGS 27 jul 2006 121 m² ≈ 66 m² R$ 65.000 537 985 Matrícula 128332, 16º RI
AP 43 E 2VGS 14 jul 2006 121 m² ≈ 66 m² R$ 85.000 702 1.288 Matrícula 128393, 16º RI
AP 56 E 2VGS 2 jun 2006 121 m² ≈ 66 m² R$ 90.000 744 1.364 Matrícula 128033, 16º RI
AP 142 E 2VG 24 mai 2006 121 m² ≈ 66 m² R$ 90.000 744 1.364 Matrícula 128032, 16º RI
AP 63 E 2VGS 17 mai 2006 121 m² ≈ 66 m² R$ 90.000 744 1.364 Matrícula 128034, 16º RI
AP 44 E 2VGS Cessão de direitos 16 mai 2006 143 m² ≈ 78 m² R$ 89.000 622 1.141 Matrícula 112287, 16º RI
AP 44 E 2VGS 16 mai 2006 143 m² ≈ 78 m² R$ 89.000 622 1.141 Matrícula 112287, 16º RI
AP 91 E 2VGS 8 mai 2006 143 m² ≈ 78 m² R$ 80.000 559 1.026 Matrícula 127930, 16º RI
AP 104 E 2VG 17 mar 2006 143 m² ≈ 78 m² R$ 115.000 804 1.474 Matrícula 124308, 16º RI
AP 13 E 1VG 22 fev 2006 109 m² ≈ 59 m² R$ 65.000 596 1.102 Matrícula 119768, 16º RI
AP 65 E 2VGS 13 jan 2006 121 m² ≈ 66 m² R$ 85.000 702 1.288 Matrícula 105354, 16º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

01.0002.0003.0002006: 700 · 16 vendas, mediana R$ 86.50020062007: 868 · 9 vendas, mediana R$ 105.00020072008: 909 · 17 vendas, mediana R$ 120.00020082009: 909 · 3 vendas, mediana R$ 110.00020092010: 1.240 · 11 vendas, mediana R$ 150.00020102011: 1.050 · 5 vendas, mediana R$ 147.00020112012: 1.399 · 9 vendas, mediana R$ 200.00020122013: 1.550 · 6 vendas, mediana R$ 187.50020132014: 2.479 · 5 vendas, mediana R$ 300.00020142015: 2.320 · 2 vendas, mediana R$ 300.00020152016: 1.504 · 2 vendas, mediana R$ 182.00020162017: 2.290 · 2 vendas, mediana R$ 265.00020172018: 2.797 · 3 vendas, mediana R$ 350.00020182019: 2.239 · 2 vendas, mediana R$ 253.32920192020: 2.285 · 2 vendas, mediana R$ 300.00020202021: 2.886 · 4 vendas, mediana R$ 380.00020212022: 2.657 · 5 vendas, mediana R$ 340.00020222023: 2.798 · 1 vendas, mediana R$ 305.00020232024: 2.996 · 4 vendas, mediana R$ 362.50020242025: 2.551 · 1 vendas, mediana R$ 364.82020252026: 3.223 · 3 vendas, mediana R$ 390.0002026

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 700/m² para R$ 3.223/m² (+360%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +56%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 121 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 44 unidades vendidas
  • 143 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 22 unidades vendidas
  • 109 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 4 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Rua Luís Cunha, 235 1999 76 2.646
Rua Luís Cunha, 272 1987 4 —
Rua Maria Lúcia Duarte, 320 1989 3 —
Rua Maria Lúcia Duarte, 212 2006 76 2.517
Residencial Palazzo Reale Rua Luís Cunha, 386 2007 54 2.988
Rua Irmã Maria Amélia, 201 2002 7 3.262